Oficinas À venda

Visão geral

Localizada em plena Área Metropolitana de Lisboa, esta fracção faz parte dum conjunto de três fracções independentes, descritas como escritórios. Totalmente restauradas e disponíveis para uso imediato. As três fracções estão disponíveis para venda conjunta. Integradas em edifício de habitação, comércio e escritórios, na Rua da Liberdade, local muito central da Cova da Piedade, em Almada, numa zona de enorme concentração de comércio e habitação, com enorme oferta de todo o tipo de serviços e boas acessibilidades. Os três imóveis dispõem de entrada privativa ao nível do R/C, onde encontramos um espaço de recepção e acesso por escada às fracções em open-space que se desenvolvem no primeiro andar do prédio, incluindo dois sanitários e arrecadação em zona de uso comum. Estas fracções foram alvo de um estudo preliminar de arquitectura que prevê a alteração de utilização dos espaços para habitação. A distribuição existente facilita a reconversão das unidades em dois ou três apartamentos. Perante a actual escassez de oferta de imóveis para habitação e a implementação do Simplex Urbanístico, esta poderá ser uma excelente oportunidade de investimento para venda ou arrendamento, . O facto deste conjunto ter uma entrada privativa e um espaço de recepção, permitiria ainda outras opções de fraccionamento, criando unidades de serviços de alojamento, com zonas comuns de refeições, cozinha, salas comuns, etc. Excelente opção também para consultório médico, estética, gabinetes técnicos e serviços. Certamente uma excelente oportunidade de negócio, que terá enorme abertura e aceitação por parte das entidades municipais envolvidas, para o desenvolvimento do projecto. - Fracções Conjunto (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fracção 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000, 00 - Ref. ITH2339 - Fracção 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (venda conjunta com fracção 3) - Fracção 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Venda conjunta com fracção 2) Não perca esta oportunidade de investimento na Área Metropolitana de Lisboa. Aguardo o seu contacto: +351 962444565 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);

Located in the heart of the Lisbon Metropolitan Area, this fraction is part of a set of three independent fractions, described as "offices". Fully restored and available for immediate use. The three fractions are available for joint sale. Integrated in a residential, commercial and office building, in Rua da Liberdade, a very central location of Cova da Piedade, in Almada, in an area of enormous concentration of commerce and housing, with a huge offer of all kinds of services and good accessibility. The three properties have a private entrance on the ground floor, where we find a reception space and access by stairs to the "open-space" fractions that are developed on the first floor of the building, including two toilets and storage room in a common use area. These fractions were the subject of a preliminary architectural study that foresees the change of use of the spaces for housing. The existing distribution facilitates the conversion of the units into two or three apartments. Given the current shortage of housing supply and the implementation of Simplex Urbanístico, this could be an excellent investment opportunity for sale or rent. The fact that this complex has a private entrance and a reception space, would also allow other options of fractionation, creating accommodation service units, with common dining areas, kitchen, common rooms, etc. Excellent option also for doctor's office, aesthetics, technical offices and services. Certainly an excellent business opportunity, which will have enormous openness and acceptance by the municipal entities involved, for the development of the project. - Fractions Set (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fraction 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000,00 - Ref. ITH2339 - Fraction 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (joint sale with fraction 3) - Fraction 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Joint sale with fraction 2) Don't miss out on this investment opportunity in the Lisbon Metropolitan Area. I look forward to hearing from you: +351 962444565 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Why invest and live in Portugal? 7th. Safest country in the world Global Peace Index 2023; One of the best motorway networks in the world; Portugal considered the best tourist destination in Europe in 2022, for the 5th. time in the last 6 years (WTA); Lisbon, the best seaside metropolitan destination in the world in 2022 (WTA); Madeira Island, the best island destination in the world in 2022 (WTA); Algarve having a hotel unit elected with the Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) award; Porto elected as the best City destination in the world in 2022 (WTA) Average temperature at 12 noon, in summer: 25º C and in winter: 16º C; Considered the 7th. Best country in the world for quality of life 2022 (InterNations); Portugal is 4th. Best country in the world where expats feel most at home in 2022 (Internations); Mediterranean Diet, classified as a World Heritage Site by UNESCO; The best fish in the world, according to Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; It has 1 of the 25 most beautiful beaches in the world Tripadvisor 2022; Has 3 Portuguese wines among the 12 best in the world in 2022 (Forbes);

Situada en el corazón del Área Metropolitana de Lisboa, esta fracción forma parte de un conjunto de tres fracciones independientes, descritas como "oficinas". Totalmente restaurado y disponible para su uso inmediato. Las tres fracciones están disponibles para la venta conjunta. Integrado en un edificio residencial, comercial y de oficinas, en la Rua da Liberdade, una ubicación muy céntrica de Cova da Piedade, en Almada, en una zona de enorme concentración de comercio y viviendas, con una enorme oferta de todo tipo de servicios y buena accesibilidad. Las tres viviendas cuentan con una entrada privada en planta baja, donde encontramos un espacio de recepción y acceso por escaleras a las fracciones de "espacio diáfano" que se desarrollan en la primera planta del edificio, incluyendo dos aseos y trastero en una zona de uso común. Estas fracciones fueron objeto de un estudio arquitectónico preliminar que prevé el cambio de uso de los espacios destinados a vivienda. La distribución existente facilita la conversión de las unidades en dos o tres apartamentos. Dada la actual escasez de oferta de viviendas y la implantación de Simplex Urbanístico, esta podría ser una excelente oportunidad de inversión en venta o alquiler. El hecho de que este complejo cuente con una entrada privada y un espacio de recepción, permitiría también otras opciones de fraccionamiento, creando unidades de servicio de alojamiento, con zonas comunes de comedor, cocina, salas comunes, etc. Excelente opción también para consultorio médico, estética, consultorios técnicos y servicios. Sin duda una excelente oportunidad de negocio, que tendrá una enorme apertura y aceptación por parte de las entidades municipales implicadas, para el desarrollo del proyecto. - Juego de fracciones (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fracción 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000,00 - Ref. ITH2339 - Fracción 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (venta conjunta con fracción 3) - Fracción 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Venta conjunta con fracción 2) No te pierdas esta oportunidad de inversión en el Área Metropolitana de Lisboa. Espero tener noticias suyas: +351 962444565 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? séptimo. El país más seguro del mundo Índice de Paz Global 2023; Una de las mejores redes de autopistas del mundo; Portugal considerado el mejor destino turístico de Europa en 2022, por 5to. tiempo en los últimos 6 años (WTA); Lisboa, el mejor destino metropolitano costero del mundo en 2022 (WTA); Isla de Madeira, mejor destino insular del mundo en 2022 (WTA); Algarve con una unidad hotelera elegida con el premio Best Lifestyle Resort 2022 (WTA); Oporto elegida como el mejor destino urbano del mundo en 2022 (WTA) Temperatura media a las 12 del mediodía, en verano: 25º C y en invierno: 16º C; Considerado el 7º. Mejor país del mundo en calidad de vida 2022 (InterNations); Portugal es 4º. Mejor país del mundo donde los expatriados se sienten más como en casa en 2022 (Internations); Dieta Mediterránea, clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO; El mejor pescado del mundo, según Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; Cuenta con 1 de las 25 playas más bonitas del mundo Tripadvisor 2022; Tiene 3 vinos portugueses entre los 12 mejores del mundo en 2022 (Forbes);

Située au cur de laire métropolitaine de Lisbonne, cette fraction fait partie dun ensemble de trois fractions indépendantes, qualifiées de " bureaux ". Entièrement restauré et disponible pour une utilisation immédiate. Les trois fractions sont disponibles à la vente conjointe. Intégré dans un immeuble résidentiel, commercial et de bureaux, dans la Rua da Liberdade, un emplacement très central de Cova da Piedade, à Almada, dans une zone dénorme concentration de commerces et de logements, avec une énorme offre de toutes sortes de services et une bonne accessibilité. Les trois propriétés disposent dune entrée privée au rez-de-chaussée, où lon trouve un espace de réception et un accès par escalier aux fractions " open-space " qui se développent au premier étage du bâtiment, y compris deux toilettes et une salle de stockage dans une zone dutilisation commune. Ces fractions ont fait lobjet dune étude architecturale préliminaire qui prévoit le changement dusage des espaces pour lhabitat. La distribution existante facilite la conversion des unités en deux ou trois appartements. Compte tenu de la pénurie actuelle de logements et de la mise en uvre de Simplex Urbanístico, cela pourrait être une excellente opportunité dinvestissement à vendre ou à louer. Le fait que ce complexe dispose dune entrée privée et dun espace de réception, permettrait également dautres options de fractionnement, créant des unités de service dhébergement, avec des salles à manger communes, une cuisine, des salles communes, etc. Excellente option également pour le cabinet médical, lesthétique, les bureaux techniques et les services. Il sagit certainement dune excellente opportunité daffaires, qui bénéficiera dune énorme ouverture et acceptation de la part des entités municipales impliquées, pour le développement du projet. - Ensemble de fractions (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Réf. ITH2047 - Fraction 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000,00 - Réf. ITH2339 - Fraction 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Réf. ITH2340 (vente conjointe avec fraction 3) - Fraction 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Réf. ITH2341 (Vente conjointe avec la fraction 2) Ne manquez pas cette opportunité dinvestissement dans la région métropolitaine de Lisbonne. Jai hâte davoir de vos nouvelles : +351 962444565 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Pourquoi investir et vivre au Portugal ? septième. Pays le plus sûr au monde Global Peace Index 2023 ; Lun des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique dEurope en 2022, pour la 5ème année. au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne, meilleure destination métropolitaine balnéaire au monde en 2022 (WTA) ; Lîle de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; LAlgarve a une unité hôtelière élue avec le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine du monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de lUNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef " El Bulli " ; Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs du monde en 2022 (Forbes) ;

Situata nel cuore dell'area metropolitana di Lisbona, questa frazione fa parte di un insieme di tre frazioni indipendenti, descritte come "uffici". Completamente restaurato e disponibile per l'uso immediato. Le tre frazioni sono disponibili per la vendita congiunta. Integrato in un edificio residenziale, commerciale e per uffici, in Rua da Liberdade, una posizione molto centrale di Cova da Piedade, ad Almada, in una zona di enorme concentrazione di commercio e abitazioni, con una vasta offerta di tutti i tipi di servizi e una buona accessibilità. I tre immobili hanno un ingresso indipendente al piano terra, dove troviamo uno spazio di accoglienza e l'accesso tramite scale alle frazioni "open-space" che si sviluppano al primo piano dell'edificio, comprensive di due servizi igienici e ripostiglio in un'area ad uso comune. Queste frazioni sono state oggetto di uno studio architettonico preliminare che prevede il cambio di destinazione d'uso degli spazi abitativi. La distribuzione esistente facilita la conversione delle unità in due o tre appartamenti. Data l'attuale carenza di offerta di alloggi e l'implementazione di Simplex Urbanístico, questa potrebbe essere un'ottima opportunità di investimento per la vendita o l'affitto. Il fatto che questo complesso abbia un ingresso indipendente e uno spazio di accoglienza, consentirebbe anche altre opzioni di frazionamento, creando unità di servizio ricettivo, con zone pranzo comuni, cucina, sale comuni, ecc. Ottima opzione anche per studi medici, estetica, uffici tecnici e servizi. Sicuramente un'ottima opportunità di business, che avrà un'enorme apertura e accettazione da parte degli enti comunali coinvolti, per lo sviluppo del progetto. - Set di frazioni (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Frazione 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000,00 - Rif. ITH2339 - Frazione 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Rif. ITH2340 (vendita congiunta con frazione 3) - Frazione 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Rif. ITH2341 (Vendita congiunta con frazione 2) Non perdere questa opportunità di investimento nell'area metropolitana di Lisbona. Non vedo l'ora di sentirti: +351 962444565 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Perché investire e vivere in Portogallo? settimo. Paese più sicuro al mondo Global Peace Index 2023; Una delle migliori reti autostradali al mondo; Il Portogallo è stata considerata la migliore destinazione turistica d'Europa nel 2022, per il 5°. negli ultimi 6 anni (WTA); Lisbona, la migliore destinazione metropolitana balneare del mondo nel 2022 (WTA); Isola di Madeira, la migliore destinazione insulare al mondo nel 2022 (WTA); L'Algarve ha un'unità alberghiera eletta con il premio Best Lifestyle Resort 2022 (WTA); Porto eletta come migliore destinazione City al mondo nel 2022 (WTA) Temperatura media alle 12, in estate: 25º C e in inverno: 16º C; Considerato il 7. Miglior Paese al mondo per qualità della vita 2022 (InterNations); Il Portogallo è 4°. Miglior paese al mondo dove gli espatriati si sentono più a casa nel 2022 (Internations); Dieta Mediterranea, classificata come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO; Il miglior pesce del mondo, secondo Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; Ha 1 delle 25 spiagge più belle del mondo Tripadvisor 2022; Ha 3 vini portoghesi tra i 12 migliori al mondo nel 2022 (Forbes);

Diese Fraktion befindet sich im Herzen der Metropolregion Lissabon und ist Teil einer Reihe von drei unabhängigen Fraktionen, die als "Büros" bezeichnet werden. Vollständig restauriert und sofort einsatzbereit. Die drei Fraktionen stehen zum gemeinsamen Verkauf zur Verfügung. Integriert in ein Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude in der Rua da Liberdade, einer sehr zentralen Lage der Cova da Piedade, in Almada, in einem Gebiet mit enormer Konzentration von Handel und Wohnungen, mit einem riesigen Angebot an allen Arten von Dienstleistungen und guter Erreichbarkeit. Die drei Immobilien verfügen über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, wo sich ein Empfangsbereich und ein Zugang über eine Treppe zu den "Open-Space"-Fraktionen befinden, die sich im ersten Stock des Gebäudes befinden, darunter zwei Toiletten und ein Abstellraum in einem Gemeinschaftsbereich. Diese Fraktionen waren Gegenstand einer architektonischen Vorstudie, die eine Nutzungsänderung der Flächen für den Wohnungsbau vorsieht. Die bestehende Aufteilung erleichtert den Umbau der Einheiten in zwei oder drei Wohnungen. Angesichts der aktuellen Verknappung des Wohnungsangebots und der Umsetzung von Simplex Urbanístico könnte dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Verkauf oder die Vermietung sein. Die Tatsache, dass dieser Komplex über einen privaten Eingang und einen Empfangsraum verfügt, würde auch andere Optionen der Fraktionierung ermöglichen, indem sie Unterkunftsserviceeinheiten mit gemeinsamen Essbereichen, Küche, Gemeinschaftsräumen usw. schaffen. Ausgezeichnete Option auch für Arztpraxen, Ästhetik, technische Büros und Dienstleistungen. Sicherlich eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit, die bei den beteiligten kommunalen Einrichtungen auf enorme Offenheit und Akzeptanz für die Entwicklung des Projekts stoßen wird. - Bruchteile (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fraktion 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000,00 - Ref. ITH2339 - Fraktion 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (gemeinsamer Verkauf mit Fraktion 3) - Fraktion 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Gemeinsamer Verkauf mit Fraktion 2) Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit im Großraum Lissabon nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: +351 962444565 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal als bestes Reiseziel in Europa. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropole am Meer der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten City Destination der Welt gewählt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt für Lebensqualität 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fühlen (Internations); Mittelmeerdiät, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch "El Bulli"; Es hat 1 der 25 schönsten Strände der Welt Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes);

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