Studio multi family À venda

Edifício histórico localizado no coração da cidade do Funchal, datado de 1930, composto por 4 pisos e com uma área total de 700,00 m2. Cada piso tem uma área útil aproximada de 200,00 m2 e o sótão (piso superior) tem cerca de 100,00 m2 - com possibilidade de construir um terraço exterior. Este edifício segue a traça tradicional dos solares funchalenses característicos dos séculos XVIII e XIX e situa-se no centro do Funchal, em plena Rua dos Ferreiros e a 500m da Câmara Municipal do Funchal. A Rua dos Ferreiros é uma das artérias mais conhecidas e movimentadas da cidade do Funchal, Madeira. A rua vai da Rua 5 de Outubro, um pouco abaixo do Largo do Chafariz, até Á Ponte do Torreão, que atravessa a Ribeira de Santa Luzia. Aqui está a 2 minutos a pé de todos os serviços, como supermercados, cafés, restaurantes, comércio tradicional, farmácias, jardins municipais, clínicas e centros de saúde, centros comerciais e da marina do Funchal. De realçar ainda o âParque de Estacionamento 5 de Outubroâ mesmo em frente ao edifício, ideal para estacionar viaturas nas proximidades, e o âParque de Estacionamento de Santa Luziaâ. Endereço: Rua dos Ferreiros 155, 157 e 159 O projeto existente preserva a arquitetura tradicional, nomeadamente todos os arcos e paredes de pedra, bem como as lacunas com elementos relevantes no que diz respeito ao período de construção. Ideal para construção de apartamentos, AL, hotel, hostel, restaurante/espaço comercial, criação de escritórios ou coworking. Refira-se ainda que de acordo com o apoio prestado pelo projeto de reabilitação urbana do Município do Funchal, o comprador beneficiará de isenção de IMI por um período de 5 anos, isenção de IMT na primeira transação após a reabilitação e de IVA mínimo taxa de 5% sobre o custo das obras, para além de outras mais-valias em rendimentos imobiliários, redução das taxas de emissão de alvarás e ocupação da via pública, até 50%. Não perca esta oportunidade! Contate-nos!