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Moradia T4 de luxo em Quinta dos Foios, Vila Nogueira de Azeitão.

A casa dos Foios é uma casa única pelas suas características.
Inserida no "coração" da Quinta dos Foios, esta moradia é um misto de elegância e bom gosto, onde os detalhes construtivos e a qualidade dos materiais fazem a diferença.

A casa está implantada num terreno de 543m2, com uma área bruta de construção de 399m2, (353m2 de área habitável), dos quais 130m2 em cave.

A cave está muito bem distribuída, com espaço para 4 viaturas, com instalação para carregamento de viaturas elétricas e área técnica. Tem uma lavandaria generosa para o tratamento de roupa, com queda de roupa desde o piso superior e instalação sanitária completa.

Ao nível do R/C tem uma sala com pé-direito duplo e mezanine, aquecida por uma salamandra de dupla face. A sala dispõe de grandes envidraçados com acesso direto ao terraço privativo onde se encontra uma churrasqueira e lavabo. A cozinha é independente e equipada com acesso comunicante com a sala, tem também um quarto/escritório e instalação sanitária. Todos os espaços são bem dimensionados e acolhedores.

No 1º andar tem uma generosa suite com closet, armários lacados em branco, instalação sanitária, iluminação natural indireta proveniente de claraboia na cobertura, uma varanda generosa orientada a nascente, 2 quartos com armários e grandes envidraçados, com acesso comum ao terraço com vista para a piscina e para a Serra da Arrábida, uma casa de banho completa com banheira e sanitários suspensos.

No exterior encontramos um amplo espaço ajardinado com relva natural, rega automática e piscina para usufruir de momentos de lazer e entretenimento.

A arquitetura arrojada e contemporânea desta moradia destaca-se pelos grandes envidraçados que permitem a entrada de luz natural e também a vista deslumbrante da paisagem envolvente, nomeadamente a imponente Serra da Arrábida. Esta casa reflete a preocupação do arquiteto no que concerne a sustentabilidade e eficiência energética, com a utilização de materiais naturais como a cortiça proveniente da região, com alto rendimento energético e acústico.

Esta moradia é uma excelente opção para quem procura uma casa moderna e sustentável, com materiais de elevada qualidade, inserida numa urbanização de prestígio junto ao centro histórico de Vila Nogueira de Azeitão. Na envolvente encontra todos os serviços e comercio local.

Esta região é conhecida pelas paisagens deslumbrantes e praias de águas cristalinas, pela gastronomia e produtos de alta qualidade, vinhos, queijo e docaria de excelente qualidade, apreciados em todo o mundo. Azeitão fica a cerca de 14 km de Setúbal e das praias da Arrábida, a 30 km de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Características acabamentos e equipamentos:

- Piscina 7m x 4m com aquecimento solar;

- Jardim com relvado natural e plantas e arvores autóctones;

- Caixilharia com vãos de grande dimensão, marca Navarra, com corte térmico e vidros térmicos Planit-herm laminados;

- Estores de lâminas orientáveis;

- Soalho laminado de madeira hidrofóbica, marca QuickStep (em todos os espaços de permanência);

- Escadas com degraus em consola, integralmente revestidos a madeira;

- Sanca para cortinados integrada nos tetos, em todas as janelas;

- Porta de segurança;

- Guardas em vidro laminado / temperado;

- Exterior com acabamento em cortiça natural (MDFachada da Amorim, SA) com tratamento de proteção aos raios UV;

- Ar condicionado em todos os espaços de permanência;

- Pré-instalação de sistema de domótica (estores e iluminação);

- Aspiração central;

- Cozinha equipada (forno, microondas, placa de indução, frigorífico encastrado, exaustor);

- Casas de banho com iluminação natural zenital (clarabóias);

- Sistema de aquecimento com salamandra a lenha de dupla face, em posição central;

- Sistema AQS solar térmico forçado de 300 litros, com pré-instalação para bomba de calor;

- Pré-instalação para sistema fotovoltaico;

- Ponto de carga para veículos elétricos;

- Tetos em pladur com iluminação led;

- Portão seccionado automatizado ;

- Sistema de rega automática..

A IAD é uma Imobiliária digital e uma marca presente em vários países, assente no profissionalismo e transparência, trabalhando em parceria com todas as agências com licença AMI.

Como agente imobiliária independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda e prestar-lhe um serviço de qualidade em todas as fases do projeto, desde a primeira visita até à entrega das chaves.

Se esta casa corresponde às suas necessidades, não hesite em contactar-me para mais informações!

Irene Dias
IAD Portugal
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