Negocios para alugar

Visão geral

Loja de dois pisos, com 400m2, com Mezzanine e zonas de pé direito duplo, de carácter industrial, paredes de pedra, estrutura de madeira e ferro, divisórias interiores em vidro e aço, com enormes montras de pé direito elevado. Representa a arquitetura moderna do inicio do século XX , reabilitada um século depois com rigor, mantendo a história em cada elemento cuidadosamente preservado e recuperado. Espaço completamente remodelado há poucos anos, composto por três fracções atualmente interligadas com duas montras de grande dimensão para a Av. 24 Julho, com uma entrada de serviço nas traseiras. Olhando a história da arquitetura, percebemos que estamos perante um conjunto de imóveis com grande valor cultural e histórico. Este espaço com enorme potencial para Comércio e Serviços, insere-se num conjunto edificado no inicio do século XX (1905), quando surgem as novas tipologias e técnicas construtivas, em complemento com os materiais tradicionais - pedra, madeira, terra, cal e o gesso beneficiam dos materiais modernos - ferro, vidro, cimento e o betão, dando origem à arquitetura moderna, respondendo a novos usos, permitindo novas expressões estéticas. Estes espaços de pé direito alto onde surgem mezzanines, são alvo de enorme procura por artistas, designers, marcas conceituadas, e todos os negócios que pretendem posicionar-se com criatividade e expressar a sua individualidade pela sua escassez, num mercado demasiado global e replicado. Na frente ribeirinha, com vista para a Doca Rocha Conde d'Óbidos, junto ao Museu de Arte Antiga, em fase de reavaliação de acessos e distribuição pedonal para onde está projetada uma passagem sobre a avenida e linha do comboio. Criando uma nova dinâmica e uso urbano muito interessante para vários tipos de negócios, comerciais ou serviços que se instalem neste local. Características Técnicas: - Rede de calhas técnicas debaixo de caixas de pavimento; - Rede estruturada; - Sistema de detecção de incêndio e intrusão; - Ar condicionado com condutas embutidas; - Iluminação técnica; - Sistema de domótica; - Alarme e Sistema de câmaras CCTV - Divisórias interiores de vidro laminado e aço; - Caixilhos em aço reforçado com vidros de segurança triplos laminados. Também disponível para venda, Ref. ITH1664 Não perca esta oportunidade tão especial que será uma mais valia considerável no seu projecto de negócio. Não hesitem em contactar para mais informações: TM +351 962444565 Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de auto-estradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);

Two-storey store, with 400m2, with Mezzanine and double-height areas, of industrial character, stone walls, wood and iron structure, interior partitions in glass and steel, with huge high-ceilinged windows. It represents the modern architecture of the early twentieth century, rehabilitated a century later with rigor, maintaining the history in each element carefully preserved and restored. Space completely remodeled a few years ago, consisting of three fractions currently interconnected with two large storefronts for Av. 24 July, with a service entrance at the rear. Looking at the history of architecture, we realize that we are facing a set of buildings with great cultural and historical value. This space, with enormous potential for Commerce and Services, is part of a set built at the beginning of the twentieth century (1905), when new typologies and construction techniques appeared, in addition to traditional materials - stone, wood, earth, lime and plaster - benefiting from modern materials - iron, glass, cement and concrete, giving rise to modern architecture, responding to new uses, allowing for new aesthetic expressions. These high-ceilinged spaces where mezzanine appear are in huge demand by artists, designers, renowned brands, and all businesses that want to position themselves creatively and express their individuality through their scarcity, in a market that is too global and replicated. On the riverfront, overlooking the Rocha Conde d'Óbidos Dock, next to the Museum of Ancient Art, in the phase of reassessment of accesses and pedestrian distribution where a passage over the avenue and train line is projected. Creating a new dynamic and very interesting urban use for various types of businesses, commercials or services that settle in this location. Technical features: - Network of technical gutters under floor boxes; - Structured network; - Fire and intrusion detection system; - Air conditioning with built-in ducts; - Technical lighting; - Home automation system; - Alarm and CCTV Camera System - Laminated glass and steel interior partitions; - Reinforced steel frames with laminated triple safety glazing. Also available for sale, Ref. ITH1664 Don't miss this very special opportunity that will be a considerable asset in your business project. Do not hesitate to contact us for more information: TM +351 962444565 Why invest and live in Portugal? 7th. Safest country in the world Global Peace Index 2023; One of the best motorway networks in the world; Portugal considered the best tourist destination in Europe in 2022, for the 5th. time in the last 6 years (WTA); Lisbon, the best seaside metropolitan destination in the world in 2022 (WTA); Madeira Island, the best island destination in the world in 2022 (WTA); Algarve having a hotel unit elected with the Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) award; Porto elected as the best City destination in the world in 2022 (WTA) Average temperature at 12 noon, in summer: 25º C and in winter: 16º C; Considered the 7th. Best country in the world for quality of life 2022 (InterNations); Portugal is 4th. Best country in the world where expats feel most at home in 2022 (Internations); Mediterranean Diet, classified as a World Heritage Site by UNESCO; The best fish in the world, according to Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; It has 1 of the 25 most beautiful beaches in the world Tripadvisor 2022; Has 3 Portuguese wines among the 12 best in the world in 2022 (Forbes);

Tienda de dos plantas, con 400m2, con Mezzanine y zonas de doble altura, de carácter industrial, paredes de piedra, estructura de madera y hierro, tabiques interiores en cristal y acero, con enormes ventanales de techos altos. Representa la arquitectura moderna de principios del siglo XX, rehabilitada un siglo después con rigor, manteniendo la historia en cada elemento cuidadosamente conservado y restaurado. Espacio totalmente remodelado hace unos años, que consta de tres fracciones actualmente interconectadas con dos grandes escaparates para la Av. 24 de julio, con una entrada de servicio en la parte trasera. Mirando la historia de la arquitectura, nos damos cuenta de que estamos ante un conjunto de edificios con un gran valor cultural e histórico. Este espacio, con un enorme potencial para el Comercio y los Servicios, forma parte de un conjunto construido a principios del siglo XX (1905), cuando aparecieron nuevas tipologías y técnicas constructivas, además de los materiales tradicionales -piedra, madera, tierra, cal y yeso- beneficiándose de materiales modernos -hierro, vidrio, cemento y hormigón-, dando lugar a una arquitectura moderna, respondiendo a nuevos usos, permitiendo nuevas expresiones estéticas. Estos espacios de techos altos donde aparecen entrepisos son muy demandados por artistas, diseñadores, marcas de renombre y todas las empresas que quieren posicionarse creativamente y expresar su individualidad a través de su escasez, en un mercado demasiado global y replicado. En la ribera del río, con vistas al Muelle de Rocha Conde d'Óbidos, junto al Museo de Arte Antiguo, en fase de revalorización de accesos y distribución peatonal donde se proyecta un paso sobre la avenida y la línea de tren. Creando un nuevo uso urbano dinámico y muy interesante para diversos tipos de negocios, comerciales o servicios que se instalen en esta ubicación. Características técnicas: - Red de canalones técnicos bajo el suelo; - Red estructurada; - Sistema de detección de incendios e intrusos; - Aire acondicionado con conductos incorporados; - Iluminación técnica; - Sistema domótico; - Sistema de alarma y cámaras de circuito cerrado de televisión - Tabiques interiores de vidrio laminado y acero; - Marcos de acero reforzado con triple acristalamiento de seguridad laminado. También disponible para la venta, Ref. ITH1664 No te pierdas esta oportunidad tan especial que será un activo considerable en tu proyecto empresarial. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información: TM +351 962444565 ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? séptimo. El país más seguro del mundo Índice de Paz Global 2023; Una de las mejores redes de autopistas del mundo; Portugal considerado el mejor destino turístico de Europa en 2022, por 5to. tiempo en los últimos 6 años (WTA); Lisboa, el mejor destino metropolitano costero del mundo en 2022 (WTA); Isla de Madeira, mejor destino insular del mundo en 2022 (WTA); Algarve con una unidad hotelera elegida con el premio Best Lifestyle Resort 2022 (WTA); Oporto elegida como el mejor destino urbano del mundo en 2022 (WTA) Temperatura media a las 12 del mediodía, en verano: 25º C y en invierno: 16º C; Considerado el 7º. Mejor país del mundo en calidad de vida 2022 (InterNations); Portugal es 4º. Mejor país del mundo donde los expatriados se sienten más como en casa en 2022 (Internations); Dieta Mediterránea, clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO; El mejor pescado del mundo, según Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; Cuenta con 1 de las 25 playas más bonitas del mundo Tripadvisor 2022; Tiene 3 vinos portugueses entre los 12 mejores del mundo en 2022 (Forbes);

Magasin de deux étages, avec 400m2, avec mezzanine et zones à double hauteur, de caractère industriel, murs en pierre, structure en bois et en fer, cloisons intérieures en verre et acier, avec dimmenses fenêtres à haut plafond. Il représente larchitecture moderne du début du XXe siècle, réhabilitée un siècle plus tard avec rigueur, en conservant lhistoire de chaque élément soigneusement conservé et restauré. Espace entièrement rénové il y a quelques années, composé de trois fractions actuellement reliées entre elles par deux grandes devantures pour Av. 24 juillet, avec une entrée de service à larrière. En regardant lhistoire de larchitecture, nous nous rendons compte que nous sommes face à un ensemble de bâtiments dune grande valeur culturelle et historique. Cet espace, à fort potentiel de Commerce et de Services, fait partie dun ensemble construit au début du XXe siècle (1905), lorsque de nouvelles typologies et techniques de construction sont apparues, en plus des matériaux traditionnels - pierre, bois, terre, chaux et plâtre - bénéficiant de matériaux modernes - fer, verre, ciment et béton, donnant naissance à une architecture moderne, répondant à de nouveaux usages, permettant de nouvelles expressions esthétiques. Ces espaces hauts de plafond où apparaissent les mezzanines sont très demandés par les artistes, les designers, les marques de renom et toutes les entreprises qui souhaitent se positionner de manière créative et exprimer leur individualité à travers leur rareté, dans un marché trop global et répliqué. Sur le bord de la rivière, surplombant le quai Rocha Conde dÓbidos, à côté du Musée dArt Ancien, dans la phase de réévaluation des accès et de la répartition des piétons où un passage sur lavenue et la ligne de train est projeté. Créer une nouvelle dynamique et une utilisation urbaine très intéressante pour divers types dentreprises, de commerces ou de services qui sinstallent à cet endroit. Caractéristiques techniques : - Réseau de gouttières techniques sous caissons de plancher ; - Réseau structuré ; - Système de détection dincendie et dintrusion ; - Climatisation avec conduits intégrés ; - Eclairage technique ; - Système domotique ; - Système dalarme et de caméra de vidéosurveillance - Cloisons intérieures en verre feuilleté et acier ; - Cadres en acier renforcé avec triple vitrage de sécurité laminé. Egalement disponible à la vente, réf. ITH1664 Ne manquez pas cette opportunité très spéciale qui sera un atout considérable dans votre projet dentreprise. Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations : TM +351 962444565 Pourquoi investir et vivre au Portugal ? septième. Pays le plus sûr au monde Global Peace Index 2023 ; Lun des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique dEurope en 2022, pour la 5ème année. au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne, meilleure destination métropolitaine balnéaire au monde en 2022 (WTA) ; Lîle de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; LAlgarve a une unité hôtelière élue avec le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine du monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de lUNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef " El Bulli " ; Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs du monde en 2022 (Forbes) ;

Negozio a due piani, con 400m2, con soppalco e aree a doppia altezza, di carattere industriale, pareti in pietra, struttura in legno e ferro, pareti divisorie interne in vetro e acciaio, con enormi finestre dal soffitto alto. Rappresenta l'architettura moderna dei primi del Novecento, riabilitata un secolo dopo con rigore, mantenendo la storia in ogni elemento accuratamente conservato e restaurato. Spazio completamente ristrutturato pochi anni fa, composto da tre frazioni attualmente interconnesse con due grandi vetrine per Av. 24 luglio, con ingresso di servizio sul retro. Guardando alla storia dell'architettura, ci rendiamo conto che siamo di fronte a un insieme di edifici di grande valore culturale e storico. Questo spazio, dalle enormi potenzialità per il Commercio e i Servizi, fa parte di un insieme costruito all'inizio del Novecento (1905), quando apparvero nuove tipologie e tecniche costruttive, oltre ai materiali tradizionali - pietra, legno, terra, calce e intonaco - beneficiando di materiali moderni - ferro, vetro, cemento e calcestruzzo, dando origine ad un'architettura moderna, rispondendo a nuovi usi, permettendo nuove espressioni estetiche. Questi spazi dai soffitti alti in cui compaiono i soppalchi sono molto richiesti da artisti, designer, marchi rinomati e tutte le aziende che vogliono posizionarsi in modo creativo ed esprimere la propria individualità attraverso la loro scarsità, in un mercato troppo globale e replicato. Sul lungofiume, affacciato sul molo Rocha Conde d'Óbidos, accanto al Museo di Arte Antica, nella fase di rivalutazione degli accessi e della distribuzione pedonale dove è previsto un passaggio sul viale e sulla linea ferroviaria. Creando una nuova destinazione d'uso urbana dinamica e molto interessante per vari tipi di attività commerciali, commerciali o di servizi che si insediano in questa località. Caratteristiche tecniche: - Rete di grondaie tecniche sotto i cassoni a pavimento; - Rete strutturata; - Impianto di rivelazione incendi e antintrusione; - Aria condizionata con canalizzazioni incorporate; - Illuminotecnica tecnica; - Impianto domotico; - Sistema di allarme e telecamere a circuito chiuso - Pareti divisorie interne in vetro stratificato e acciaio; - Telai in acciaio rinforzato con triplo vetro stratificato di sicurezza. Disponibile anche per la vendita, Rif. ITH1664 Non perdere questa opportunità molto speciale che sarà una risorsa considerevole nel tuo progetto imprenditoriale. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni: TM +351 962444565 Perché investire e vivere in Portogallo? settimo. Paese più sicuro al mondo Global Peace Index 2023; Una delle migliori reti autostradali al mondo; Il Portogallo è stata considerata la migliore destinazione turistica d'Europa nel 2022, per il 5°. negli ultimi 6 anni (WTA); Lisbona, la migliore destinazione metropolitana balneare del mondo nel 2022 (WTA); Isola di Madeira, la migliore destinazione insulare al mondo nel 2022 (WTA); L'Algarve ha un'unità alberghiera eletta con il premio Best Lifestyle Resort 2022 (WTA); Porto eletta come migliore destinazione City al mondo nel 2022 (WTA) Temperatura media alle 12, in estate: 25º C e in inverno: 16º C; Considerato il 7. Miglior Paese al mondo per qualità della vita 2022 (InterNations); Il Portogallo è 4°. Miglior paese al mondo dove gli espatriati si sentono più a casa nel 2022 (Internations); Dieta Mediterranea, classificata come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO; Il miglior pesce del mondo, secondo Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; Ha 1 delle 25 spiagge più belle del mondo Tripadvisor 2022; Ha 3 vini portoghesi tra i 12 migliori al mondo nel 2022 (Forbes);

Zweistöckiges Geschäft mit 400 m2, mit Zwischengeschoss und Doppelhöhe, mit industriellem Charakter, Steinmauern, Holz- und Eisenstruktur, Innentrennwänden aus Glas und Stahl, mit riesigen Fenstern mit hohen Decken. Es repräsentiert die moderne Architektur des frühen zwanzigsten Jahrhunderts, die ein Jahrhundert später mit Strenge saniert wurde, wobei die Geschichte in jedem Element sorgfältig bewahrt und restauriert wurde. Der vor einigen Jahren komplett umgebaute Raum besteht aus drei Fraktionen, die derzeit mit zwei großen Schaufenstern für Av. 24. Juli, mit Serviceeingang am Heck. Wenn wir uns die Geschichte der Architektur ansehen, stellen wir fest, dass wir es mit einer Reihe von Gebäuden von großem kulturellem und historischem Wert zu tun haben. Dieser Raum mit enormem Potenzial für Handel und Dienstleistungen ist Teil einer Sammlung, die zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts (1905) gebaut wurde, als neue Typologien und Bautechniken auftauchten, zusätzlich zu den traditionellen Materialien - Stein, Holz, Erde, Kalk und Gips - die von modernen Materialien - Eisen, Glas, Zement und Beton - profitierten und eine moderne Architektur hervorbrachten, die auf neue Nutzungen reagierte. und ermöglicht so neue ästhetische Ausdrucksformen. Diese hohen Räume, in denen Zwischengeschosse erscheinen, sind bei Künstlern, Designern, renommierten Marken und allen Unternehmen sehr gefragt, die sich kreativ positionieren und ihre Individualität durch ihre Knappheit in einem Markt ausdrücken wollen, der zu global und repliziert ist. Am Flussufer, mit Blick auf die Anlegestelle Rocha Conde d'Óbidos, neben dem Museum für Antike Kunst, in der Phase der Neubewertung der Zugänge und der Fußgängerverteilung, wo ein Durchgang über die Allee und die Bahnlinie geplant ist. Schaffung einer neuen dynamischen und sehr interessanten städtebaulichen Nutzung für verschiedene Arten von Unternehmen, Gewerbe oder Dienstleistungen, die sich an diesem Standort ansiedeln. Technische Merkmale: - Netz von technischen Dachrinnen unter Bodenkästen; - Strukturiertes Netzwerk; - Brand- und Einbruchmeldesystem; - Klimaanlage mit eingebauten Kanälen; - Technische Beleuchtung; - Hausautomationssystem; - Alarm- und CCTV-Kamerasystem - Innentrennwände aus Verbundglas und Stahl; - Verstärkte Stahlrahmen mit laminierter dreifacher Sicherheitsverglasung. Auch erhältlich, Ref. ITH1664 Verpassen Sie nicht diese ganz besondere Gelegenheit, die ein erheblicher Vorteil für Ihr Geschäftsprojekt sein wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren: TM +351 962444565 Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal als bestes Reiseziel in Europa. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropole am Meer der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten City Destination der Welt gewählt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt für Lebensqualität 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fühlen (Internations); Mittelmeerdiät, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch "El Bulli"; Es hat 1 der 25 schönsten Strände der Welt Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes);

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