€560,000

Esta moradia geminada T3 em construção combina o sossego de uma zona residencial tranquila com a proximidade ao centro da cidade de Braga. Localizada no Lugar de Linhares, em Este (São Pedro), destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, excelente exposição solar e máxima eficiência energética. Distribuição por Pisos Piso 1 (Zona Social): Hall de entrada, sala de estar ampla (31,4 m²), cozinha em open space com a sala de refeições (16,4 m²) equipada com ilha, placa, forno e exaustor. Conta ainda com uma despensa funcional (3,9 m²) e um WC de serviço. Piso 2 (Zona Privada): Uma suite master com 14,6 m² (e casa de banho privativa de 6,3 m²), dois quartos adicionais (com 14,5 m² e 11,1 m²) e uma casa de banho completa de apoio (5,9 m²). Cave: Garagem generosa com 70,9 m², perfeita para estacionamento de várias viaturas e arrumação extra. Conforto e Eficiência Energética (Classe A+) A habitação foi projetada para garantir custos mínimos de climatização, sendo que cerca de 82% da energia consumida provém de fontes renováveis. Inclui: Sistema de ar condicionado completo (aquecimento e arrefecimento). Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Isolamento térmico pelo exterior (Capoto), caixilharia com corte térmico e vidros duplos. Estores elétricos e piso flutuante. Exposição Solar: Traseiras orientadas a Sudoeste, garantindo excelente luz natural e sol direto durante toda a tarde nas zonas de estar. Vantagens de Comprar em Construção Prazo de conclusão: Início de 2028. Benefícios: Garanta o imóvel ao preço atual de mercado e acompanhe a obra, tendo a possibilidade de escolher ou alterar alguns acabamentos ao seu gosto. Apoio Integral: Acompanhamos todo o processo desde a reserva e Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) até à escritura , incluindo o suporte na intermediação de crédito à habitação. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP Famagui - Mediação Imobiliária, Lda APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!