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Visão geral

T0 NOVO com varanda, no centro do porto, localizado próximos de todo o tipo de serviços e com a paragem do metro a 2 minutos a pé! Estando muito próximos da famosa baixa do porto (10 minutos a pé, rua de Santa Catarina, Mercado bolhao e mais...) Inserido em prédio novo, com previsão de obra até meio do ano do ano de 2024, construção com bons materiais e acabamentos! Para quem procura viver no centro do porto e com qualidade próximo a tudo. a seguir por último colocas a confirmação dos acabamentos Mapa de Acabamentos: Painel Solares ZONAS COMUNS E FACHADAS Teto falso executado em gesso cartonado de 13mm com isolamento térmico de 70kg/m3 e com acabamento de pintura a branco. Paredes duplas em gesso cartonado de 13mm pintada com tinta CIN ou equivalente e com isolamento térmico 70kg/m3 aplicada na caixa de ar na separação das áreas comuns das frações. Possibilidade de executar as paredes exteriores laterais com a alvenaria de pedra à vista. Pavimento em revestimento cerâmico a definir. multicamadas Portas de fechadura de segurança de acesso às frações. Rodapés em MDF lacada a branco. Escadas executadas com betão à vista. Os degraus e patamares intermédios serão revestidos com pedra de granito ou similar. Caixilharia em Alumínio lacada à cor Antracite, com vidro duplo e corte térmico conforme definido em projeto. Áudio-porteiro para cada fração. A fachada principal tratada e rebocada com posterior acabamento à cor definida em projeto. Na fachada tardoz e lateral será aplicado o sistema ETICS Capotto com acabamento segundo o esquema de cores definido em projeto. A cobertura do edifício será plana do tipo invertida com a execução da impermeabilização em tela asfáltica e aplicação de isolamento térmico, roofmate, conforme definido em projeto. Instalação de equipamentos exteriores de AQS e AC na cobertura. APARTAMENTOS Paredes em gesso cartonado 13mm pintada a RAL a definir e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas. Teto falso em gesso cartonado 13mm pintado à cor branco e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas. Pavimento flutuante multicamada com isolamento acústico em acabamento de carvalho ou similar. Reforço do isolamento acústico entre pavimentos pela via da aplicação de manta acústica de 5mm sob a camada de regularização. Portas interiores em madeira de favo lacada a branco. Portas de segurança de acesso às frações. Painéis em MDF lacados a cor a definir. Rodapés em MDF hidrófugo lacados a branco. Armário-roupeiros de abrir, em MDF hidrófugo, lacados a branco. Estrutura interior em melanina. Acabamento tipo linho. Móveis da cozinha em MDF (frente), lacados com acabamento meio-brilho à cor Castanho Taupé ou Creme ou similar. Ferragens em inox. Bancada e frente revestida a mármore Estremoz ou equivalente. Pavimento da cozinha em flutuante multicamada ou cerâmico. Cozinha equipada com eletrodomésticos BEKO ou equivalente (placa, micro-ondas, forno, exaustor e frigorífico combinado). Pré-instalação de MLL. Revestimento do pavimento das inst. sanitárias com placas de Grés Porcelânico ou equivalente. Revestimento das paredes das inst. sanitárias com placas Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 5 dias de férias em Portugal Continental, Açores e Madeira. Não perca esta oportunidade! Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

NEW T0 with balcony, in the center of the port, located close to all kinds of services and with the metro stop a 3-minute walk away. Being very close to the famous downtown of the port (10 minutes walk, Rua de Santa Catarina, Mercado Bolhao and more...) Inserted in a new building, with work expected by the middle of the year 2024, construction with good materials and finishes! For those looking to live in the center of the port and with quality close to everything. Then, lastly, you will find the confirmation of the finishes Map of Finishes: COMMON AREAS AND FACADES False ceiling made of 13mm plasterboard with thermal insulation of 70kg/m3 and with a White painting. Double walls in 13mm plasterboard painted with CIN ink or equivalent and with thermal insulation 70kg/m3 applied in the air box in the separation of the common areas of the Fractions. Possibility of executing the exterior walls sides with exposed stone masonry. Ceramic flooring to be defined. Multi-layered Security lock doors for access to the fractions. White lacquered MDF skirting boards. Stairs made with exposed concrete. The steps and intermediate landings will be clad with stone from granite or similar. Aluminium frames lacquered in Anthracite colour, with double glazing and thermal cut-off as defined in the project. Audio intercom for each fraction. The main façade treated and plastered with posterior Finish to the color defined in the project. On the rear and side façade, the ETICS system will be applied "Capotto" finished according to the colour scheme defined in design. The roof of the building will be flat of the "inverted" type with the execution of waterproofing in asphalt mesh and application of Thermal insulation, roofmate, as defined in design. Installation of outdoor DHW and AC equipment in cover. APARTMENTS Walls in plasterboard 13mm painted to RAL to be defined and with thermal/acoustic insulation in the air box. Plaster water-repellent carton in wetlands. False ceiling in plasterboard 13mm painted in white and with thermal/acoustic insulation in the airbox. Plaster water-repellent carton in wetlands. Soundproofed multi-layer floating flooring in oak finish or similar. Reinforcement of the acoustic insulation between floors by the Application of 5mm acoustic blanket under the layer of regularisation. Interior doors in white lacquered honeycomb wood. Security doors for access to the fractions. Colour-lacquered MDF panels to be defined. Skirting boards in water-repellent MDF lacquered in white. Opening wardrobes, water-repellent fibreboard, lacquered with white. Interior structure in melanin. Finishing type flax. Kitchen furniture in MDF (front), lacquered with Semi-gloss finish in the colour "Taupé or Cream Brown" or similar. Stainless steel fittings. Countertop and front covered with Estremoz marble or equivalent. Kitchen flooring in multi-layer floating or ceramic. Kitchen equipped with BEKO appliances or equivalent (hob, microwave, oven, extractor fan and fridge combined). Pre-installation of MLL. Floor covering of sanitary units with plates of porcelain stoneware or equivalent. Covering of the walls of sanitary units with plates Campaign: With the purchase of this property, we offer 5 days of holidays in mainland Portugal, Azores and Madeira. Don't miss this opportunity! We take care of the entire purchase process free of charge, from the request for financing to the follow-up at the time of the deed. Services: - Financing analysis; - Mortgage simulations; - Life insurance and multi-risk simulations; - Simulations of taxes and expenses with deed; - Market studies / real estate valuation; Timeless Real Estate Style "Customer-Focused, Results-Oriented"

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