5 quarto villa À venda

Visão geral

Herdade no Baixo Alentejo, em Salvada, Beja, terra coberta pelo característico montado de sobro e azinho, suavemente ondulado, escassamente povoada, onde se pode, nas noites sem nuvens, ter uma visão da noite estrelada como somente no mais profundo Alentejo. A casa foi pensada como se tratasse de uma obra de arte, resultado de um grande amor vivido por dois grandes artistas contemporâneos Portugueses. O projecto foi elaborado pelo Arq. Bartolomeu Costa Cabral, conhecido pela sua linguagem simultaneamente moderna e clássica e pela grande atenção que dá à relação da construção com o espaço envolvente e às condições de habitabilidade: iluminação natural, relação entre os materiais, funcionalidade inteligente dos espaços e a sua articulação. Foi escolhida a utilização da taipa, processo construtivo tradicional do sul de Portugal, em combinação com uma estrutura em betão, conhecido pelo seu excelente comportamento térmico. A terra para a elaboração da taipa foi retirada do próprio local, obtida na terraplanagem necessária para a implantação da casa, tendo resultado numa combinação de volumes que parecem ter emergido do próprio terreno. Todas as componentes da construção, desde a caixilharia das janelas aos armários, foram especialmente desenhadas para este fim. Uma das características mais atraentes da casa é a sua relação com o exterior. Todos os espaços têm acesso a pátios mais ou menos privados, a começar pela entrada que é feita por um pátio murado com duas laranjeiras e onde uma bica deixa permanentemente correr água para um tanque, e continuando pelos pátios individuais que servem os vários quartos, até ao grande pátio coberto que é também zona exterior de refeições e que dá acesso à piscina. Esta tem a forma de um longo tanque, forrado a xisto verde, com pouca profundidade, bom para nadar, com água salgada. A energia eléctrica é fornecida por um sistema de painéis fotovoltáicos e conservada num conjunto de baterias, a água é aquecida por painéis solares térmicos e provém de um furo, o aquecimento é fornecido por lareiras e por uma série de radiadores ligados a uma caldeira a gasóleo. A casa é composta por duas zonas distintas, com entradas autónomas, mas ligadas por um pátio central com um limoeiro: uma zona de habitação, constituída por uma grande cozinha equipada SMEG /zona de refeições, uma sala ampla com lareira, uma suite (quarto, casa de banho e walk in closet), um quarto duplo e dois singles, servidos por uma casa de banho e um lavabo social; e uma zona de trabalho, em que para além de uma casa de banho e de um quarto de apoio, existem os ateliers. A venda conjunta das duas propriedades tem o valor de 6.470.000. Uma Caderneta rústica com 352 Ha. Uma Caderneta urbana com 279 m2. Corresponde a uma velha construção que pode ser reconstruída. Duas Cadernetas urbanas com uma área destacada de 9 Ha. A casa tem a área bruta de 240 m2 e o atelier tem 265 m2 Contrato de arrendamento para criação de porcos e vacas. Contrato válido até 2029. Renda de cerca de 8.000 euros/ano Rendimento da cortiça em 2023 espera-se (aprox.) 50.000 e em 2029 (aprox.)100.000 euros. O Terreno destacado de 9 hectares juntamente o ateliê de 265m2 e a casa de 240m2 poderão ser adquiridos por 3.970.000,00. Construção em taipa com controle térmico através de um sistema ecológico, água de furo, painéis fotovoltáicos para fornecimento de energia, painéis solares para aquecimento da água, aquecimento central com caldeira a gasóleo e fossa para os esgotos. A rega é feita através de uma cisterna que recolhe a água da chuva. Energia- painéis fotovoltáicos com conjunto de baterias e painéis térmicos Aquecimento lareiras e central com uma caldeira a gasóleo. Piscina de água salgada com 24 m2 Água de furo Aquecimento: lareiras e central com caldeira a gasóleo Pátios áreas Entrada 60 m2; quartos 28 e 37 m2; pátio maior 66 m2; pátio do limoeiro 60 m2 Possibilidade de negociar a venda com todo o recheio, decorada com as seguintes obras de arte: - Pedro Calapez 5 pinturas - José Pedro Croft 4 gravuras - Rui Sanches 2 desenhos 1 escultura - Patrícia Garrido 2 desenhos - Margarida Jardim 1 trabalho técnica mista - António Bolota 1 Tela - Margarida Lagarto 1 pintura - Teresa Segurado Pavão Várias cerâmicas, utilitárias e não-utilitárias - Neta da Rosa Ramalho 1 cerâmica

Herdade in the Baixo Alentejo, in Salvada, Beja, land covered by the characteristic cork oak and holm oak forest, gently undulating, sparsely populated, where you can, on cloudless nights, have a view of the starry night as only in the deepest Alentejo. The house was thought of as if it were a work of art, the result of a great love lived by two great Portuguese contemporary artists. The design was crafted by Architect Bartolomeu Costa Cabral, recognized for his innovative fusion of contemporary and traditional elements, as well as his keen attention to harmonizing buildings with their environment. He places great emphasis on factors such as natural lighting, material cohesion, efficient spatial layout, and seamless integration of spaces. The use of rammed earth, a traditional construction process in the south of Portugal, was chosen in combination with a concrete structure, known for its excellent thermal behavior. The land for the elaboration of the rammed earth was taken from the site itself, obtained in the earthworks necessary for the implantation of the house, resulting in a combination of volumes that seem to have emerged from the land itself. All the components of the construction, from the window frames to the cabinets, have been specially designed for this purpose. One of the most attractive features of the house is its relationship with the outside. All spaces have access to more or less private patios, starting with the entrance that is made by a walled patio with two orange trees and where a spout permanently lets water run into a tank, and continuing through the individual patios that serve the various rooms, to the large covered patio that is also an outdoor dining area and that gives access to the pool. This has the shape of a long tank, lined with green shale, with little depth, good for swimming, with salt water. Electrical energy is supplied by a system of photovoltaic panels and conserved in a battery pack, water is heated by solar thermal panels and comes from a borehole, heating is provided by fireplaces and by a series of radiators connected to a diesel boiler. The house consists of two distinct areas, with autonomous entrances, but connected by a central patio with a lemon tree: a living area, consisting of a large kitchen equipped SMEG / dining area, a large living room with fireplace, a suite (bedroom, bathroom and walk in closet), a double bedroom and two singles, served by a bathroom and a social toilet; and a work area, in which in addition to a bathroom and a support room, there are the ateliers. The joint sale of the two properties has the value of 6,470,000. A rustic booklet with 352 Ha. An urban booklet with 279 m2. It corresponds to an old building that can be rebuilt. Two Urban Notebooks with a detached area of 9 Ha. The house has a gross area of 240 m2 and the atelier has 265 m2 Lease for raising pigs and cows. Contract valid until 2029. Income of about 8,000 euros/year Cork yield in 2023 is expected (approx.) 50,000 and in 2029 (approx.) 100,000 euros. The detached land of 9 hectares together with the studio of 265m2 and the house of 240m2 can be purchased for 3,970,000.00. Construction in rammed earth with thermal control through an ecological system, borehole water, photovoltaic panels for energy supply, solar panels for water heating, central heating with diesel boiler and cesspool for the sewers. Watering is done through a cistern that collects rainwater. Energy- photovoltaic panels with set of batteries and thermal panels Heating fireplaces and central with a diesel boiler. Saltwater pool with 24 m2 Hole water Heating: fireplaces and central with diesel boiler Patios areas Entrance 60 m2; rooms 28 and 37 m2; larger patio 66 m2; Patio do Limoeiro 60 m2 Possibility to negotiate the sale with all the filling, decorated with the following works of art: - Pedro Calapez 5 paintings - José Pedro Croft 4 engravings - Rui Sanches 2 drawings 1 sculpture - Patrícia Garrido 2 drawings - Margarida Jardim 1 mixed technical work - António Bolota 1 Canvas - Margarida Lagarto 1 painting - Teresa Segurado Pavão Various ceramics, utilitarian and non-utilitarian - Neta da Rosa Ramalho 1 ceramic

Herdade en el Baixo Alentejo, en Salvada, Beja, tierra cubierta por el característico bosque de alcornoques y encinas, suavemente ondulado, escasamente poblado, donde se puede, en las noches sin nubes, tener una vista de la noche estrellada como sólo en el Alentejo más profundo. La casa fue pensada como si fuera una obra de arte, el resultado de un gran amor vivido por dos grandes artistas contemporáneos portugueses. El proyecto fue preparado por Arq. Bartolomeu Costa Cabral, conocido por su lenguaje a la vez moderno y clásico y por la gran atención que presta a la relación del edificio con el espacio circundante y a las condiciones de habitabilidad: iluminación natural, relación entre materiales, funcionalidad inteligente de los espacios y su articulación. El uso de tierra apisonada, un proceso de construcción tradicional en el sur de Portugal, fue elegido en combinación con una estructura de hormigón, conocida por su excelente comportamiento térmico. El terreno para la elaboración de la tierra apisonada fue tomado del propio sitio, obtenido en los movimientos de tierra necesarios para la implantación de la casa, dando como resultado una combinación de volúmenes que parecen haber surgido de la propia tierra. Todos los componentes de la construcción, desde los marcos de las ventanas hasta los armarios, han sido especialmente diseñados para este propósito. Una de las características más atractivas de la casa es su relación con el exterior. Todos los espacios tienen acceso a patios más o menos privados, comenzando por la entrada que se hace por un patio amurallado con dos naranjos y donde un caño deja correr permanentemente el agua en un tanque, y continuando a través de los patios individuales que sirven a las diversas habitaciones, hasta el gran patio cubierto que también es un comedor al aire libre y que da acceso a la piscina. Este tiene la forma de un tanque largo, forrado con esquisto verde, con poca profundidad, bueno para nadar, con agua salada. La energía eléctrica es suministrada por un sistema de paneles fotovoltaicos y conservada en un paquete de baterías, el agua se calienta mediante paneles solares térmicos y proviene de un pozo, la calefacción es proporcionada por chimeneas y por una serie de radiadores conectados a una caldera de gasoil. La casa consta de dos áreas distintas, con entradas autónomas, pero conectadas por un patio central con un limonero: una sala de estar, que consta de una gran cocina equipada SMEG / comedor, una gran sala de estar con chimenea, una suite (dormitorio, baño y vestidor), una habitación doble y dos individuales, servidas por un baño y un aseo social; y un área de trabajo, en el que además de un baño y una sala de apoyo, están los talleres. La venta conjunta de las dos propiedades tiene el valor de 6,470,000. Un folleto rústico con 352 Ha. Un folleto urbano con 279 m2. Corresponde a un antiguo edificio que se puede reconstruir. Dos Cuadernos Urbanos con una superficie separada de 9 Ha. La casa tiene una superficie bruta de 240 m2 y el taller tiene 265 m2 de arrendamiento para la cría de cerdos y vacas. Contrato válido hasta 2029. Se esperan ingresos de unos 8.000 euros/año de rendimiento del corcho en 2023 (aprox.) 50.000 y en 2029 (aprox.) 100.000 euros. El terreno unifamiliar de 9 hectáreas junto con el estudio de 265m2 y la casa de 240m2 se pueden comprar por 3,970,000.00. Construcción en tierra apisonada con control térmico a través de un sistema ecológico, agua de pozo, paneles fotovoltaicos para suministro de energía, paneles solares para calentamiento de agua, calefacción central con caldera diesel y pozo negro para las alcantarillas. El riego se realiza a través de una cisterna que recoge el agua de lluvia. Energía- paneles fotovoltaicos con juego de baterías y paneles térmicos Calefacción chimeneas y central con una caldera de gasoil. Piscina de agua salada con 24 m2 de agua de hoyo Calefacción: chimeneas y central con caldera de gasoil Patios áreas Entrada 60 m2; habitaciones 28 y 37 m2; patio más grande 66 m2; Patio do Limoeiro 60 m2 Posibilidad de negociar la venta con todo el relleno, decorado con las siguientes obras de arte: - Pedro Calapez 5 pinturas - José Pedro Croft 4 grabados - Rui Sanches 2 dibujos 1 escultura - Patrícia Garrido 2 dibujos - Margarida Jardim 1 obra técnica mixta - António Bolota 1 Lienzo - Margarida Lagarto 1 pintura - Teresa Segurado Pavão Varias cerámicas, utilitarias y no utilitarias - Neta da Rosa Ramalho 1 cerámica

Ferme dans le Baixo Alentejo, à Salvada, Beja, terre couverte par la caractéristique forêt de chênes-lièges et de chênes verts, légèrement vallonnée, peu peuplée, où vous pouvez, les nuits sans nuages, avoir une vue sur la nuit étoilée comme vous verrez seulement dans lAlentejo le plus profond. La maison a été pensée comme sil sagissait dune uvre dart, résultat dun grand amour vécu par deux grands artistes contemporains portugais. Le projet a été préparé par Arq. Bartolomeu Costa Cabral, connu pour son langage à la fois moderne et classique et pour la grande attention quil porte à la relation du bâtiment avec lespace environnant et aux conditions dhabitabilité: éclairage naturel, relation entre les matériaux, fonctionnalité intelligente des espaces et leur articulation. Le choix s'est porté sur l'utilisation du pisé, un procédé de construction traditionnel du sud du Portugal, en combinaison avec une structure en béton, connue pour son excellent comportement thermique. La terre utilisée pour la fabrication du pisé a été prélevée sur le site même, à l'occasion des travaux de terrassement nécessaires à la construction de la maison, ce qui a permis d'obtenir une combinaison de volumes qui semblent avoir émergé du terrain lui-même. Tous les éléments de construction, des châssis de fenêtres aux armoires, ont été spécialement conçus à cet effet. L'une des caractéristiques les plus attrayantes de la maison est sa relation avec l'extérieur. Tous les espaces ont accès à des patios plus ou moins privés, en commençant par l'entrée, qui se fait par un patio entouré de murs avec deux orangers et où un bec laisse couler de l'eau en permanence dans un réservoir, et en continuant par les patios individuels qui desservent les différentes pièces, jusqu'au grand patio couvert qui est aussi une salle à manger extérieure et donne accès à la piscine. Celle-ci a la forme d'un long étang, bordé de schiste vert, peu profond, propice à la baignade, avec de l'eau salée. Lénergie électrique est fournie par un système de panneaux photovoltaïques et conservée dans un bloc-batterie, leau est chauffée par des panneaux solaires thermiques et provient dun forage, le chauffage est assuré par des cheminées et par une série de radiateurs reliés à une chaudière diesel. La maison se compose de deux zones distinctes, avec entrées autonomes, mais reliées par un patio central avec un citronnier: un salon, composé dune grande cuisine équipée SMEG / salle à manger, un grand salon avec cheminée, une suite (chambre, salle de bains et dressing), une chambre double et deux lits simples, desservis par une salle de bain et un WC social; puis d'un un espace de travail, dans lequel, en plus dune salle de bain et dune salle de soutien, il y a les ateliers. La vente conjointe des deux propriétés a une valeur de 6 470 000 . Un livret rustique de 352 Ha. Un livret urbain de 279 m2. Il correspond à un bâtiment ancien qui peut être reconstruit. Deux carnets urbains dune superficie détachée de 9 Ha. La maison a une superficie brute de 240 m2 et latelier a 265 m2 à bail pour lélevage de porcs et de vaches. Contrat valable jusquen 2029. Un revenu denviron 8 000 euros/an Le rendement du liège en 2023 est attendu (environ) 50 000 et en 2029 (environ) 100 000 euros. Le terrain indépendant de 9 hectares avec le studio de 265m2 et la maison de 240m2 peuvent être achetés pour 3 970 000,00 . Construction en pisé avec contrôle thermique grâce à un système écologique, forage deau, panneaux photovoltaïques pour lapprovisionnement en énergie, panneaux solaires pour le chauffage de leau, chauffage central avec chaudière diesel et puisard pour les égouts. Larrosage se fait par une citerne qui recueille leau de pluie. Energie - panneaux photovoltaïques avec jeu de batteries et panneaux thermiques Chauffage - cheminées et centrale avec une chaudière diesel. Piscine deau salée avec eau trouée de 24 m2 Chauffage: cheminées et centrale avec chaudière diesel Patios zones Entrée 60 m2; chambres 28 et 37 m2; plus grand patio 66 m2; Patio do Limoeiro 60 m2 Possibilité de négocier la vente avec tout le mobilier, décoré avec les uvres dart suivantes: - Pedro Calapez 5 peintures - José Pedro Croft 4 gravures - Rui Sanches 2 dessins 1 sculpture - Patrícia Garrido 2 dessins - Margarida Jardim 1 travail technique mixte - António Bolota 1 toile - Margarida Lagarto 1 peinture - Teresa Segurado Pavão Céramiques diverses, utilitaires et non utilitaires - Neta da Rosa Ramalho 1 céramique

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