€25,000

Terreno para Construção com Projeto Aprovado Bacelar, Cerdal Valença

Apresentamos este terreno para construção de moradia unifamiliar, situado em Bacelar, freguesia de Cerdal, concelho de Valença, inserido numa zona tranquila, de caráter rural e residencial, onde predominam moradias de qualidade.

Com 530 m² de área total, o terreno apresenta uma configuração triangular e praticamente plana, oferecendo boas condições para o desenvolvimento de uma moradia e respetivos espaços exteriores.

Um dos grandes destaques desta propriedade é a existência de projeto aprovado para uma moradia T2, com área total de construção de 93,3 m², condicionada à execução de pavimentação e insfraestruturação do caminho, permitindo ao futuro proprietário avançar de forma mais célere para a construção.

De acordo com a informação disponibilizada, o terreno encontra-se inserido em Zona C do PDM, com possibilidade de uma solução construtiva de maior dimensão, nomeadamente uma moradia T3 com uma área bruta até cerca de 250 m², mediante o cumprimento dos parâmetros urbanísticos e demais condições aplicáveis. A viabilidade concreta deverá ser sempre confirmada junto da Câmara Municipal de Valença.

Características principais

Ãrea total do terreno: 530 m²

Terreno plano e de formato triangular

Projeto aprovado: moradia T2 com 93,3 m²

Potencial para moradia T3: até cerca de 212 m² de área bruta, sujeito à regulamentação aplicável

Ãrea de implantação indicada: 40% 212 m²

Infraestruturas existentes na zona: saneamento, água da rede pública, gás canalizado e fibra ótica

Bons acessos e envolvente predominantemente residencial

Localização estratégica

A propriedade beneficia da tranquilidade de uma zona rural sem abdicar da proximidade ao centro urbano. Encontra-se a cerca de 500 metros da Estrada Nacional, a pouco mais de 2 km do centro de Valença e a poucos minutos dos acessos à A3 e das ligações à fronteira com Espanha.

Uma oportunidade interessante tanto para quem pretende construir a sua própria habitação como para quem procura um terreno com projeto já aprovado e potencial construtivo adicional numa zona residencial de Valença.

Construa aqui a sua próxima casa. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste terreno!