2 quarto apartamentos À venda

Visão geral

Este empreendimento foi meticulosamente concebido para proporcionar aos seus residentes uma experiência de vida ao ar livre excepcional, capitalizando ao máximo os espaços verdes. Seu jardim privativo oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer, caminhadas relaxantes e interações com animais de estimação e/ou filhos. Sua localização estratégica e rica história convergem harmoniosamente para oferecer um estilo de vida urbano e relaxante. Com uma infraestrutura excepcional e uma comunicação eficiente com o restante da cidade, representando um investimento atraente, tanto pelo mercado residencial como pelo segmento de arrendamento, Paranhos abriga o maior Polo Universitário do Porto, incluindo algumas das instituições de ensino mais renomadas da cidade. Fração constituída por: - Cozinha em open space, equipada com máquina lava louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico da marca "Bosch"; - Ampla sala comum com acesso a terraço (39m²) e jardim privativo ( 56m²); - Suite com WC completo com base de duche e closet; - Quarto com closet; - WC de serviço e apoio ao quarto completo com base de duche. - Um lugar de garagem. Características: - Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias; - Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento); - Carpintaria Lacada a Branco com ferragens cromadas mate; - Videoporteiro e instalação de TV TDT; - Estores com blachout elétrico; - Porta de entrada de segurança; - Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos; - Fachada com isolamento acústico e térmico; - Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira. Obra a iniciar durante o primeiro trimestre de 2024, com a duração de 36 meses. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

This development has been meticulously designed to provide its residents with an exceptional outdoor living experience while capitalizing on the green spaces to the fullest. Its private garden offers the opportunity to enjoy leisure time, relaxing walks and interactions with pets and/or children. Its strategic location and rich history converge harmoniously to offer an urban and relaxing lifestyle. With an exceptional infrastructure and efficient communication with the rest of the city, representing an attractive investment, both for the residential market and for the rental segment, Paranhos is home to the largest University Pole in Porto, including some of the most renowned educational institutions in the city. Fraction consisting of: - Open plan kitchen, equipped with dishwasher, oven, induction hob, microwave, "Bosch" fridge; - Large living room with access to terrace (39m²) and private garden (56m²); - Suite with full bathroom with shower and closet; - Bedroom with dressing room; - Toilet with service and support to the room complete with shower. - A parking space. Features: - Heat pump for Domestic Hot Water; - Multi-split system for air conditioning (heating/cooling); - White lacquered carpentry with matte chrome hardware; - Video intercom and DTT TV installation; - Blinds with electric blachout; - Security entrance door; - Electrical installation of the garage suitable for charging electric vehicles; - Facade with acoustic and thermal insulation; - Exterior cladding in exposed concrete and ceramic imitating wood. Work to start during the first quarter of 2024, with a duration of 36 months. umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a strong presence in the real estate industry, and a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills in the entire cycle of the construction process, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and a product that meets the expectation. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for their purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, settle the construction, Recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan totally focused on optimizing the investment of its clients, umseisum specializes in achieving their objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project.



Ce développement a été méticuleusement conçu pour offrir à ses résidents une expérience de vie extérieure exceptionnelle tout en capitalisant au maximum sur les espaces verts. Son jardin privé offre la possibilité de profiter de loisirs, de promenades relaxantes et dinteractions avec des animaux domestiques et/ou des enfants. Son emplacement stratégique et sa riche histoire convergent harmonieusement pour offrir un style de vie urbain et relaxant. Doté dune infrastructure exceptionnelle et dune communication efficace avec le reste de la ville, ce qui représente un investissement attractif, tant pour le marché résidentiel que pour le segment locatif, Paranhos abrite le plus grand pôle universitaire de Porto, comprenant certains des établissements denseignement les plus renommés de la ville. Fraction composée de : - Cuisine ouverte, équipée dun lave-vaisselle, dun four, dune plaque à induction, dun micro-ondes, dun réfrigérateur " Bosch " ; - Grand séjour avec accès à la terrasse (39m²) et au jardin privatif (56m²) ; - Suite avec salle de bain complète avec douche et garde-robe ; - Chambre avec dressing ; - Toilette avec service et soutien à la chambre avec douche. - Une place de parking. Fonctionnalités: - Pompe à chaleur pour leau chaude sanitaire ; - Système multi-split pour la climatisation (chauffage/refroidissement) ; - Menuiserie laquée blanche avec accastillage chromé mat ; - Installation dun interphone vidéo et dune télévision TNT ; - Stores avec blachout électrique ; - Porte dentrée de sécurité ; - Installation électrique du garage adapté à la recharge des véhicules électriques ; - Façade avec isolation acoustique et thermique ; - Revêtement extérieur en béton apparent et céramique imitant le bois. Les travaux débuteront au cours du premier trimestre 2024, pour une durée de 36 mois. umseisum est un studio de référence technique, compétent dans les domaines de larchitecture, de lingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, dingénieurs, de compteurs budgétaires et darchitectes. En plus des domaines techniques, umseisum a une forte présence dans le secteur de limmobilier, et une équipe multidisciplinaire de gestionnaires dentreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que lentreprise offre. En réunissant des compétences sur lensemble du cycle du processus de construction, de la recherche du bien, en passant par lélaboration des projets nécessaires à sa réhabilitation ou à son remodelage, jusquà la planification et lexécution des travaux, et jusquà sa livraison, équipé et décoré, umseisum offre à ses clients lavantage qui en résulte, cest-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de linvestissement et un produit qui répond aux attentes. Ainsi, à travers votre espace immobilier, il est possible de trouver la maison, le loft, lappartement, la villa ou le terrain, petit ou grand, qui correspond à lidéal de vos clients et de négocier le meilleur prix pour leur achat, dutiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces de la maison avec qualité, durabilité et à faible coût, de régler la construction, Récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses zones dingénierie et de construction, et conception de meubles, décorant également lensemble de lespace, avec ses zones de conception et de décoration. Avec son plan daffaires entièrement axé sur loptimisation de linvestissement de ses clients, umseisum se spécialise dans latteinte de leurs objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet.



Diese Entwicklung wurde sorgfältig entworfen, um ihren Bewohnern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Freien zu bieten und gleichzeitig die Grünflächen in vollen Zügen zu nutzen. Der private Garten bietet die Möglichkeit, Freizeit, entspannende Spaziergänge und Interaktionen mit Haustieren und/oder Kindern zu genießen. Die strategische Lage und die reiche Geschichte vereinen sich harmonisch zu einem urbanen und entspannten Lebensstil. Mit einer außergewöhnlichen Infrastruktur und einer effizienten Kommunikation mit dem Rest der Stadt, die eine attraktive Investition sowohl für den Wohnungsmarkt als auch für das Mietsegment darstellt, beherbergt Paranhos den größten Universitätspol in Porto, zu dem einige der renommiertesten Bildungseinrichtungen der Stadt gehören. Fraktion bestehend aus: - Offene Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, "Bosch"-Kühlschrank; - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (39m²) und privatem Garten (56m²); - Suite mit komplettem Badezimmer mit Dusche und Kleiderschrank; - Schlafzimmer mit Ankleideraum; - Toilette mit Service und Betreuung des Zimmers mit Dusche. - Ein Parkplatz. Funktionen: - Wärmepumpe für Warmwasser; - Multi-Split-System für die Klimatisierung (Heizen/Kühlen); - Weiß lackierte Tischlerei mit mattverchromten Beschlägen; - Installation von Video-Gegensprechanlagen und DVB-T-Fernsehen; - Jalousien mit elektrischem Blachout; - Sicherheits-Eingangstür; - Elektroinstallation der Garage, die zum Aufladen von Elektrofahrzeugen geeignet ist; - Fassade mit Schall- und Wärmedämmung; - Außenverkleidung aus Sichtbeton und Keramik, die Holz imitiert. Die Arbeiten sollen im ersten Quartal 2024 beginnen und eine Dauer von 36 Monaten haben. Umseisum ist ein technisches Referenzstudio mit Kompetenz in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauwesen, Design und Dekoration mit einem internen Team von Dutzenden von Managern, Ingenieuren, Budgetmessgeräten und Architekten. Zusätzlich zu den technischen Bereichen verfügt umseisum über eine starke Präsenz in der Immobilienbranche und ein multidisziplinäres Team von Geschäftsführern, die für den integrierten Service, den das Unternehmen anbietet, geschult und spezialisiert sind. Durch die Zusammenführung von Kompetenzen im gesamten Zyklus des Bauprozesses, von der Suche nach der Immobilie über die Entwicklung der für die Sanierung oder den Umbau erforderlichen Projekte bis hin zur Planung und Ausführung der Arbeiten bis hin zu ihrer Lieferung, Ausstattung und Dekoration, bietet umseisum seinen Kunden den daraus resultierenden Vorteil, d.h. die Synergie, die zwischen den verschiedenen Teams entsteht. Dies führt zu einer Wertminderung der Investition und zu einem Produkt, das die Erwartungen erfüllt. So ist es möglich, durch Ihren Immobilienbereich das Haus, das Loft, die Wohnung, die Villa oder das Grundstück, klein oder groß, zu finden, das dem Ideal Ihrer Kunden entspricht, und den besten Preis für ihren Kauf auszuhandeln, den architektonischen Bereich zu nutzen, um alle Räume des Hauses mit Qualität, Langlebigkeit und niedrigen Kosten zu idealisieren, den Bau zu regeln, Sanierung, Umstrukturierung oder Sanierung in den Bereichen Technik und Bau sowie Entwurf von Möbelstücken, auch Dekoration des gesamten Raums, mit seinen Design- und Dekorationsbereichen. Mit seinem Geschäftsplan, der sich ganz auf die Optimierung der Investitionen seiner Kunden konzentriert, ist umseisum darauf spezialisiert, ihre Ziele zu erreichen und dabei ihren Geschmack, ihre Bedürfnisse und die für jedes Projekt verfügbaren finanziellen Ressourcen zu berücksichtigen.











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