4 quarto apartamentos À venda

Localização privilegiada em Matosinhos Sul: T4 espetacular com varanda e todas as comodidades de luxo Desfrute do melhor da vida numa zona residencial exclusiva em Matosinhos Sul. Este imóvel impecavelmente situado oferece acesso rápido à Marginal e à praia, estando apenas a poucos passos da deslumbrante Foz do Douro e do Parque da Cidade, onde amplos espaços verdes e uma variedade de atividades desportivas aguardam. Em Matosinhos Sul, a conveniência é a palavra-chave. Com uma vasta gama de comodidades a uma curta distância, desde restaurantes e farmácias até supermercados e museus, tudo o que precisa está ao seu alcance, tornando a vida quotidiana mais fácil e mais prazerosa. Este impressionante T4 com uma linda varanda é um verdadeiro símbolo de luxo e conforto. Equipado com ar condicionado, bomba de calor e caixilharia com corte térmico e acústico, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de conforto. Além disso, os blackouts elétricos nos quartos e os armários embutidos acrescentam praticidade e elegância ao espaço. Com 2 lugares de garagem disponíveis, este é o local ideal para quem procura o melhor em qualidade de vida e comodidade. ASPETOS GERAIS ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ?Roofmate?, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO Por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR Para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. ESTORES em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica; BLACK-OUTs Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones; ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos; SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária preparada para a utilização de pessoas com mobilidade reduzida; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; COMPARTIMENTO PARA R.S.U. no edifício com acesso através do exterior do edifício, para deposição e recolha resíduos sólidos indiferenciados, e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens; SEGURANÇA Porta de segurança na entrada de cada Habitação; Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.