5 quarto villa À venda

Visão geral

Moradia T5 localizada na Foz do Douro, de estilo e arquitetura contemporânea e construção de qualidade superior, privilegiando a exposição solar, o conforto em toda a propriedade, segurança e privacidade. A moradia apresenta divisões espaçosas e os acabamentos de alta qualidade tal como a caixilharia de perfil minimalista, a nobreza das madeiras e das pedras naturais que lhe conferem um ambiente não só singular como exclusivo. A luz natural que inunda toda a moradia através das varandas e das janelas de grandes dimensões, os soalhos multi-camada em carvalho, os rodapés encastrados, o mobiliário em madeira de carvalho e as casas de banho em pedra natural mármore branco conferem um ambiente acolhedor, num perfeito equilíbrio entre comodidade e design. Na moradia, encontramos uma cozinha equipada com eletrodomésticos Gaggenau, bancada da cozinha em mármore ruivina e louças sanitárias suspensas. A escadaria principal destaca-se pelo seu design idealizado pelo gabinete de arquitetura MLVA, com uma base com núcleo vertical em betão que se estende pelos quatro pisos, com fixação a estrutura metálica e degraus revestidos a madeira, assumindo assim o ponto central da casa. Com uma área de construção de 594.80 m2 e 314.28m2 de área exterior, nesta moradia podemos encontrar um design único e ambientes distintos, nomeadamente a sala de jantar, os jardins vistosos com orientação a sul, a piscina com cascata e água aquecida, a vista mar e rio da área lounge na cobertura da moradia e a amplitude dos cinco quartos em suíte. Equipada com sistema AVAC oculto para aquecimento e arrefecimento, conta com piso radiante nas instalações sanitárias, pré instalação de videovigilância CCTV, painéis foto-voltaicos e garagem fechada para 4 carros com ponto de carregamento para veículos elétricos. Nesta moradia estão instalados painéis solares e existe um poço, permitindo assim um desempenho energético eficiente e a valorização da utilização de energias renováveis. Situada numa zona tranquila, a escassos metros das praias, usufrui ainda de uma variada oferta de comércio, serviços, transportes e ótimos acessos rodoviários. Conclusão de obra: Setembro 2024

This T5 house is situated in Foz do Douro and features contemporary architecture and superior construction quality, emphasizing comfort, privacy, and safety. The villa boasts spacious rooms with high-end finishes, including minimalist profile frames and natural wood and stone materials that create an exclusive and inviting atmosphere. The ample natural light that floods the entire space through the balconies and large windows, along with the multi-layer oak floors, recessed baseboards, oak wood furniture, and white marble bathrooms, all contribute to the perfect balance between comfort and design. The villa also includes a fully equipped kitchen with Gaggenau appliances, a redivine marble countertop, and suspended sanitary ware. Its centerpiece is the main staircase, designed by the architecture office MLVA, with a concrete vertical core that extends over four floors, metal structure, and wooden steps, creating a focal point in the house. With a construction area of 594.80 m2 and 314.28m2 of outdoor space, this villa offers unique and distinct environments, such as the dining room, gardens with south orientation, a waterfall pool with heated water, a lounge area on the roof with sea and river views, and five spacious bedrooms with ensuite bathrooms. The villa is equipped with a hidden HVAC system for heating and cooling, underfloor heating in the bathrooms, pre-installation of video surveillance - CCTV, photo-voltaic panels, and a closed garage for four cars with a charging point for electric vehicles. Additionally, the villa has solar panels and a well, ensuring efficient energy performance and the use of renewable energies. Located in a quiet area just a few meters from the beaches, this villa also benefits from a diverse offering of commerce, services, transport, and easy road access. Completion of work is expected in the first quarter of 2024.

Distinta villa de 5 dormitorios de arquitectura contemporánea, con calidad superior de construcción, que privilegia la luz, la comodidad, la seguridad y la privacidad, en venta, en Foz do Douro. Las amplias habitaciones y acabados de lujo añaden elementos de sofisticación y atención al bienestar, como los marcos de perfil minimalista, la nobleza de las maderas y las piedras naturales que le confieren un ambiente único y exclusivo. Los balcones y grandes ventanales inundan la vivienda de luz natural, multiplicando el paso de luz entre los espacios. Los suelos de roble multicapa, los zócalos empotrados, los muebles fijos en madera de roble y los baños en mármol blanco de piedra natural dan un ambiente acogedor, en un equilibrio perfecto entre confort y estética. Cocina equipada con electrodomésticos Gaggenau, encimera de cocina en mármol pelirrojo y sanitarios suspendidos. La escalera principal diseñada por el estudio de arquitectura MLVA, con una base con núcleo vertical en hormigón que se extiende sobre las cuatro plantas con fijación a la estructura metálica y peldaños revestidos de madera, toma el punto central de la casa. Con una superficie construida de 594,80 m2, esta villa presenta varios ambientes distintos, desde la elegancia del comedor, hasta la belleza de los jardines y el ambiente idílico del salón, en la azotea con vistas al mar y al río. Las cinco habitaciones con baño destacan por sus amplias superficies. Su diseño único y rendimiento energético facilitado mejora el uso de energías renovables y presenta soluciones sostenibles como paneles solares y pozo. Destaca la zona exterior con 314,28m2, destacando la piscina climatizada de transbordo, con cascada y jardín orientado al sur. Equipado con sistema HVAC oculto para calefacción y refrigeración, calefacción por suelo radiante en las suites de instalaciones sanitarias, preinstalación de videovigilancia CCTV, paneles fotovoltaicos y garaje cerrado para 4 coches con punto de carga para vehículos eléctricos. Situado en una zona tranquila, a escasos metros de las playas, además goza de una variada oferta de comercio, servicios, transporte y estupendos accesos por carretera. Finalización de las obras: Primer trimestre de 2024 Superficie total: 909.08m2 Área bruta: 594.80m2 Área exterior: 314.28m2

Villa distincte de 5 chambres darchitecture contemporaine, avec une qualité supérieure de construction, qui privilégie la lumière, le confort, la sécurité et lintimité, à vendre, à Foz do Douro. Les chambres spacieuses et les finitions de luxe ajoutent des éléments de sophistication et dattention au bien-être, tels que les cadres de profil minimalistes, la noblesse des bois et les pierres naturelles qui lui confèrent un environnement unique et exclusif. Les balcons et les grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, multipliant le passage de la lumière entre les espaces. Les planchers en chêne multicouche, les plinthes encastrées, le mobilier fixe en bois de chêne et les salles de bains en pierre naturelle en marbre blanc donnent une atmosphère chaleureuse, dans un équilibre parfait entre confort et esthétique. Cuisine équipée dappareils Gaggenau, comptoir de cuisine en marbre rouge et sanitaires suspendus. Lescalier principal conçu par le bureau darchitecture MLVA, avec une base à noyau vertical en béton qui sétend sur les quatre étages avec fixation à la structure métallique et marches recouvertes de bois, prend le point central de la maison. Avec une surface de construction de 594,80 m2, cette villa présente plusieurs environnements distincts, de lélégance de la salle à manger, à la beauté des jardins à latmosphère idyllique du salon, sur le toit avec vue sur la mer et la rivière. Les cinq chambres avec salle de bains privative se distinguent par leurs grandes surfaces. Sa conception unique et sa performance énergétique facilitée améliorent lutilisation des énergies renouvelables et présentent des solutions durables telles que des panneaux solaires et des puits. Il se distingue par lespace extérieur avec 314,28m2, se démarquant par la piscine chauffée de transbordement, avec cascade et jardin exposé plein sud. Equipé dun système CVC caché pour le chauffage et la climatisation, chauffage par le sol dans les suites sanitaires, pré-installation de vidéosurveillance - CCTV, panneaux photovoltaïques et garage fermé pour 4 voitures avec point de charge pour véhicules électriques. Situé dans un quartier calme, à quelques mètres des plages, il bénéficie également dune offre variée de commerces, de services, de transports et dun excellent accès routier. Fin des travaux : Premier trimestre 2024 Surface totale :909.08m2 Surface brute: 594.80m2 Surface extérieure: 314.28m2

Distinta villa con 5 camere da letto di architettura contemporanea, con qualità superiore di costruzione, che privilegia la luce, il comfort, la sicurezza e la privacy, in vendita, a Foz do Douro. Le camere spaziose e le finiture di lusso aggiungono elementi di raffinatezza e attenzione al benessere, come le cornici dal profilo minimalista, la nobiltà dei legni e le pietre naturali che gli conferiscono un ambiente unico ed esclusivo. I balconi e le grandi finestre inondano la casa di luce naturale, moltiplicando il passaggio di luce tra gli spazi. I pavimenti in rovere multistrato, i battiscopa incassati, i mobili fissi in legno di rovere e i bagni in marmo bianco pietra naturale donano un'atmosfera accogliente, in un perfetto equilibrio tra comfort ed estetica. Cucina attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, piano cucina in marmo rosso e sanitari sospesi. La scala principale progettata dallo studio di architettura MLVA, con una base con nucleo verticale in cemento che si estende sui quattro piani con fissaggio alla struttura metallica e gradini rivestiti in legno, prende il punto centrale della casa. Con una superficie di costruzione di 594,80 m2, questa villa presenta diversi ambienti distinti, dall'eleganza della sala da pranzo, alla bellezza dei giardini all'atmosfera idilliaca del salone, sul tetto con vista sul mare e sul fiume. Le cinque camere con bagno privato si distinguono per le loro ampie aree. Il suo design unico e le prestazioni energetiche facilitate migliorano l'uso di energie rinnovabili e presentano soluzioni sostenibili come pannelli solari e pozzo. Spicca l'area esterna con 314,28m2, spiccando la piscina riscaldata di trasbordo, con cascata e giardino esposto a sud. Dotato di sistema HVAC nascosto per il riscaldamento e il raffreddamento, riscaldamento a pavimento nelle suite dei servizi igienici, preinstallazione di videosorveglianza - CCTV, pannelli fotovoltaici e garage chiuso per 4 auto con punto di ricarica per veicoli elettrici. Situato in una zona tranquilla, a pochi metri dalle spiagge, gode anche di una variegata offerta di commercio, servizi, trasporti e ottimo accesso stradale. Fine lavori: Primo trimestre 2024 Superficie totale: 909.08m2 Superficie lorda: 594.80m2 Area esterna: 314.28m2

Ausgeprägte Villa mit 5 Schlafzimmern in zeitgenössischer Architektur mit höchster Bauqualität, die Licht, Komfort, Sicherheit und Privatsphäre bevorzugt, zum Verkauf in Foz do Douro. Die geräumigen Zimmer und luxuriösen Oberflächen fügen Elemente der Raffinesse und des Wohlbefindens hinzu, wie die minimalistischen Profilrahmen, der Adel der Hölzer und der Natursteine, die ihm eine einzigartige und exklusive Umgebung verleihen. Die Balkone und großen Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und vervielfachen den Lichtdurchgang zwischen den Räumen. Die mehrschichtigen Eichenböden, die eingelassenen Fußleisten, die festen Möbel aus Eichenholz und die Badezimmer aus weißem Natursteinmarmor sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in perfekter Balance zwischen Komfort und Ästhetik. Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, Küchenarbeitsplatte aus rotem Marmor und hängender Sanitärkeramik. Die vom Architekturbüro MLVA entworfene Haupttreppe mit einem Sockel mit vertikalem Kern aus Beton, der sich über die vier Stockwerke erstreckt, mit Befestigung an der Metallstruktur und mit Holz verkleideten Stufen, nimmt den Mittelpunkt des Hauses ein. Mit einer Baufläche von 594,80 m2 bietet diese Villa mehrere unterschiedliche Umgebungen, von der Eleganz des Esszimmers über die Schönheit der Gärten bis hin zur idyllischen Atmosphäre der Lounge auf dem Dach mit Meer- und Flussblick. Die fünf Zimmer mit eigenem Bad zeichnen sich durch ihre großen Flächen aus. Sein einzigartiges Design und seine erleichterte Energieeffizienz fördern die Nutzung erneuerbarer Energien und bieten nachhaltige Lösungen wie Sonnenkollektoren und Brunnen. Es zeichnet sich durch den Außenbereich mit 314,28 m2 aus, der sich durch den beheizten Umschlagpool mit Wasserfall und Garten nach Süden auszeichnet. Ausgestattet mit verstecktem HLK-System zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung in den Sanitäranlagen, Vorinstallation von Videoüberwachung CCTV, Photovoltaik-Paneelen und geschlossener Garage für 4 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Meter von den Stränden entfernt, und bietet ein vielfältiges Angebot an Handel, Dienstleistungen, Transport und eine gute Straßenanbindung. Abschluss der Arbeiten: Erstes Quartal 2024 Gesamtfläche: 909,08 m2 Bruttofläche: 594,80 m2 Außenbereich: 314,28 m2

Onderscheidende villa met 5 slaapkamers van hedendaagse architectuur, met superieure bouwkwaliteit, die licht, comfort, veiligheid en privacy bevoordeelt, te koop, in Foz do Douro. De ruime kamers en luxe afwerkingen voegen elementen van verfijning en aandacht voor welzijn toe, zoals de minimalistische profiellijsten, de adel van het hout en natuursteen die het een unieke en exclusieve omgeving geven. De balkons en grote ramen overspoelen het huis met natuurlijk licht, waardoor de doorgang van licht tussen de ruimtes wordt vermenigvuldigd. De meerlaagse eikenhouten vloeren, de verzonken plinten, het vaste meubilair in eikenhout en de badkamers in natuursteen wit marmer geven een gezellige sfeer, in een perfecte balans tussen comfort en esthetiek. Keuken uitgerust met Gaggenau-apparatuur, keukenblad in roodharig marmer en hangend sanitair. De hoofdtrap ontworpen door het architectenbureau MLVA, met een basis met verticale kern in beton die zich uitstrekt over de vier verdiepingen met bevestiging aan de metalen structuur en treden bedekt met hout, neemt het centrale punt van het huis. Met een bouwoppervlakte van 594,80 m2 presenteert deze villa verschillende verschillende omgevingen, van de elegantie van de eetkamer, tot de schoonheid van de tuinen tot de idyllische sfeer van de lounge, op het dak met uitzicht op zee en de rivier. De vijf kamers met eigen badkamer vallen op door hun grote oppervlaktes. Het unieke ontwerp en de gefaciliteerde energieprestaties verbeteren het gebruik van hernieuwbare energiebronnen en presenteren duurzame oplossingen zoals zonnepanelen en waterput. Het onderscheidt zich in de buitenruimte met 314,28m2, opvallend het verwarmde zwembad van overslag, met waterval en tuin op het zuiden. Uitgerust met verborgen HVAC-systeem voor verwarming en koeling, vloerverwarming in de sanitaire voorzieningen suites, pre-installatie van videobewaking - CCTV, fotovoltaïsche panelen en gesloten garage voor 4 auto's met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Gelegen in een rustige omgeving, op een paar meter van de stranden, geniet het ook van een gevarieerd aanbod van handel, diensten, vervoer en een goede toegang tot de weg. Oplevering werkzaamheden: Eerste kwartaal 2024 Totale oppervlakte: 909.08m2 Bruto oppervlakte: 594.80m2 Buitenruimte: 314.28m2









T5 MLVA 594.80 m2314.28m2 HVAC - 4 2024 9

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House T5 . . . Gaggenau . MLVA . 594.80 2 314.28 2 . HVAC 4 . . . : 2024

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