Casaa À venda

Visão geral

Moradia de luxo T6 para venda na Herdade da Aroeira, a estrear, situada no prestigiado condomínio privado, a apenas 30 minutos de Lisboa e a cinco minutos da praia.

Implantada num terreno 1681m2, esta moradia de linhas contemporâneas, de características únicas, onde o luxo e o conforto foram pensados ao detalhe, distribui-se por três pisos soberbamente inundados por luz natural proveniente das grandes janelas que dão para o jardim.

O piso de entrada é composto por um amplo hall com muita a arrumação em armários que se fundem com as paredes e um elevador que interliga os três pisos. Segue-se uma sala magnífica, de 70 m2, com pedra Titanium Gold e uma elegante e acolhedora lareira, cozinha de grandes dimensões totalmente equipada, que tanto pode funcionar em open space, como ser isolada através de uma porta de correr, uma suite de 35m2 com closet e a casa de banho social.

O piso superior, ao qual se acede por uma escadaria com iluminação LED que dá para uma fantástica mezzanine de 30m2, é composto por duas suites, de 40 m2 cada, com closet e varanda, e uma Master suite com mais de 60m2, com dois closets com janela, um walk-in closet e uma casa de banho que termina numa charmosa banheira com vista para o jardim. Do quarto acede-se a um magnífico terraço com mais de 100 m2, com uns encantadores bancos de pedra, floreiras e pelo aconchego das fire-pits, onde poderá desfrutar de um maravilhoso pequeno-almoço ao ar-livre com vista para o jardim.

No piso inferior, correspondente à cave, é possível encontrar mais dois quartos, um deles em suite, o outro a ser utilizado como escritório e que beneficiada de uma entrada independente pelo jardim. Este piso dispõe ainda de uma sala multiusos com 70m2 e pré-instalação para jacuzzi, uma sala de cinema e uma casa de banho social.

Com acabamentos de luxo, em termos de equipamento e conforto, a moradia dispõe de janelas de vidro duplo com corte térmico e acústico com caixilharia minimalista, estores elétricos com controlo remoto, piso radiante hidráulico, ar condicionado por conduta, lareira a bioetanol ecológico com comando remoto, aspiração central, pavimentos italianos Mirage, lavatórios e loiças sanitárias Smart Toilet com limpeza e secagem Flaminia, torneiras da cozinha Axor, com design Antonio Citterio, domótica, elevador, sistema VMC no piso -1 (ar controlado purificado), painéis solares, bomba de calor, sistema de rega gota a gota, CCTV de 8 câmaras e alarme exterior e, ainda, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Míele, garrafeira encastrada e um 'side by side' Liebherr.

No exterior dispõe de um magnífico jardim com um lago e uma cascata, uma piscina com tratamento de água salgada e um fire pit incorporado, zona de refeições coberta, barbecue, uma sala de lazer com instalação multimédia, casa de banho de apoio e sala de máquinas. Para além de uma garagem com 50 m2, há ainda parqueamento exterior coberto para mais dois ou três carros.

Localizada na Herdade da Aroeira, a 30 minutos de Lisboa e do Aeroportoea5minutos das praias magníficas da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, os futuros proprietários desta moradia de luxo têm ainda ao seu dispôr dois campos de golfe de 18 buracos, court de ténis, campos de padel e pickleball, piscina, hotel, área comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia, cabeleireiro, papelaria entre outras lojas e serviços, assim como segurança 24 horas por dia.
Categoria Energética: A+
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Brand new luxury 6-bedroom villa for sale in Herdade da Aroeira, located in a prestigious private condominium, just 30 minutes from Lisbon and five minutes from the beach.

Set in a plot of 1681 m2, this contemporary villa with unique features, where luxury and comfort have been thought through to the last detail, is spread over three floors superbly flooded with natural light from the large windows overlooking the garden.

The entrance floor consists of a large hall with plenty of storage in closets that merge with the walls and an elevator that connects the three floors. This is followed by a magnificent 70 m2 living room with Titanium Gold stone and an elegant and welcoming fireplace, a large fully-equipped kitchen that can either be open-plan or isolated with a sliding door, a 35 m2 suite with dressing room and a guest bathroom.

The upper floor, which is accessed via a staircase with LED lighting that leads to a fantastic 30 sqm mezzanine, consists of two suites of 40 m2 each, with dressing rooms and balconies, and a Master suite of over 60 m2 with two walk-in closets with windows, a walk-in closet and a bathroom that ends in a charming bathtub overlooking the garden. From the bedroom you can access a magnificent terrace of over 100 m2, with charming stone benches, flower boxes and cozy fire-pits, where you can enjoy a wonderful breakfast outdoors overlooking the garden.

On the lower floor, corresponding to the basement, you'll find two more bedrooms, one of them en suite, the other used as an office and benefiting from an independent entrance from the garden. This floor also has a 70 sqm multipurpose room with pre-installation for a jacuzzi, a cinema room and a guest bathroom.

With luxury finishes, in terms of equipment and comfort, the villa has double-glazed windows with thermal and acoustic cut with minimalist frames, electric shutters with remote control, hydraulic underfloor heating, ducted air conditioning, ecological bioethanol fireplace with remote control, central vacuum, Mirage Italian floors, Smart Toilet sinks and sanitary ware with Flaminia cleaning and drying, Antonio Citterio-designed kitchen taps, home automation, elevator, VMC system on floor -1 (purified controlled air), solar panels, heat pump, drip irrigation system, 8-camera CCTV and exterior alarm, plus a fully equipped kitchen with Míele appliances, built-in wine cellar and a Liebherr side-by-side.

Outside there is a magnificent garden with a pond and a waterfall, a swimming pool with saltwater treatment and a built-in fire pit, a covered dining area, a barbecue, a leisure room with a multimedia installation, a support bathroom and a machine room. In addition to a 50 m2 garage, there is also covered outdoor parking for two or three more cars.

Located in Herdade da Aroeira, 30 minutes from Lisbon and the airport and 5 minutes from the magnificent beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica, the future owners of this luxury villa also have at their disposal two 18-hole golf courses, a tennis court, paddle tennis and pickleball courts, a swimming pool, a hotel, a shopping area with restaurants, cafés, supermarket, hairdresser, stationery store and other stores and services, as well as 24-hour security.
Energy Rating: A+
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Renúncia

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