2 quarto casaa À venda

Visão geral

Moradia ref. *Betão* Casa Capotto Moradia de 2 pisos com 2 suites no 1ºpiso, cozinha e sala com acesso direto ao jardim privativo e wc no piso 0. - Paredes interiores com isolamento de lã de rocha. - Pavimento cerâmico e parede casas-de-banho cerâmica - Paredes exteriores com acabamento capoto - Móveis de cozinha com tampo em granito, pia em inox e misturadora - Caixilharia de alumínio com vidro duplo - Pavimentos flutuante nos quartos e sala - Escadaria interior em madeira envernizada - Roupeiros embutidos nos quartos - AQS por bomba de calor - Videoporteiro - Salamandra - Pré-instalação de a/c Garagem por + 20mil euros Historicamente, Guifões vai encontrar registos seus em datas anteriores à própria nacionalidade. Do Neolítico, há mais de 5.000 anos, regista-se a presença, na freguesia, de monumentos megalíticos (antas), cujos vestígios toponímicos e materiais (incluindo diversos machados em pedra polida) chegaram até aos nossos dias. Da posterior Idade do Bronze encontraram-se também vestígios numa das mais importantes estações arqueológicas do Grande Porto: o Monte Castêlo, na margem do Rio Leça e junto à sua foz. Embora os vestígios mais antigos deste povoado datem, efectivamente, da Idade do Bronze, este castro fortificado e com um ancoradouro bem protegido, vai assumir um grande protagonismo já na Idade do Ferro, no 1º milénio a.C. e, definitivamente, durante o domínio Romano. As suas óptimas características estratégicas e a proximidade do mar, vão transformar o Castro de Guifões (é assim conhecido pela historiografia) num importantíssimo porto e interposto comercial da região. Guifões torna-se, então, numa das principais portas de entrada na região de produtos que aqui afluem um pouco de todo o Império e que, posteriormente, serão redistribuídos ao longo da bacia do Leça. De algum modo pode-se afirmar que a grande vocação portuária de Leixões nasce, há mais de dois mil anos, neste castro de Guifões. Embora se desconheça a designação original deste povoado, alguns investigadores e arqueólogos vêm associando, mais recentemente, o castro de Guifões à povoação de Tuculum, referida no Paroquial Suévico na Alta Idade Média (época em que este castro ainda se encontrava ocupado). De resto, sabe-se também que o actual território da freguesia estava significativamente ocupado na Idade Média, sendo disso prova o facto de os célebres Mendes da Maia, companheiros do Conde D. Henrique e de D. Afonso Henriques, terem herdado casas nobres em Gatões e Guifões, ao mesmo tempo que os Pais, os Mendes e os Sousões, todos da Maia, doavam ao mosteiro do Balio toda a sua herança na Vila de Gatões (ainda hoje um lugar bem identificado). E a então aldeia de Guifões (núcleo principal da actual freguesia) esteve na posse dos reis fundadores, tendo sido cedida - com outras - por D. Sancho I à sua filha D. Mafalda. O próprio nome Guifões pode ser de origem pré-romana, talvez germânica, embora apareça latinizado nos vocábulos de que há registo: Quiffonis, Quiffiones e Quisiones, bem como o já muito próximo da língua falada, Quiffões. É também desta época o monumento nacional consubstanciado na Ponte do Carro, importante infra-estrutura inserida no Caminho de Santiago, magnificamente conservado até aos dias de hoje, em contraponto com a Ponte de Guifões - ponte moura, dizia-se - também presumivelmente da mesma época e sobre o mesmo Rio Leça, mas mais junto à foz, esta destruída na década de setenta por uma enchente. Mais tarde, no ano de 1304, Guifões é doada por D. Dinis ao Bispo D. Geraldo Domingues, integrada nos pertences do Mosteiro de S. Salvador de Bouças. Oitenta anos depois, com D. João I o julgado de Bouças é dividido a meio e oferecido à cidade do Porto, sendo na altura composto por Bouças/Matosinhos, Leça da Palmeira, Guifões, Nevogilde, Aldoar e outras. Neste acto, o espaço judicial da actual freguesia fica dividido por dois julgados: Guifões no de Bouças e Gatões no da Maia. Nos séculos XV e XVI, por força da actividade marítima pós-descobrimentos, Guifões assume primordial importância económica na região: a madeira para o fabrico de navios extraía-se nas suas matas e a terra tornou-se área privilegiada de recrutamento de marinheiros, pilotos, capitães de navios, carpinteiros de navios e calafates, uma vez que a agricultura e a pecuária, desde há muito desenvolvidas, não se mostravam suficientes ao sustento das famílias. É provável que o século seguinte não tenha sido tão generoso com Guifões, que parece ter entrado em declínio. Com efeito, em 1775 e pelas Memórias Paroquias do Marquês de Pombal, fica a saber-se que Guifões tem 326 pessoas, 52 fogos, pertence à freguesia de Matosinhos, julgado de Bouças e comarca da Maia. É caracterizada neste relatório como pequena freguesia rural, que cultiva milho graúdo, trigo, centeio e algum vinho. Haviam também muitos moinhos no Rio Leça, porém os respectivos foreiros impediam o seu uso pela população. No final deste século, a Paróquia de S. Martinho de Guifões já contava, segundo o respectivo pároco, 118 fogos e 443 habitantes. Por esta altura começam a surgir elites rurais, à sombra da enfiteuse e da patrimonialização de funções militares. É assim que, duma família desta nova elite, nascem em Guifões, no início do Século XIX (1802 e 1801, respectivamente), dois vultos maiores da nossa História, os irmãos José da Silva Passos e Manuel da Silva Passos (Passos Manuel). Administrativamente, S. Martinho de Guifões dependeu até 1542 da freguesia de Bouças, cujo julgado também integrava e o qual incorporava a comarca judicial da Maia; a partir daí é incorporada, com Bouças, no padroado da Universidade de Coimbra enquanto Gatões pertencia ao Balio, dos Hospitalários e, posteriormente, da Ordem de Malta. Abolidos os julgados em 1835, e extintas as ordens religiosas, Guifões e os Lugares da Lomba e Gatões constituem em 1838 uma Junta de Paróquia. Com a República, estas transformam-se em Juntas de Freguesia e Guifões torna-se freguesia do concelho de Matosinhos, o que se mantém até aos dias de hoje. Da sua história mais recente merece ressalva o facto de aqui encontrarmos o berço dos ilustres portugueses José da Silva Passos (o Rei do Porto) e seu irmão Manuel da Silva Passos (Passos Manuel), duas figuras incontornáveis do liberalismo do Século XIX, distinguindo-se ambos como eméritos constitucionalistas, ministros do reino, homens grandes do associativismo e, Manuel Passos Manuel -, Ministro do Reino, Ilustre Parlamentar, o fundador do ensino liceal no nosso país. Mais próximo, merece destaque a figura de Joaquim Pereira dos Santos, carpinteiro de alfaias agrícolas que enveredou já adulto pelo sacerdócio católico (o célebre Padre Manassa) e se distinguiu pelo seu porte corajoso e audaz e pela sua perspicácia política e administrativa, chegando a presidir à Comissão Administrativa do concelho de Bouças no início do século passado. No fim do século XX, nomeadamente a partir dos anos 60, a freguesia de sofreu enorme impulso habitacional, com a sua demanda por parte de inúmera população oriunda sobretudo do interior do Douro Litoral e do Minho, que aqui se radicou como mão-de-obra do porto de Leixões e das numerosas indústrias (têxteis, conservas, metalurgia, etc.) fixadas da sua periferia (Matosinhos, Porto e Maia). Começa, hoje, a ganhar nova vida própria, alicerçada nas sinergias geradas pelos seus naturais e pelas primeiras e segundas gerações dos que, há poucas décadas, aqui se instalaram. Na IMOV Real Estate tem acesso antecipado a ofertas de mercado Tem acesso a um leque mais amplo de ofertas de imóveis do que a maioria e que normalmente não são expostos em portais imobiliários. (alguns não são sequer anunciados). Economia de tempo Embora exista uma quantidade cada vez maior de ferramentas e dados disponíveis para ajudá-lo a fazer uma escolha informada ao comprar, ainda é preciso tempo valioso e, se você puder terceirizar esse trabalho no seu interesse, por que não? Ter-nos a seu lado para procurar um imóvel, avaliar e apresentar-lhe um Business Plan completo, estudos de mercado em que atenda às suas necessidades pode poupar inúmeras horas gastas em esforços de seleção e eliminar muito stress. Investimento em know-how Como agente do investidor especializado em imóveis de investimento podemos ajudá-lo a encontrar o tipo certo de imóvel em locais com boas perspectivas de rentabilidade de capital. Entendemos o mercado e não trabalhamos apenas com as nossas pretensões, mas sim, optimizando o seu portfólio com base na nossa experiência. Seguramente que pode economizar tempo, dinheiro e stress a longo prazo, reduzindo as suas chances de tomar uma decisão de investimento mal informada. Negociação Um dos motivos pelas quais os investidores devem usar o serviço do Agente do investidor é o apoio durante o processo negocial. Podemos intervir por si assumindo o controlo, evitando o desgaste emocional, aconselhando-o sobre o melhor método para se concretizar o fecho de negócio elaborando um relatório sustentando a decisão com mais segurança e confiança. Nossos Valores: I - Integridade está no cerne naquilo que fazemos, nos nossos comportamentos e interacção com o outro. Sendo íntegro na interacção com os nossos interlocutores, clientes e parceiros, acabaremos por seduzir um dos pilares da relação empresarial, a confiança. M Motivação é uma força intrínseca no ser humano. Despertar a motivação tendo como objectivo os melhores resultados é a nossa grande aliada nesta jornada a que nos propomos concretizar. O Objetividade na analise de todos os pressupostos para a convergência de resultados obtidos por métodos diferentes em que será o melhor para cada dossier de investimento. V Valorização de todo o seu potencial como pessoa e como investimento desde o primeiro contato. Porque para nós as pessoas estão em primeiro lugar e o valor de cada um é um valor agregado à nossa evolução.

3 bedroom apartment inserted in the Enterprise "VARANDAS DE SALGUEIROS", under construction, having as date scheduled for completion March 2023 Externally, the Enterprise "Varandas de Salgueiros" will have as main characteristics: Aluminum frames to the color champagne Parking on lawning grilles Façade in ceramic brick towed, white Balconies and terraces with polyurea membrane floor and white ceilings on façade panel. Guards of the balconies in enamel forge, bronze color Leisure area with green area and outdoor furniture (chairs, chaise longues and tables) Support wall Gabion in hexagonal mesh - Walls in apparent concrete, gray This gated community will be born in an area very close to the Hospital de S. João and University Hospital, near Quinta do Covelo and next to the Salgueiros Metro, having in its surroundings all kinds of commerce and services: - Schools; - Clinics; - Supermarkets; - Kiosks; - Cafes; - Banks; - Etc.This 3 bedroom apartment is at ground level, has 108.35 m2 + 60.28 m2 (terrace) and 2 parking spaces. Exteriorly, the Development "Willow Balconies" will have as main finishes: Aluminum frames with champagne color Indoor parking with selected spaces on lawning grilles Guards of balconies in bronze forge enamel Green zone Thermal insulation system ETICS with white finish In relation to the apartments we can highlight the following features: Infrastructures:- AC in all rooms - Heating of water made by water heater Kitchens: - Appliances Included: refrigerator, microwave, oven, hood, dishwasher and glass ceramic plate - Furniture finished in cream white color- Marble countertop de Estremoz polished white, with 30mm thickness Toilets: - Bidet and toilet with suspended structure Floors: - Floating floor in the living room, bedrooms and kitchen with oak wood finish - Sanitary floors in white ceramic cream. Want more information? Contact us now!



Appartement de 3 chambres inséré dans lentreprise " VARANDAS DE SALGUEIROS ", en construction, ayant comme date prévue pour lachèvement Mars 2023 Extérieurement, lentreprise " Varandas de Salgueiros " aura comme caractéristiques principales: Cadres en aluminium à la couleur champagne Parking sur grilles de pelouse Façade en brique céramique tractée, blanc Balcons et terrasses avec sol en membrane de polyurée et plafonds blancs sur panneau de façade. Gardiens des balcons en forge émaillée, couleur bronze Espace de loisirs avec espace vert et mobilier dextérieur (chaises, chaises longues et tables) Mur de soutien Gabion en maille hexagonale - Murs en béton apparent, gris Cette communauté fermée naîtra dans une zone très proche de lhôpital de S. João et de lhôpital universitaire, près de Quinta do Covelo et à côté du métro Salgueiros, ayant dans ses environs toutes sortes de commerces et de services: - Écoles; - Cliniques; - Supermarchés; - Kiosques; - Cafés; - Banques; - Etc.Cet appartement de 3 chambres est au rez-de-chaussée, dispose de 108,35 m2 + 60,28 m2 (terrasse) et de 2 places de parking. Extérieurement, le développement " Willow Balconies " aura comme finitions principales: Cadres en aluminium avec couleur champagne Parking intérieur avec des espaces sélectionnés sur des grilles de pelouse Gardes de balcons en émail de forge de bronze Zone verte Système disolation thermique ETICS avec finition blanche En ce qui concerne les appartements, nous pouvons souligner les caractéristiques suivantes: Infrastructures: - AC dans toutes les chambres - Chauffage de leau fabriqué par chauffe-eau Cuisines: - Appareils inclus: réfrigérateur, micro-ondes, four, hotte, lave-vaisselle et plaque vitrocéramique- Meubles finis en blanc crème- Comptoir en marbre de Estremoz blanc poli, avec 30mm dépaisseur Toilettes: - Bidet et TOILETTES avec structure suspendue Planchers:- Plancher flottant dans le salon, les chambres et la cuisine avec finition en bois de chêne - Sols sanitaires en céramique blanche crème. Vous voulez plus dinformations? Contactez-nous dès maintenant!

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