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Visão geral

Terreno em Tavira com 21,8 hectares, na ligação entre a A22 e o centro da cidade de Tavira, num local com excelente excelente potencial de desenvolvimento. O terreno encontra-se nas imediações da cidade de Tavira, no sotavento algarvio, a 37 Km de Faro (a 39 Km do aeroporto), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha. O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76.021 m² para espaço residencial residencial, um hotel, espaço comercial e equipamento. A área divide-se em três unidades de execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto: A Unidade de Execução 1 divide o espaço em nove lotes, com um para unidade hoteleira, cinco destinados a habitação coletiva (dois deles com comércio) e três lotes para equipamento (um deles, para clínica privada). Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79.885 m²), com potencial agrícola. A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em oito lotes distintos destinados a habitação colectiva (onde, em três destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo). Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente. A Unidade de Execução 3 estrutura-se em vinte e sete lotes distintos, dos quais três destinados a habitação colectiva e os restantes vinte e quatro a moradias isoladas. Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil. Para além das três Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma Área Rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79.885 m². As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola. A Área Total do Terreno ascende a 218.837 m², correspondente a uma Área Urbana de 138.952 m² e uma Área Rústica de 79.885 m². A envolvente carateriza-se pela existência de terrenos, prédios mistos e moradias dispersas.

Land in Tavira with 21.8 hectares, in the connection between the A22 and the city center of Tavira, in a place with excellent development potential. The land is located in the vicinity of the city of Tavira, in the Western Algarve, 37 km from Faro (39 km from the airport), 300 km from Lisbon and 172 km from Seville. The Pêro Gil Detail Plan, where the land is integrated, allows to develop a project with a total construction potential of 76,021 m² for residential residential space, a hotel, commercial space and equipment. The area is divided into three execution units and a rustic area, facilitating the proper phaseof the project: The Execution Unit 1 divides the space into nine lots, with one for hotel units, five for collective housing (two of them with trade) and three lots for equipment (one of them, for private clinic). Part of the adjacent land will be kept rustic (79,885 m²), with agricultural potential. Execution Unit 2 divides the urban space into eight separate lots for collective housing (where, in three of these, trade areas are expected to exist on the ground floor). This unit has a Spring-West orientation. Execution Unit 3 is structured in twenty-seven separate lots, of which three are intended for collective housing and the remaining twenty-four for detached dwellings. In the northern part of the EU3, next to the EU2, the retention basin provided for in the Pêro Gil Detail Plan is inserted. In addition to the three Execution Units, which make up the Urban Area, there is a Rustic Area that will be maintained, conducive to agricultural culture, a total of 79,885 m². The predominant crops in this region are of a wine and fruit nature. The Total Land Area amounts to 218,837 m², corresponding to an Urban Area of 138,952 m² and a Rustic Area of 79,885 m². The surroundings are characterized by the existence of land, mixed buildings and scattered dwellings.

Terrain à Tavira avec 21,8 hectares, dans la connexion entre lA22 et le centre-ville de Tavira, dans un endroit avec un excellent potentiel de développement. Le terrain est situé à proximité de la ville de Tavira, dans lAlgarve occidentale, à 37 km de Faro (39 km de laéroport), à 300 km de Lisbonne et à 172 km de Séville. Le plan pêro gil detail, où le terrain est intégré, permet de développer un projet dun potentiel de construction total de 76 021 m² pour des espaces résidentiels résidentiels, un hôtel, un espace commercial et de léquipement. La zone est divisée en trois unités dexécution et un espace rustique, facilitant la phase appropriée du projet: Lunité dexécution 1 divise lespace en neuf lots, dont un pour les unités hôtelières, cinq pour le logement collectif (deux dentre eux avec le commerce) et trois lots pour léquipement (lun deux, pour la clinique privée). Une partie des terres adjacentes sera conservée rustique (79 885 m²), avec un potentiel agricole. Exécution Unité 2 divise lespace urbain en huit lots distincts pour le logement collectif (où, dans trois dentre eux, des zones commerciales devraient exister au rez-de-chaussée). Cette unité a une orientation Printemps-Ouest. Exécution Unité 3 est structurée en vingt-sept lots distincts, dont trois sont destinés au logement collectif et les vingt-quatre autres pour les logements détachés. Dans la partie nord de lUE3, à côté de lUE2, le bassin de rétention prévu dans le plan pêro gil detail est inséré. En plus des trois unités dexécution, qui composent lespace urbain, il y a une zone rustique qui sera maintenue, propice à la culture agricole, soit un total de 79 885 m². Les cultures prédominantes de cette région sont de nature viticole et fruitée. La superficie totale sélève à 218 837 m², soit une superficie urbaine de 138 952 m² et une superficie rustique de 79 885 m². Les environs sont caractérisés par lexistence de terrains, de bâtiments mixtes et dhabitations dispersées.

Terreno a Tavira con 21,8 ettari, nel collegamento tra la A22 e il centro della città di Tavira, in un luogo dalle eccellenti potenzialità di sviluppo. Il terreno si trova nelle vicinanze della città di Tavira, nell'Algarve occidentale, a 37 km da Faro (39 km dall'aeroporto), a 300 km da Lisbona e a 172 km da Siviglia. Il Piano dettaglio Pêro Gil, dove il terreno è integrato, permette di sviluppare un progetto con un potenziale di costruzione totale di 76.021 m² per lo spazio residenziale residenziale, un hotel, uno spazio commerciale e attrezzature. L'area è divisa in tre unità di esecuzione e un'area rustica, facilitando la fase corretta del progetto: L'unità di esecuzione 1 divide lo spazio in nove lotti, uno per le unità alberghiere, cinque per le abitazioni collettive (due con il commercio) e tre lotti per le attrezzature (uno di questi, per la clinica privata). Parte del terreno adiacente sarà mantenuto rustico (79.885 m²), con potenziale agricolo. Unità di esecuzione 2 divide lo spazio urbano in otto lotti separati per l'edilizia collettiva (dove, in tre di questi, si prevede che esistano aree commerciali al piano terra). Questa unità ha un orientamento Primavera-Ovest. Unità di esecuzione 3 è strutturata in ventisette lotti separati, tre dei quali sono destinati all'edilizia collettiva e i restanti ventiquattro per le abitazioni distaccate. Nella parte settentrionale dell'UE3, vicino all'UE-2, è inserito il bacino di ritenzione previsto dal piano di dettaglio Pêro Gil. Oltre alle tre Unità di Esecuzione, che compongono l'Area Urbana, è presente un'Area Rustica che verrà mantenuta, favorevole alla cultura agricola, per un totale di 79.885 m². Le colture predominanti in questa regione sono di natura vitivinicola e frutticole. La superficie totale ammonta a 218.837 m², corrispondenti a un'area urbana di 138.952 m² e a un'area rustica di 79.885 m². I dintorni sono caratterizzati dall'esistenza di terreni, edifici misti e abitazioni sparse.

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