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Visão geral

Na freguesia de Fânzeres, junto a uma zona de nova construção de habitações multifamiliares, este terreno com 7.178 m2 e 3 frentes, dispõe de viabilidade de construção para a edificação de um condomínio de moradias. O PIP está aprovado para 16 moradias. Os lotes 1 a 13 destinam-se a habitações unifamiliares e implantam-se em banda, com 2 pisos acima da cota de soleira, com exceção do lote 1, que possui 3 pisos acima da cota de soleira. Os lotes 14, 15 e 16, destinam-se a habitações unifamiliares geminadas de cave, rés do chão e andar, sendo ainda proposto um anexo no lote 16. As moradias são de tipologia T3+1 com garagem para 2 carros. De acordo com o PDM, a classificação do solo é a seguinte: - Solo urbano - solo urbanizado - Espaços residenciais tipo II - Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo; - O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 % Zona envolvente: - Metro da Venda Nova a 2,5 km - Supermercado ALDI a 2.3 km - Shopping Parque Nascente a 4,8 km - Supermercado Pingo Doce a 2,5 km - Supermercado Mercadona a 2,5 km - Colégio Paulo VI a 3,5 km - Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa a 4,9 km - A43 a 4,5 km - Centro do Porto: 5 km Dispomos de uma equipa de arquitetos que o vão ajudar no esclarecimento de dúvida e orientação num futuro projeto. Para mais informações entre em contato com a HomePrivilege - Real Estate. Construímos Relações Duradouras!

In the parish of Fânzeres, next to an area of new construction of multifamily housing, this land with 7,178 m2 and 3 fronts, has the feasibility of construction for the construction of a condominium of houses. The PIP is approved for 16 houses. Lots 1 to 13 are intended for single-family dwellings and are built in a terrace, with 2 floors above ground level, with the exception of lot 1, which has 3 floors above ground level. Lots 14, 15 and 16 are intended for semi-detached single-family houses with basement, ground floor and floor, and an annex is also proposed on lot 16. The villas are of type T3+1 with garage for 2 cars. According to the PDM, the soil classification is as follows: - Urban land - urbanized land - Type II residential spaces - Type II The maximum utilization index is 0.8 and the height of the façade may not exceed 12 meters or 3 floors, except in situations of compliance with a façade height duly established for the respective urban front and for the cases referred to in paragraph 4 of this article; - The soil sealing rate must not exceed 80 % Surrounding area: - Venda Nova Metro, 2.5 km away - ALDI Supermarket at 2.3 km - Parque Nascente Shopping Mall, 4.8 km away - Pingo Doce Supermarket, 2.5 km away - Mercadona Supermarket 2.5 km away - Paul VI College 3.5 km away - Fernando Pessoa University Teaching Hospital, 4.9 km away - A43 at 4.5 km - Porto Centre: 5 km We have a team of architects who will help you clarify doubts and guide you in a future project. For more information, please contact HomePrivilege - Real Estate. We build long-lasting relationships!



Dans la paroisse de Fânzeres, à côté dune zone de nouvelle construction de logements multifamiliaux, ce terrain de 7 178 m2 et 3 façades, a la faisabilité de la construction pour la construction dune copropriété de maisons. Le PIP est approuvé pour 16 maisons. Les lots 1 à 13 sont destinés à lhabitation unifamiliale et sont construits en terrasse, avec 2 étages au-dessus du niveau du sol, à lexception du lot 1 qui a 3 étages au-dessus du niveau du sol. Les lots 14, 15 et 16 sont destinés à des maisons unifamiliales jumelées avec sous-sol, rez-de-chaussée et étage, et une annexe est également proposée sur le lot 16. Les villas sont de type T3+1 avec garage pour 2 voitures. Selon le PDM, la classification des sols est la suivante : - Terrains urbains - terrains urbanisés - Espaces résidentiels de type II - Type II Lindice dutilisation maximal est de 0,8 et la hauteur de la façade ne peut dépasser 12 mètres ou 3 étages, sauf dans les situations de respect dune hauteur de façade dûment établie pour la façade urbaine respective et pour les cas visés au paragraphe 4 du présent article ; - Le taux dimperméabilisation du sol ne doit pas dépasser 80 % Environs: - Métro Venda Nova, à 2,5 km - Supermarché ALDI à 2.3 km - Centre commercial Parque Nascente, à 4,8 km - Supermarché Pingo Doce, à 2,5 km - Supermarché Mercadona à 2,5 km - Collège Paul VI à 3.5 km - Hôpital universitaire Fernando Pessoa, à 4,9 km - A43 à 4,5 km - Centre de Porto : 5 km Nous disposons dune équipe darchitectes qui vous aidera à clarifier vos doutes et vous guidera dans un futur projet. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec HomePrivilege - Immobilier. Nous construisons des relations durables !

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