€480,000

Idéalement situé face aux Bords de Marne, à proximité du groupe scolaire Condorcet et à 10min à pieds de la place René Coty, découvrez cet agréable triplex traversant bénéficiant d'une entrée individuelle, sans vis-à-vis, niché au sein d'une résidence à taille humaine avec gardien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et et entièrement équipée ainsi qu'une belle pièce de vie donnant directement accès à une agréable terrasse de 25m2 à l'abri des regards, véritable prolongement du séjour aux beaux jours, WC séparés et rangements complètent ce niveau.

Aux étages chaque palier dessert deux belles chambres lumineuses.
L'espace nuit dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi que d'un second WC séparé.

Un emplacement de parking en sous-sol de la résidence complète ce bien.

Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que les services du gardien.

Un compromis idéal entre appartement et maison, offrant de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille, tout en profitant d'un environnement privilégié et verdoyant face aux bords de Marne.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeu

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