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Loja com rentabilidade, 6% yield, 109 m2 área útil para serviços/comércio. Não tem montras para a rua ao nível do solo, pois é uma sobreloja com apenas janelas para a rua. Composta por 4 divisões ( 3 mais pequenas e 1 muito ampla ), uma pequena cozinha e uma casa de banho. Loja bem localizada, em zona de grande movimento, fica situada na Rua do Crucifixo junto ao metro da Baixa-Chiado. Como tem 5 janelas grandes tem muita luz natural. Este imóvel tem bastante visibilidade para quem passa na rua o que a torna numa excelente oportunidade para dar a conhecer o seu negócio. Isento de possuir Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951. A Baixa Pombalina é das zonas mais turísticas da cidade com diversos monumentos e pontos de interesse como o Rossio, a Rua Augusta, a Praça do Comércio ou o Elevador de Santa Justa. Lisboa continua a ser uma zona em voga, com muita procura não só por parte de investidores, turistas como também de famílias. Decorria o ano de 1755, do avassalador terramoto que destruiu grande parte da capital portuguesa, o Marquês de Pombal, primeiro-ministro do Rei D. José I arregaça as mangas e levanta de novo toda uma cidade. É assim que surge a Baixa de Lisboa como atualmente a conhecemos, também apelidada de Baixa Pombalina. Passou a cobrir uma área de cerca de 255 hectares, estendendo-se do Terreiro do Paço, junto ao Tejo, até à Praça Marquês de Pombal, subindo a Avenida da Liberdade e integrando-se na totalidade do território abarcado pela atual freguesia de Santa Maria Maior. Caracterizada pelo desenho de ruas retas e perpendiculares com a Rua Augusta como eixo central, a Baixa de Lisboa é dominada pelo estilo pombalino, que substitui a malha urbana medieval e orgânica por um plano de grade, com estradas e pavimentos largos plano concretizado por Manuel da Maia, Eugénio dos Santos e Carlos Mardel. Nos edifícios, é visível a semelhança arquitetural entre si, com o rés do chão a servir como estabelecimento comercial e os andares superiores destinados a habitação. A monumentalidade dos edifícios é também outra caraterística da Baixa de Lisboa, a traduzir o nascimento de uma nova ordem social, que aprecia e valoriza a classe comerciante e financeira. Como bairro mais central e comercial da cidade, a Baixa de Lisboa é também aquele que mais opções de entretenimento apresenta, fervilhando de alternativas tanto culturais como gastronómicas e até de convívio. Encontram-se aqui algumas das ruas mais emblemáticas, com as fachadas dos seus edifícios cobertas por magníficos azulejos que ainda hoje continuam a seduzir-nos. Sigamos, pois, avenida abaixo até ao rio. Mesmo ao lado do Rossio, a Praça da Figueira impressiona pelos edifícios clássicos e pela estátua de João I. Em plena Baixa de Lisboa, a Praça da Figueira partilhou com o Rossio o Hospital de Todos os Santos, tendo depois do terramoto que abalou esta parte da cidade sido ali criado o principal mercado da cidade, que mais tarde acabaria por ser demolido mas que durante muito tempo serviu como abastecedor de Lisboa no que toca a carnes e vegetais. Com o passar do tempo, os edifícios que circundam a praça vieram a dar lugar a hotéis, a lojas e a cafés, comércio dominante nesta tão típica praça lisboeta. A concentração de comércio é aqui elevadíssima, com grandes lojas de roupa, incluindo marcas internacionais de topo. O comércio que aqui se verifica é também muito baseado em pastelarias, restaurantes e cafés.

5.66%/109 m2 431 Rua do Crucifixo Baixa-Chiado 5 1951 Baixa Pombalina 1755 D. José I Baixa de LisboaBaixa Pombalina 255 Terreiro do Paço -----

, 109 2 / , 1951 . , - . 4 (3 1 ), . , Rua do Crucifixo Rua de São Nicolau Baixa-Chiado. 5 . , , . , 1951 . , , , -- ---. , , , . 1755 , , , , - . I, . , , . 255 , --, , , -- , --. Rua Augusta , Pombaline, , , , . , , . , , . , , , . , , , . . , Praça da Figueira I. , Praça da Figueira Rossio Hospital de Todos os Santos, , , , , , . , , , , . , , . , .

109 M2 / 1951. . 4 (3 1 ) . Shop Rua do Crucifixo Rua de São Nicolau Baixa-Chiado. 5 . . 1951. Baixa Pombalina . . 1755 . . Baixa Pombalina. 255 Terreiro do Paço Tagus Praça Marquês de Pombal Avenida da Liberdade . - . . . . . . Praça da Figueira . Praça da Figueira Rossio de Todos os Santos . . . .