3 quarto granja À venda

Quintinha perto de Soure-Coimbra.

Esta propriedade, esta localizada no Concelho de Soure, e e constituida por uma area Urbana com 2100 m2 e um terreno Rustico com 6000 m2, totalizando assim, uma area de cerca de 1 hectare.

Tem um enorme potencial voltada para area de negocio de Turismo Rural, Turismo de Habitacao, Agroturismo, ou simplesmente para habitacao propria permanente ou habitacao secundaria.

A zona envolvente e uma zona predominantemente agricola, ladeada pelos campos de cultivo de arroz e milho do baixo Mondego, e tambem uma zona fortemente turistica, com Hotel de aguas termais e Spa na propria freguesia, Centro de Alto Rendimento de Desportos Nauticos, castelo de Montemor-o-Velho, Rio Mondego com todas as suas potencialidades naturais tais como pesca, desportos nauticos motorizados, etc.

Ao nivel gastronomico a variedade e riquissima composta principalmente pela Lampreia, Enguias, Savel, todas as ementas relacionadas com o arroz Carolino cultivado nos campos em redor e pela inigualavel docaria conventual de Montemor-o-Velho e Tentugal.

Toda esta zona e servidas por vias de comunicacao eficientes como as Autoestradas, A1, A14 e A17. As zonas urbanas mais proximas sao Coimbra 35 Kms, Figueira da Foz a 20 Kms, Aveiro a 55 Kms e Leiria a 50 Kms.

A area urbana da propriedade inclui uma habitacao com 284 m2, um anexo com 240 m2, uma piscina com 125 m2, acesso e estacionamento exterior em calcada tradicional portuguesa com 350 m2 e jardim com 1000 m2.

A Habitacao e composta por Res do Chao e 1.º Andar.

. Res do Chao;

-Hall de entrada com 7 m2;

- Corredor de acesso aos quartos e wc, com 11 m2;

- 3 quartos com roupeiros embutidos, com 16 m2 cada;

- Sala de estar com 16 m2;

- Cozinha com moveis em faia, equipada com placa de inducao, exaustor, forno eletrico, micro-ondas, maquina de lavar louca, frigorifico, da marca Bosch, e sala, com lareira e escada em madeira de acesso ao 1.º andar, com 40 m2;

- 1 wc com banheira, com 8 m2 e 1 wc com 3 m2; - Escritorio independente com 30 m2.

.1.º andar:

- Salao amplo multiusos com 77 m2. Em redor da habitacao existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 230 m2.

A area Anexa engloba o seguinte :

- Salao amplo com 70 m2, com cozinha equipada com placa de inducao, exaustor, forno eletrico, micro-ondas, maquina de lavar louca, frigorifico da marca Bosch. Sala de estar contigua com 'lareira tradicional';

- Wc com 8 m2, com base de chuveiro;

- Lavandaria com 10 m2;

- Esplanada coberta, com 25 m2, com churrasqueira, forno a lenha, fogao industrial e lava-louca;

- Garagem com 60 m2, com capacidade de estacionamento de tres viaturas;

- Adega com 20 m2; - Canil com 11 m2. Em redor do anexo existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 30 m2.

- Tanto a habitacao como o anexo possuem caixilharia em PVC com vidros duplos de corte termico e acustico.

- Na habitacao todas as divisões estao equipadas com Ar Condicionado.

- Furo de captacao de agua.

- 2 Paineis solares termicos com termossifao de 350 litros em inox, para aquecimento de aguas de uso domestico,

- 16 Paineis solares fotovoltaicos de producao de energia com contrato de venda total a EDP;

- Iluminacao exterior em projetores led em redor de todas as edificacões. No Artigo Rustico, existe:

- 1 armazem fechado, com iluminacao interior e exterior, com 150 m2;

- 1 telheiro de apoio, com iluminacao interior e exterior, com 100 m2;

O TERRENO É COMPOSTO POR:

- Olival, com cerca de 250 oliveiras, com 5500 m2;

- Vinha com 240 pes de videiras, com 900 m2. Este terreno, tem acesso direto por estrada alcatroada que rodeia o terreno e acesso pelo terreno junto a moradia.

Esta e uma oportunidade unica, para adquirir uma pequena quintinha, com grande potencial, a medida dos seus sonhos.