€1,250,000

Inserida num condomínio privado de apenas três moradias prontas a habitar, esta propriedade de linhas contemporâneas alia a funcionalidade de um design inteligente a uma excelente eficiência energética, na envolvente tranquila da Amoreira.

Descrição do Imóvel:
Localizada na Amoreira, no Estoril, uma área residencial consolidada e muito procurada pela proximidade a comércio local, serviços e principais vias de acesso. Beneficia de uma localização estratégica, a cerca de 10 minutos do centro de Cascais e a 15 minutos de Sintra, com fácil acesso a conceituadas escolas internacionais da região.

A moradia desenvolve-se por quatro pisos, desenhados para otimizar a entrada de luz natural durante todo o dia através de amplas janelas e varandas, assegurando uma vivência luminosa e confortável com total privacidade. O espaço exterior é composto por um cuidado jardim e piscina.

Piso 0: Hall de entrada (8,02 m²) que distribui para a zona social. Ampla sala (44,5 m²) desenhada para dois ambientes distintos, em formato open space com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Este piso dispõe de três frentes solares e acesso direto a uma espaçosa varanda com área de refeições, ligando-se fluidamente ao jardim e à piscina. Conta ainda com uma casa de banho social.

Piso 1: Área totalmente privada, composta por uma master suíte (24,7 m²) com zona de closet. Conta com dois quartos adicionais (11 m² cada), ambos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda partilhada, servidos por uma casa de banho completa com janela.

Sótão: Espaço amplo e multifuncional de 64,7 m², com janela e vista desafogada, ideal para adaptar a escritório, sala de cinema, ginásio ou área de lazer.

Cave: Garagem fechada (25 m²) com portão automático e capacidade para duas viaturas (com espaço exterior para mais dois veículos). Este piso inferior dispõe ainda de um escritório ou quarto adicional (17,6 m²) com janela, casa de banho completa, garrafeira/arrecadação e acesso direto ao logradouro, jardim e piscina.

A pensar na eficiência e no conforto, a propriedade está equipada com ar condicionado por conduta (Daikin), sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e painéis fotovoltaicos. Dispõe ainda de sistema de domótica KNX (controlo de iluminação e estores), caixilharia oscilobatente com vidros duplos e estores elétricos.

Unidades disponíveis no condomínio:

Moradia 'A' - 1.400.000 €

Moradia 'B' - 1.250.000 €

Moradia 'C' - 1.450.000 €

A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada.

Certificação Energética: A
Referência: SR 697
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