3 quarto villa À venda

Visão geral

Uma moradia moderna espantosa, localizada num ambiente muito privado, mas com fácil acesso às comodidades locais, tais como supermercados, restaurantes (de topo), bem como a escola Nobel Internacional em Porches e a escola alemã. Para aqueles que procuram um local calmo e privado, mas ainda perto do coração do Algarve, este é o local perfeito. A vila principal foi concebida para captar a combinação de vida interior e exterior, em que o interior proporciona uma disposição prática para um estilo de vida familiar moderno. A propriedade compreende várias parcelas de terreno, paddocks, picadeiros e estábulos.

A vivenda foi construída (2015) com uma especificação muito elevada, aplicando elevados padrões de isolamento, tanto para o tecto como para as paredes exteriores, sistemas de aquecimento e arrefecimento por baixo do pavimento, domótica, e todos os luxos modernos que uma casa pode oferecer. A área de habitação onde uma grande área aberta estar/cozinha/jantar, conduz aos terraços e piscina, assim como uma despensa separada e um terraço lateral. A lareira aberta tem uma localização central para proporcionar conforto tanto à sala de estar como às áreas de cozinha/jantar.

Ao lado da sala de estar, há um escritório (ou pequeno quarto). Seguindo o corredor de vidro e o jardim interior tropical encontrará 2 quartos espaçosos com 1 casa de banho partilhada, bem como o quarto principal com zona de vestir, casa de banho e uma casa de banho grande com banheira e duche. A cave é composta por duas secções - a sala de ginástica/cinema (ou anexo t2), e áreas de arrumos e garagem e uma sala técnica. As áreas da piscina e do terraço são acessíveis a partir da maior parte das áreas da casa. A piscina de transbordo (5 x 15) é aquecida e coberta, e tem também um duche e uma casa de banho/chuveiro aquecida no exterior.

Há também uma lareira ao ar livre, uma área de refeições ao ar livre. Os jardins paisagísticos rodeiam a propriedade na perfeição, incorporando vários carvalhos centenários. O terreno está totalmente vedado com portões eléctricos e sistema de vídeo de segurança. A vivenda está equipada com um sistema Domotica, um elevador privado, 102 painéis solares com baterias de 5 x 16 KW. Existem vários furos e água da rede. Há 7 estábulos com um celeiro de feno, área de lavagem, sala de agarre, e 4 estábulos extra em parcela extra de 2 hectares, um centro de equitação coberto de 20 x 40, um circuito de 20 x 60 metros de fluxo e de pulmões, paddocks e várias parcelas adjacentes, todos incluídos na venda. Há 30 painéis solares para consumo eléctrico que também podem ser ligados a um sistema de reserva de baterias. A partir deste local, há trilhos que conduzem às praias próximas (num raio de 25 minutos) e trilhos abundantes para a natureza entre Armacao de Pêra e Benagil. O centro equestre internacional de Vilamoura fica apenas a 30 minutos de carro da propriedade. A propriedade é acessível com um camião de 12 metros (cavalo/feno).

Distância até à cidade: 5 mins
Distância até à praia: 5 mins
Distância para o golfe: 10 mins
Distância para restaurantes: 5 mins
Distância para as compras à distância: 5 mins
Distância do aeroporto: 35 mins

Amazing modern villa,  located in a very private setting, yet within easy access to local amenities as supermarkets, (top) restaurants as well as the Nobel International school in Porches and the German school. For those looking for a quiet and private hide away location, but still close to the heart of the Algarve, this is the perfect place. The main villa has been designed to capture the combination of indoor & outdoor whereby the interior provides a practical layout for a modern family lifestyle. The property comprises various parcels of land, paddocks, riding arenas and stables. 

The villa has been built (in 2015) to a very high specification, applying high standards of insulation, both for ceiling and outside walls, under-floor heating and cooling systems, domotica, and all modern luxuries a home can offer. The living area where a large open plan Living / kitchen and dining area, lead out onto the terraces and pool, as well as a separate pantry and side terrace. The open fireplace is centrally located to supply comfort to both living room and kitchen/dining areas.

Next to the living room, there is an office (or small bedroom). Following the glass hallway and tropical inside garden you will find 2 spacious bedrooms with 1 shared bathroom as well as the master bedroom with a dressing area, toilet and a large bathroom with both bathtub and shower. The basement is composed of 2 sections - the gym/cinema room (or t2 annex), storage areas, garage and a technical room. The swimming pool and terrace areas are accessible from most of the areas of the house. The overflow (5 x 15) pool is heated and covered, and also has an outside heated shower and toilet/ shower.

There is also an outdoor fireplace, an outdoor dining area. The landscaped gardens surround the property to perfection incorporating various centenary oak trees. The grounds are fully fenced with electric gates and security video system. The villa is equipped with a Domotica system, a private elevator, 102 solar panels with 5 x 16 KW batteries. There are various boreholes and mains water. There are 7 stables with a hay barn, washing area, tack room, and 4 extra stables on extra 2 hectare plot, a 20 x 40 covered riding centre, a 20 x 60 meter ebb & flow and lunging circle, paddocks and several adjacent plots, all included in the sale. There are 30 solar panels for electric consumption which can be also connected to a battery back-up system. From this location, there are trails leading to the nearby beaches (within a 25 minute ride) and abundant trails into the nature between Armacao de Pera and Benagil. The Vilamoura international equestrian centre is only a 30 minutes drive from the property. Property is accessible with a 12 meter (horse/hay) truck.

Distance to town: 5 mins
Distance to beach: 5 mins
Distance to golf: 10 mins
Distance to restaurants: 5 mins
Distance shopping: 5 mins
Distance airport: 35 mins