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Visão geral

Terreno com 7.000 m2 de fronte para o rio Douro, com viabilidade de construção, de acordo com o PDM que classifica o solo como ZONA RESIDENCIAL TIPO II (área predominantemente residencial destinada a moradias unifamiliares), caracterizando a construção por uma ocupação onde predomina a habitação correspondente a tipologia pouco densa ( moradia isolada ou geminada). É também considerado a instalação de outros tipos e atividades, desde que compatíveis com a função habitacional, considerando a hipótese de ser licenciadas outros tipos, designadamente de habitação unifamiliar em banda ou multifamiliar, desde que não afetem negativamente a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico, quer funcional, permitindo, nomeadamente, a preservação de áreas livres de interesse coletivo, devendo, em qualquer caso, estabelecer uma correta relação com a tipologia predominante. Para este terreno, a cércea máxima admitida é de dois pisos acima da cota de soleira da fachada principal, não sendo admissíveis diferenças de cotas superiores a três metros entre cotas de soleira das fachadas principal e posterior. Dispomos de uma equipa de arquitetos que o vão ajudar no esclarecimento de dúvida e orientação num futuro projeto. Zona Envolvente: - Rio Douro a 450 metros - Marina do Freixo (Porto) a 4 km - VCI a 8 minutos - Hospital a 3 km Para mais informações entre em contato com a HomePrivilege - Real Estate. Construímos Relações Duradouras!

Land with 7,000 m2 facing the Douro River, with feasibility of construction, according to the PDM that classifies the land as RESIDENTIAL ZONE TYPE II (predominantly residential area intended for single-family houses), characterizing the construction by an occupation where housing corresponding to a less dense typology predominates (detached or semi-detached house). The installation of other types and activities is also considered, as long as they are compatible with the housing function, considering the hypothesis of other types of licensing, namely single-family townhouse or multi-family housing, as long as they do not negatively affect the surrounding area, either from a landscape or functional point of view, allowing, in particular, the preservation of free areas of collective interest, and, in any case, must establish a correct relationship with the predominant typology. For this land, the maximum height allowed is two floors above the threshold level of the main façade, and differences of elevation greater than three meters between the threshold elevations of the main and rear facades are not admissible. We have a team of architects who will help you clarify doubts and guide you in a future project. For more information, please contact HomePrivilege - Real Estate. We build long-lasting relationships!

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