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Pequeno prédio localizado na Santa Engrácia numa zona histórica da cidade, próximo da estação de comboios de Santa Apolónia, do Panteão Nacional, Museu da Água, do Castelo de S. Jorge e junto a todo o tipo de comércios, serviços e transportes. Descrição do imóvel: Prédio com 4 pisos, (sem elevador), composto por 4 pequenos apartamentos (um por piso) todos eles em propriedade horizontal. Foram efectuados alguns melhoramentos no prédio, nomeadamente, a colocação de coluna electrica e instalação de gás natural. O prédio apresenta boas condições estruturais, estando os imóveis a necessitar de remodelações totais. - Dos 4 apartamentos, 2 dos mais pequenos estão devolutos e inabitáveis. - Os 2 apartamentos maiores, estão arrendados nas seguintes condições: A fração "C" com mais área (2º andar) tem uma renda antiga, vitalícia, no valor de 170/mês. Esta fracção tem uma dimensão aceitável e um excelente jardim / logradouro com 21 m2. A inquilina tem 73 anos de idade. Nota: Devido à idade da inquilina desta fração (apartamento maior) existe abertura para acordo de saída ou a mudar para o 1º andar pós-obras, porque o prédio tem as escadas ingremes e já lhe é muito difícil subir as escadas diariamente. Este seria um excelente acordo, porque este apartamento é de longe o que tem maior potencial pelo facto de ter um agradável logradouro. A segunda fração "D" localizada no 3º andar, está arrendado por 6 meses renováveis a uma IPSS por 540/mês, sendo fácil ficar devoluto rapidamente. O projeto de arquitetura está licenciado e aprovado, apenas para as duas frações maiores. Os 2 apartamentos, frações A e C, (mais pequenos e que se encontram devolutos), não carecem de licenciamento de obra. Áreas das Frações: Fração A - R/c: 23 m2 + 10m2 de terraço privativo (entrada independente) (Devoluta) Fração B 1º : 27m2 (Devoluta) Fração C 2º : 53 m2 + 21,50m2 Fração D 3º : 42 m2 Total área interior: 145m2 Total áreas terraços / logradouros: 31,50m2 Existe um orçamento actualizado no montante de 48.230, para a remodelação total das duas frações. Mais informações por solicitação