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Visão geral

Terreno rústico c/possibilidade de passar a urbano. Com área total de 2000m2. Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote com logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². Localizado junto ao Campus Polo Universitário da Ajuda Lisboa, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitectura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, transportes, Instituto Superior de Agronomia, Jardim Botânico da Ajuda, próximo do Palácio Nacional de Belém, Fábrica dos famosos Pasteis de Belém, Centro Cultural de Belém, zona de museus, jardins, monumentos, passeio marítimo de Belém, Hospital Egas Moniz. Acessos rápidos, ao centro de lisboa e principais vias rodoviárias, proximidade com a linha da C. P. Cascais/Caís do Sodré. Marque já sua visita!!! Bem-vindo a GLOBAL X MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA! Somos uma empresa especializada em imóveis, comprometida em proporcionar aos nossos clientes um serviço excecional, com parceiros especializados para atender às vossas necessidades como engenheiros, arquitetos, profissionais de créditos, designer de interiores entre outros. Estamos no mercado com uma experiência de quase 30 anos, um negócio de família para famílias, nossa empresa prioriza uma experiência imobiliária de excelência, buscando no atendimento personalizado a melhor oportunidade para cada cliente. Agradecemos a confiança depositada em nosso trabalho e estamos sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito, seja para morar ou investir, os nossos serviços digitais facilitam a busca pelo imóvel ideal, as visitas virtuais ajudam a ter uma melhor perceção do imóvel real, tudo isto com profissionais capacitados e comprometidos com o vosso sonho. Navegue pelo nosso site para conhecer mais sobre nossos serviços e entre em contato connosco para agendar uma visita ou uma reunião e assim começarmos uma nova experiência imobiliária digital. Estamos ansiosos para atendê-lo! GLOBAL X MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, RUMO A NOVA ERA DIGITAL!!

Rustic land with the possibility of becoming urban. With a total area of 2000m2. Excellent location between the Ajuda University Campus (expanding), the League Foundation, the Ajuda Firefighters Humanitarian Association and the Monsanto Forest Park. Further away, but close enough, is the Ajuda National Palace. The land has a configuration of about 22 m deep and 55 m usable width. In view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of constructing a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, is considered, leaving the remainder of the lot with a patio. This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), that the maximum IUB (Gross Utilization Index) is 2 m²/m², which would give the total 2,000 meters of the land a residential occupation of ± 4,000 m². Located next to the Ajuda Lisbon University Campus, Faculty of Veterinary Medicine, Faculty of Architecture, Higher Institute of Social and Political Sciences, transport, Higher Institute of Agronomy, Ajuda Botanical Garden, close to the National Palace of Belém, Factory of the famous Pasteis de Belém, Belém Cultural Centre, museum area, gardens, monuments, Belém seafront promenade, Egas Moniz Hospital. Quick access, to the center of Lisbon and main roads, proximity to the C. P. Cascais/Caís do Sodré line. Book your visit now!! Welcome to GLOBAL X REAL ESTATE MEDIATION! We are a company specialized in real estate, committed to providing our clients with an exceptional service, with specialized partners to meet your needs such as engineers, architects, credit professionals, interior designers among others. We are in the market with an experience of almost 30 years, a family business for families, our company prioritizes a real estate experience of excellence, seeking in personalized service the best opportunity for each client. We appreciate the trust placed in our work and we are always available to help you find the perfect property, whether to live or invest, our digital services facilitate the search for the ideal property, virtual tours help you have a better perception of the real property, all this with trained professionals committed to your dream. Browse our website to learn more about our services and contact us to schedule a visit or a meeting so we can start a new digital real estate experience. We look forward to serving you! GLOBAL X REAL ESTATE MEDIATION, TOWARDS THE NEW DIGITAL ERA!!

Terreno rústico con posibilidad de convertirse en urbano. Con una superficie total de 2000m2. Excelente ubicación entre el Campus de la Universidad de Ajuda (en expansión), la Fundación de la Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal de Monsanto. Más lejos, pero lo suficientemente cerca, se encuentra el Palacio Nacional de Ajuda. El terreno tiene una configuración de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho útil. A la vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se contempla la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco plantas, un frente de unos 50 metros y un fondo de 15 metros, dejando el resto del solar con patio. Esta perspectiva edificatoria es acorde con la indicación insertada en el artículo 54 del Reglamento PDM, en el apartado c) de su punto 2), de que el IUB (Índice de Utilización Bruta) máximo es de 2 m²/m², lo que daría al total de 2.000 metros del terreno una ocupación residencial de ± 4.000 m². Situado junto al Campus Universitario Ajuda Lisboa, Facultad de Medicina Veterinaria, Facultad de Arquitectura, Instituto Superior de Ciencias Sociales y Políticas, transporte, Instituto Superior de Agronomía, Jardín Botánico de Ajuda, cerca del Palacio Nacional de Belém, Fábrica de los famosos Pasteis de Belém, Centro Cultural de Belém, zona de museos, jardines, monumentos, paseo marítimo de Belém, Hospital Egas Moniz. Acceso rápido, al centro de Lisboa y a las principales carreteras, proximidad a la línea C. P. Cascais/Caís do Sodré. ¡Reserva ya tu visita! ¡Bienvenidos a GLOBAL X REAL ESTATE MEDIATION! Somos una empresa especializada en bienes raíces, comprometida en brindar a nuestros clientes un servicio excepcional, con socios especializados para satisfacer sus necesidades como ingenieros, arquitectos, profesionales de crédito, diseñadores de interiores entre otros. Estamos en el mercado con una experiencia de casi 30 años, una empresa familiar para familias, nuestra empresa prioriza una experiencia inmobiliaria de excelencia, buscando en el servicio personalizado la mejor oportunidad para cada cliente. Agradecemos la confianza depositada en nuestro trabajo y siempre estamos disponibles para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta, ya sea para vivir o invertir, nuestros servicios digitales facilitan la búsqueda de la propiedad ideal, los tours virtuales te ayudan a tener una mejor percepción del inmueble, todo esto con profesionales capacitados y comprometidos con tu sueño. Navegue por nuestro sitio web para obtener más información sobre nuestros servicios y contáctenos para programar una visita o una reunión para que podamos comenzar una nueva experiencia inmobiliaria digital. ¡Esperamos poder servirle! MEDIACIÓN INMOBILIARIA GLOBAL X, HACIA LA NUEVA ERA DIGITAL!!

Terrain rustique avec la possibilité de devenir urbain. Dune superficie totale de 2000m2. Excellent emplacement entre le campus de lUniversité dAjuda (en expansion), la Fondation de la Ligue, lAssociation humanitaire des pompiers dAjuda et le parc forestier de Monsanto. Plus loin, mais assez proche, se trouve le palais national dAjuda. Le terrain a une configuration denviron 22 m de profondeur et 55 m de largeur utile. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble résidentiel de cinq étages, dune façade denviron 50 mètres et dune profondeur de 15 mètres est envisagée, laissant le reste du terrain avec un patio. Cette perspective de construction est conforme à lindication insérée à larticle 54 du règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), que lIUB (indice dutilisation brute) maximal est de 2 m²/m², ce qui donnerait au total 2 000 mètres de terrain une occupation résidentielle de ± 4 000 m². Situé à côté du campus universitaire dAjuda Lisbonne, de la faculté de médecine vétérinaire, de la faculté darchitecture, de lInstitut supérieur des sciences sociales et politiques, des transports, de lInstitut supérieur dagronomie, du jardin botanique dAjuda, à proximité du palais national de Belém, de lusine des célèbres Pasteis de Belém, du centre culturel de Belém, de la zone des musées, des jardins, des monuments, de la promenade du front de mer de Belém, Hôpital Egas Moniz. Accès rapide, au centre de Lisbonne et aux routes principales, proximité de la ligne C. P. Cascais/Caís do Sodré. Réservez votre visite dès maintenant !! Bienvenue chez GLOBAL X REAL ESTATE MEDIATION ! Nous sommes une entreprise spécialisée dans limmobilier, engagée à fournir à nos clients un service exceptionnel, avec des partenaires spécialisés pour répondre à vos besoins tels que des ingénieurs, des architectes, des professionnels du crédit, des designers dintérieur entre autres. Nous sommes sur le marché avec une expérience de près de 30 ans, une entreprise familiale pour les familles, notre entreprise privilégie une expérience immobilière dexcellence, en recherchant dans un service personnalisé la meilleure opportunité pour chaque client. Nous apprécions la confiance accordée à notre travail et nous sommes toujours disponibles pour vous aider à trouver le bien idéal, que ce soit pour y vivre ou pour investir, nos services numériques facilitent la recherche du bien idéal, les visites virtuelles vous aident à avoir une meilleure perception du bien immobilier, tout cela avec des professionnels formés et engagés dans votre rêve. Parcourez notre site Web pour en savoir plus sur nos services et contactez-nous pour planifier une visite ou une réunion afin que nous puissions commencer une nouvelle expérience immobilière numérique. Nous avons hâte de vous servir ! GLOBAL X MÉDIATION IMMOBILIÈRE, VERS LA NOUVELLE ÈRE DIGITALE !!