€52,500

Moradia T1 em Pedra para Recuperar + Terreno de 560 m² Urbanizável com Vista Panorâmica sobre a Serra e Resende Apresentamos-lhe esta oportunidade única na pitoresca aldeia de Urgueira, em Valadares – Baião: uma zona de paisagem rural e montanhosa de rara beleza e cheia de história, a apenas 15 minutos do centro de Santa Marinha do Zêzere e de todos os serviços essenciais. A escolha ideal para um refúgio de fim de semana na natureza ou para um excelente projeto de investimento em Alojamento Local. Este negócio é composto por dois ativos fantásticos com enorme potencial de valorização: 1. MORADIA T1 em Banda (R/C e Andar) em Pedra de Granito Construção tradicional robusta inteiramente em pedra de granito, já com placa de piso na cozinha e soalho em madeira no quarto, ideal para um projeto de reabilitação rústica. O R/C é dividido por duas caves funcionais para arrumos. O Andar de Habitação é composto por uma cozinha ampla, uma casa de banho e um quarto. Todas as divisões contam com uma agradável iluminação natural proveniente das suas janelas. Na frente da habitação já existem redes públicas de água e saneamento. 2. TERRENO URBANIZÁVEL de 560 m² A uma curta distância de cerca de 3 minutos de carro, o negócio inclui um terreno urbanizável de 560 m². Superfície praticamente plana, com cerca de 20 metros de frente para a estrada, servido por iluminação pública e com vistas deslumbrantes sobre a serra e Resende. O terreno, atualmente composto por algumas oliveiras e uma vinha ativa, permite construção, oferecendo uma excelente versatilidade para expandir o projeto ou rentabilizar de forma independente. Perfeito para criar um refúgio de fim de semana para um casal ou para potenciar no mercado de Alojamento Local / Turismo Rural, aliando a harmonia da encosta de Baião à proximidade dos serviços de Santa Marinha do Zêzere e aos bons acessos da região. Não perca esta oportunidade de investimento com enorme margem de valorização. Marque já a sua visita e feche negócio rapidamente! HUGO SANTOS NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA para destacar os limites do terreno (linha neon azul), acessos e elementos envolventes. As linhas e caminhos representados têm caráter estritamente ilustrativo e não dispensam a consulta da documentação oficial nem a verificação no local.