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Visão geral

Apartamento T0 NOVO com varanda, localizado no centro do porto, localizado no Bonfim a 2 minutos do metro, próximos de todo o tipo de serviços. Muito próximos da famosa baixa do porto (8 minutos a pé, rua de Santa Catarina, Mercado bolhão) Inserido em prédio novo, com previsão de obra até meio do ano do ano de 2024, construção com bons materiais e acabamentos! Para quem procura viver no centro do porto e com qualidade próximo a tudo. a seguir por último colocas a confirmação dos acabamentos. Mapa de Acabamentos: Painel Solares. ZONAS COMUNS E FACHADAS Teto falso executado em gesso cartonado de 13mm com isolamento térmico de 70kg/m3 e com acabamento de pintura a branco. Paredes duplas em gesso cartonado de 13mm pintada com tinta CIN ou equivalente e com isolamento térmico 70kg/m3 aplicada na caixa de ar na separação das áreas comuns das frações. Possibilidade de executar as paredes exteriores laterais com a alvenaria de pedra à vista. Pavimento em revestimento cerâmico a definir. multicamadas Portas de fechadura de segurança de acesso às frações. Rodapés em MDF lacada a branco. Escadas executadas com betão à vista. Os degraus e patamares intermédios serão revestidos com pedra de granito ou similar. Caixilharia em Alumínio lacada à cor Antracite, com vidro duplo e corte térmico conforme definido em projeto. Áudio-porteiro para cada fração. A fachada principal tratada e rebocada com posterior acabamento à cor definida em projeto. Na fachada tardoz e lateral será aplicado o sistema ETICS Capotto com acabamento segundo o esquema de cores definido em projeto. A cobertura do edifício será plana do tipo invertida com a execução da impermeabilização em tela asfáltica e aplicação de isolamento térmico, roofmate, conforme definido em projeto. Instalação de equipamentos exteriores de AQS e AC na cobertura. APARTAMENTOS Paredes em gesso cartonado 13mm pintada a RAL a definir e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas. Teto falso em gesso cartonado 13mm pintado à cor branco e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas. Pavimento flutuante multicamada com isolamento acústico em acabamento de carvalho ou similar. Reforço do isolamento acústico entre pavimentos pela via da aplicação de manta acústica de 5mm sob a camada de regularização. Portas interiores em madeira de favo lacada a branco. Portas de segurança de acesso às frações. Painéis em MDF lacados a cor a definir. Rodapés em MDF hidrófugo lacados a branco. Armário-roupeiros de abrir, em MDF hidrófugo, lacados a branco. Estrutura interior em melanina. Acabamento tipo linho. Móveis da cozinha em MDF (frente), lacados com acabamento meio-brilho à cor Castanho Taupé ou Creme ou similar. Ferragens em inox. Bancada e frente revestida a mármore Estremoz ou equivalente. Pavimento da cozinha em flutuante multicamada ou cerâmico. Cozinha equipada com eletrodomésticos BEKO ou equivalente (placa, micro-ondas, forno, exaustor e frigorífico combinado). Pré-instalação de MLL. Revestimento do pavimento das inst. sanitárias com placas de Grés Porcelânico ou equivalente. Revestimento das paredes das inst. sanitárias com placas Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 5 dias de férias em Portugal Continental, Açores e Madeira. Não perca esta oportunidade! Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

NEW T0 with balcony, in the center of the port, located close to all kinds of services and with the metro stop a 3-minute walk away. Being very close to the famous downtown of the port (10 minutes walk, Rua de Santa Catarina, Mercado Bolhao and more...) Inserted in a new building, with work expected by the middle of the year 2024, construction with good materials and finishes! For those looking to live in the center of the port and with quality close to everything. Then, lastly, you will find the confirmation of the finishes Map of Finishes: COMMON AREAS AND FACADES False ceiling made of 13mm plasterboard with thermal insulation of 70kg/m3 and with a White painting. Double walls in 13mm plasterboard painted with CIN ink or equivalent and with thermal insulation 70kg/m3 applied in the air box in the separation of the common areas of the Fractions. Possibility of executing the exterior walls sides with exposed stone masonry. Ceramic flooring to be defined. Multi-layered Security lock doors for access to the fractions. White lacquered MDF skirting boards. Stairs made with exposed concrete. The steps and intermediate landings will be clad with stone from granite or similar. Aluminium frames lacquered in Anthracite colour, with double glazing and thermal cut-off as defined in the project. Audio intercom for each fraction. The main façade treated and plastered with posterior Finish to the color defined in the project. On the rear and side façade, the ETICS system will be applied "Capotto" finished according to the colour scheme defined in design. The roof of the building will be flat of the "inverted" type with the execution of waterproofing in asphalt mesh and application of Thermal insulation, roofmate, as defined in design. Installation of outdoor DHW and AC equipment in cover. APARTMENTS Walls in plasterboard 13mm painted to RAL to be defined and with thermal/acoustic insulation in the air box. Plaster water-repellent carton in wetlands. False ceiling in plasterboard 13mm painted in white and with thermal/acoustic insulation in the airbox. Plaster water-repellent carton in wetlands. Soundproofed multi-layer floating flooring in oak finish or similar. Reinforcement of the acoustic insulation between floors by the Application of 5mm acoustic blanket under the layer of regularisation. Interior doors in white lacquered honeycomb wood. Security doors for access to the fractions. Colour-lacquered MDF panels to be defined. Skirting boards in water-repellent MDF lacquered in white. Opening wardrobes, water-repellent fibreboard, lacquered with white. Interior structure in melanin. Finishing type flax. Kitchen furniture in MDF (front), lacquered with Semi-gloss finish in the colour "Taupé or Cream Brown" or similar. Stainless steel fittings. Countertop and front covered with Estremoz marble or equivalent. Kitchen flooring in multi-layer floating or ceramic. Kitchen equipped with BEKO appliances or equivalent (hob, microwave, oven, extractor fan and fridge combined). Pre-installation of MLL. Floor covering of sanitary units with plates of porcelain stoneware or equivalent. Covering of the walls of sanitary units with plates Campaign: With the purchase of this property, we offer 5 days of holidays in mainland Portugal, Azores and Madeira. Don't miss this opportunity! We take care of the entire purchase process free of charge, from the request for financing to the follow-up at the time of the deed. Services: - Financing analysis; - Mortgage simulations; - Life insurance and multi-risk simulations; - Simulations of taxes and expenses with deed; - Market studies / real estate valuation; Timeless Real Estate Style "Customer-Focused, Results-Oriented"



NOUVEAU T0 avec balcon, dans le centre du port, situé à proximité de toutes sortes de services et avec la station de métro à 3 minutes à pied. Être très proche du célèbre centre-ville du port (10 minutes à pied, Rua de Santa Catarina, Mercado Bolhão et plus encore...) Inséré dans un nouveau bâtiment, avec des travaux prévus dici le milieu de lannée 2024, construction avec de bons matériaux et finitions ! Pour ceux qui cherchent à vivre dans le centre du port et avec une qualité proche de tout. Puis, enfin, vous trouverez la confirmation des finitions Carte des finitions : Panneaux solaires ESPACES COMMUNS ET FAÇADES Faux plafond en plaques de plâtre de 13 mm avec isolation thermique de 70kg/m3 et avec un Peinture blanche. Doubles parois en plaques de plâtre de 13 mm peintes avec Encre CIN ou équivalente et avec isolation thermique 70kg/m3 appliqué dans la boîte à air dans la séparation des parties communes de la Fractions. Possibilité dexécuter les murs extérieurs côtés avec maçonnerie en pierres apparentes. Revêtement de sol en céramique à définir. Multicouche Portes de verrouillage de sécurité pour laccès aux fractions. Plinthes en MDF laqué blanc. Escaliers en béton apparent. Les étapes et Les paliers intermédiaires seront revêtus de pierres provenant de granit ou similaire. Châssis en aluminium laqué couleur Anthracite, avec double vitrage et la coupure thermique telle que définie dans le projet. Interphone audio pour chaque fraction. La façade principale traitée et enduite avec postérieur Terminez à la couleur définie dans le projet. Sur la façade arrière et latérale, le système ETICS sera appliqué " Capotto " fini selon la palette de couleurs défini dans la conception. Le toit du bâtiment sera plat de type " inversé " avec le lexécution de limperméabilisation dans le treillis bitumineux et lapplication de Isolation thermique, roofmate, telle que définie dans la conception. Installation déquipements extérieurs dECS et de climatisation couvrir. APPARTEMENTS Murs en plaques de plâtre 13mm peints au RAL à définir et avec isolation thermique/acoustique dans la boîte à air. Plâtre Carton hydrofuge dans les zones humides. Faux plafond en plaques de plâtre 13mm peint en blanc et avec isolation thermique/acoustique dans la boîte à air. Plâtre Carton hydrofuge dans les zones humides. Plancher flottant multicouche insonorisé en finition chêne ou similaire. Renforcement de lisolation acoustique entre les planchers par le Application dune couverture acoustique de 5 mm sous la couche de régularisation. Portes intérieures en bois alvéolaire laqué blanc. Portes de sécurité pour laccès aux fractions. Panneaux MDF laqués de couleur à définir. Plinthes en MDF hydrofuge laqué blanc. Armoires ouvrantes, panneaux de fibres hydrofuges, laquées avec blanc. Structure intérieure en mélanine. Type de finition lin. Meubles de cuisine en MDF (façade), laqués avec Finition semi-brillante dans la couleur " Taupé ou Cream Brown " ou similaire. Raccords en acier inoxydable. Comptoir et façade recouverts de Marbre dEstremoz ou équivalent. Revêtement de sol de cuisine en multicouche flottant ou céramique. Cuisine équipée dappareils BEKO ou équivalent (plaque de cuisson, micro-ondes, four, hotte aspirante et réfrigérateur) combinés). Pré-installation de MLL. Revêtement de sol des unités sanitaires avec plaques en grès cérame ou équivalent. Revêtement des parois des unités sanitaires avec des plaques Campagne : Avec lachat de cette propriété, nous offrons 5 jours de vacances au Portugal continental, aux Açores et à Madère. Ne manquez pas cette opportunité ! Nous prenons en charge gratuitement lensemble du processus dachat, de la demande de financement au suivi au moment de lacte. Services: - Analyse du financement ; - Simulations hypothécaires ; - Assurance-vie et simulations multirisques ; - Simulations dimpôts et de dépenses avec acte notarié ; - Etudes de marché / évaluation immobilière ; Style immobilier intemporel " Axé sur le client, axé sur les résultats "

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