6 quarto apartamentos À venda

Imovel Direcionado a investidores, com uma fracao composta de 2 apartamentos independentes (T2 + T4),na zona Odivelas.

Estes apartamentos fazem parte da mesma fracao, encontrando-se completamente remodelados e prontos a habitar. Os mesmos sao compostos e foram remodelados da seguinte maneira:

- T2 e composto por 2x Quartos, 1x Sala com marquise, 1x Cozinha e 1x WC. Este apartamento sofreu varias remodelacões e melhorias, tais como: Remodelacao completa da cozinha; Instalacao de chao flutuante em ambos os quartos; Substituicao da caixilharia da marquise; Pintura completa com tratamento e modernizacao de todas as madeiras da casa (armarios, portas, Teto falso da entrada, caixa de estores, etc.). Este T2 tem uma dimensao de 70m2.

- T4 e composto por 3x Quartos + 1x Suite, 1x Sala, 1x Cozinha, 2x WC's e 1x dispensa / sala de maquinas. Este apartamento teve uma remodelacao bastante superior, tanto ao nivel dos materiais como na abrangencia da mesma. Nesta casa foi instalado Teto falso em toda a area da casa, instalacao de novo circuito eletrico, instalacao de nova canalizacao, pintura completa com tratamento das paredes, cozinha totalmente remodelada, reconstrucao e melhorias feitas nos 2x WC's, instalacao de nova caixilharia com vidro duplo pvc basculante e a sua decoracao e estetica foi pensada e executada por decoradores profissionais. Este T4 tem uma dimensao de 112m2 e encontra-se totalmente mobilada, estando tambem todo o mobiliario e eletrodomesticos incluidos nesta oportunidade.

Ambas as casas tem permanecido alugadas desde o fim das remodelacões. Como investidor, para otimizacao maxima do seu investimento, tem a oportunidade de alugar 8 divisões individualmente (maxima rentabilidade) ou, alternativamente, alugar os apartamentos como um todo para uma gestao mais simples dos imoveis.

A pedido de interessados poderei partilhar uma simulacao de rentabilidade para diversos cenarios de aluguer do imovel. Dependendo do cenario de aluguer a rentabilidade deste imovel encontra-se entre os 2.450€/Mes e os 3.900€/Mes, resultando num retorno entre os 7,5%/Ano e os 12%/Ano, para um investimento de 399.000,00€.

Excelente oportunidade de investimento, com boas perspetival de otimo retorno financeiro.