Condo À venda

Apartamento T3 localizado no 1º andar de um edifício multifamiliar de 6 pisos CV-3, CV-2, CV-1, R/C, 1º, 2º, com os pisos -3/-2/-1 destinados a garagens e/ou armazéns, o R/C ocupado por uma unidade de comércio automóvel, e os 1º e 2º pisos com 4 apartamentos (2 em cada piso).

Este edifício oferece amplas áreas comuns exteriores, onde é possível estacionar e lavar automóveis, montar churrasqueiras e lavar peças têxteis, como tapetes e carpetes.

Cada fração de apartamento inclui uma box (garagem fechada) com 16,66 m2, com espaço para estacionar um veículo ligeiro ou furgão.

O apartamento está situado numa zona residencial tranquila e beneficia de uma elevada exposição solar ao longo de todo o ano, com 3 frentes voltadas para nascente, sul e poente.

O edifício não tem custos de condomínio.
O IMI é de 200.

O abastecimento de água para o apartamento é fornecido por um furo de água potável que abastece todo o prédio, eliminando os custos de água da rede pública.

Descrição do apartamento:
- Área: 121 m2
- Ano de Construção: 2003 em bom estado de conservação
- Hall de Entrada + Corredor;
- Sala Comum com ampla varanda;
- 3 Quartos (um deles com ampla varanda);
- Cozinha com lavandaria/marquise em vidro e acesso direto a uma varanda;
- 2 Casas de Banho;
- Box com 16,66 m2 (garagem fechada), já incluída no preço.

A cozinha está mobilada e equipada com placa, exaustor e termoacumulador.

As janelas são de correr em alumínio, com vidro duplo e estores metálicos com isolamento térmico.

Mobilidade:
- Paragem de Autocarros: 50 metros VALPI com ligação direta à cidade do Porto rede de transportes da Área Metropolitana do Porto
- Estação de Comboios: 3,7 km Cête Porto S. Bento em 36 min rede de transportes da Área Metropolitana do Porto

- Autoestrada A4: 3,3 km a 15 min do Porto / Maia / Matosinhos

Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 33 km a 20 min
Aeródromo da Maia: 24 km a 20 min

Praias de Matosinhos / Porto / VN de Gaia: aproximadamente 30 km

Comércio e Serviços do dia-a-dia:
- Padaria / pastelaria: 100 metros
- Hipermercados: 2,4 km
- Farmácia: 2,2 km
- Banco / MB: 2,0 km
- CTT: 3,5 km

Serviços de Educação:
- CESPU - Cooperativa de Ensino Superior Politécnico e Universitário: 9,0 km
- Colégio Casa Mãe Ensino particular desde Jardim de Infância até ao 12º ano: 800 metros
- Escola Secundária Daniel Faria: 2,0 km
- Escola Básica 1º/2º/3º ciclo: 4,2 km

Serviços de Saúde:
- Centro de Saúde: 2,5 km
- Hospital Particular de Paredes: 4,0 km
- Centro Hospitalar Tâmega e Sousa: 7,0 km

Hospital Veterinário: 2,8 km

Desporto e Lazer:
- Ginásio / Piscina: 2,4 km
- Campo de Golfe: 4,7 km
- Campos de Ténis: 3,8 km
- Piscinas Municipais: 3,8 km
- Pavilhão Multiusos de Paredes: 3,8 km
- Estádio Municipal das Laranjeiras: 3,8 km
- Pavilhão Desportivo de Baltar: 2,0 km
- Futuro Auditório Municipal: 2,9 km
- Parque Urbano de Cête: 3,4 km
- Parque da Cidade de Paredes / Piscina Verde: 4,8 km.
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