Multi family À venda
€400,000 - Lisboa 1900-134Detalhes
- Precio: €400,000
- Estado: Available
- número de referencia: ZAZY-T82999
- Area: 250 m2
Visão geral
Prédio para investimento em Lisboa: Projeto aprovado, +6% Yield Bruta, +20% TIR na Venda, enquadramento IFRRU.
Prédio em ruÃna c/ projeto de ampliação aprovado nas Olaias, Lisboa. Estação de Metro das Olaias a 7 minutos a pé. Todo tipo de comércio e serviços próximos.
Zona em franca valorização, próxima do Instituto Superior Técnico, inserida na ARU de Lisboa e adjacente ao Plano de Pormenor do Casal do Pinto, plano de valorização urbanÃstica promovido pela Câmara Municipal de Lisboa.
Dados do Projeto:
- Nº de pisos: 4
- Nº de frações: 3
- Ãrea do lote: 128 m²
- Ãrea de implantação: 78 m²
- Ãrea bruta de construção: 250 m²
Dados das Frações:
- T1 com área útil de 56 m² e 48 m² de logradouro
- T2 com área útil de 68 m²
- T2 Duplex com área útil de 85 m²
Dados do Investimento:
- Yield bruta superior a 6% no arrendamento tradicional
- TIR superior a 20% na venda após conclusão das obras
- Enquadramento IFRRU aprovado (acesso a condições de financiamento especiais)
Isenções e BenefÃcios Fiscais:
- Isenção de IMT AlÃnea b) do n.º 2 do art. 45.º do EBF
- Isenção de IMI AlÃnea a) do n.º 2 do art. 45.º do EBF
- 5% de IRS sobre as rendas n.º 7 do art. 71.º do EBF
- 5% de IRS sobre mais-valias n.º 5 do art. 71.º do EBF
- 6% de IVA na empreitada AlÃnea a) do n.º 1 do art. 18.º do CIVA
Imovél excluÃdo do SCE, ao abrigo da alÃnea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro
Não hesite em contactar-me!
Esta propriedade é exclusiva, partilhamos com outras agências com princÃpio de reciprocidade.
A IAD Portugal é uma agência imobiliária digital presente em França, Portugal, Itália, Espanha, Alemanha e México.
Informação não vinculativa, sujeita a alterações.
#ref: 97423
Renúncia
As informações desta lista incluem um anúncio de listagem. A Listanza não oferece garantia quanto à exatidão ou integridade do anúncio ou qualquer informação relacionada ou associada. Além disso, o Listanza não tem controle sobre o conteúdo. As informações são fornecidas e mantidas pelo proprietário / agente. Entre em contato com o proprietário / agente diretamente para obter informações adicionais.
As informações desta lista incluem um anúncio de listagem. A Listanza não oferece garantia quanto à exatidão ou integridade do anúncio ou qualquer informação relacionada ou associada. Além disso, o Listanza não tem controle sobre o conteúdo. As informações são fornecidas e mantidas pelo proprietário / agente. Entre em contato com o proprietário / agente diretamente para obter informações adicionais.
2023-08-13, Visto 6 vezes.
Busca mas
- Top 20 2 quarto apartamentos À venda vilamoura faro sauna
- Top 20 3 quarto apartamentos À venda vilamoura faro sauna
- Top 20 3 quarto apartamentos À venda lagos faro sauna
- Top 20 2 quarto apartamentos À venda loulé algarve sauna
- Top 10 1 quarto apartamentos À venda portimão algarve sauna
- Top 50 2 quarto apartamentos À venda lagos algarve sauna
- Top 10 1 quarto apartamentos À venda albufeira algarve sauna
- Top 20 3 quarto apartamentos À venda lagos algarve sauna
- Top 10 1 quarto apartamentos À venda alcochete setúbal sauna
- Top 20 3 quarto apartamentos À venda loulé algarve sauna
- Top 20 1 quarto apartamentos À venda grândola setúbal sauna
- Top 20 3 quarto apartamentos À venda alcochete setúbal sauna