Casaa À venda

À venda Moradia Duplex T2 +1 no Porto Totalmente Mobilado.
Está localizada na União de Freguesias do Centro, no Porto.

A moradia em estudo é de tipologia T2 + 1, possui área útil de pavimento de 111,3 m2.

- 1,6 km do Mercado do Bolhão.
- 2,1 km do Coliseu do Porto.
- 2,3 km do Mercado Ferreira Borges.
- 2,6 km da Livraria Lello.
- 2,7 km da Casa da Música.
- 2,4 km do Palácio da Bolsa e Torre dos Clérigos.
- 16 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

- A casa de férias inclui 3 quartos, uma televisão de ecrã plano.
- Cozinha equipada com um frigorífico.
- Forno.
- Máquina de lavar roupa.
- 3 casas de banho com uma banheira.

As necessidades de aquecimento são satisfeitas através de um sistema constituído por recuperador de calor a biomassa-lenha. Não dispõe de sistemas de arrefecimento. As necessidades de águas quentes sanitárias são satisfeitas através de um sistema constituído por esquentador a gás butano.
A ventilação processa-se de forma natural através da caixilharia e exaustão através das instalações sanitárias e cozinha.

Vão envidraçado vertical exterior constituído, do exterior para o interior por: caixilharia simples, com a seguinte composição:
- caixilharia em PVC, sistema de abertura 'fixa, giratória ou de correr', sem quadrícula. Vidro duplo (incolor 4 a 8mm, câmara de 6mm (ar), incolor 5mm).

Sistema de proteção do envidraçado constituído, do exterior para o interior, por:
1 - 'Cortinas ligeiramente transparentes', de cor 'clara' (proteção móvel interior).

Esquentador Vulcano W 11-2. O sistema utiliza como fonte de energia ''Gás butano''. Considerou-se: Potência de 8,7kW e eficiência de 0,83 para AQS.

Sistema do tipo Esquentador, composto por 1 unidade, com uma potência para águas quentes sanitárias de 8.70 kW.

Recuperador de calor. O sistema utiliza como fonte de energia ''Biomassa-Lenha''. Considerou-se: eficiência de 0,68 para aquecimento.

Sistema do tipo Recuperador de calor, composto por 1 unidade, com uma potência para aquecimento de 0.00 kW.O sistema apresenta, ainda, um contributo de energia renovável - Eren - de 2356.04 kWh.

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A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário.

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