Granja À venda

Quinta em Alenquer com 13.8Ha, constituída por 12 artigos Rústicos, 2 urbanos e diversas construções por recuperar.

As parcelas Urbanas:
O Artigo 2 tem construído cerca de 280m2 e a parcela urbana do terreno (parcela 3) tem 600m2, podendo ser construído na parcela toda, incluindo o logradouro. A construção existente precisa de obras profundas.

O Artigo 30 tem construído 52,2m2 (ruína) e a parcela urbana do terreno (parcela 2) tem 400m2, podendo ser construído na parcela toda, incluindo o logradouro. A construção existente está em ruínas.

O Artigo 31:
O Artigo 31 não pode ser vendido mas poderá ser dada a opção de usufruto. Este Artigo pertence á Sociedade do Pedrulho e não pode ser vendido.
Foi feita a escritura deste Artigo, mas nunca foi registado.
Para se fazer esse registo deve-se fazer nova Escritura Pública.
Todos os intervenientes da anterior Escritura já faleceram.

Cenário I
Manter os Artigos como estão.
Aproveitar as construções já existentes.
Reconstruir as habitações que estão nas parcelas urbanas.
A parcela urbana do Artigo 30 permite a construção de 400m2 incluindo os logradouros.
A parcela urbana do Artigo 2 permite a construção de 600m2 incluindo os logradouros.

Cenário II
Juntar todos os artigos em um único artigo com exceção do 43.
Totaliza assim 13,52Ha.
O Plano Diretor Municipal permite, para artigos com área superior a 4Ha, construir 4% do total do artigo para habitação e para dependências agrícolas.
4% dos 13,52Ha dá o total de 5.408m2 para construção.
Podem ser aproveitadas as construções já existentes.

A 30 minutos de Lisboa esta quinta é ideal para quem queira estar perto da cidade mas viver no campo, assim como para um investimento turístico.

Tem muito bons acessos, infraestruturas como água e eletricidade e uma vista de campo muito agradável.

Inserida na Rota de Vinhos de Lisboa, Região do Oeste, tendo como vizinha a famosa Quinta de Pancas, a boa exposição solar e área, esta quinta também será ideal para Vitivinicultura.

Esta Região é também demarcada pelos seus criadores de cavalos de Raça Lusitana.

A 5 minutos de Alenquer tem, Complexo escolar, Centro de saúde, Infantários, Repartição Pública, Piscinas Municipais, Pavilhão Gimnodesportivo, grandes superfícies comerciais, Parque infantil, Farmácias, Bombeiros, GNR, Ginásios, Transportes Públicos, Correios, Postos de Combustível.

No futuro próximo Infantário, Creche da Santa Casa da Misericórdia de Alenquer.

Total do limite do terreno - 13,79Ha
Jardim 330m2
Total Apoio Agrícola - 758m2
Total Construído Habitação - 782m2
Total Parcelas Urbanas - 1000m2
Categoria Energética: Isento
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