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Visão geral

Caro cliente no centro de Vila Franca de Xira em zona residencial com clientela fidelizada há vários anos temos para si este negócio, uma espaçosa loja, com uma excelente cave, que poderá servir de armazém ou um T2 e, ainda um generoso espaço exterior nas traseiras deste convidativo negócio, a funcionar como mercearia/minimercado. De momento o negócio apresentado divide-se em duas lojas com um pouco mais de 50 m2, duas WC, e parqueamento, existindo ligação entre elas, que permite caso interesse efetuar dois negócios distintos. Este espaço poderá ainda permitir ao novo proprietário o arrendamento da cave, e transformar numa habitação T2, potenciando o seu rendimento. Relativamente à área exterior de quase 50 m2, com acesso à EN10 e fácil acesso à auto-estrada (A1) e à estrada Nacional, poderá ainda ser outra hipótese do aumento da rentabilidade. Uma excelente oportunidade de investimento! Marque a sua visita! Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634. Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando: - Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; - Análise de mercado à medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; - Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura. - Auxílio na procura da melhor solução de financiamento para o seu caso, através do nosso serviço de Intermediação de Crédito. Somos intermediários de crédito, vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 7165. Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si. Estamos ansiosos por conhecê-lo!

Dear customer, in the center of Vila Franca de Xira, in a residential area with a loyal clientele for several years, we have this business opportunity for you. It is a spacious store with an excellent basement that can serve as a warehouse or a two-bedroom apartment (T2). Additionally, there is a generous outdoor space at the back of this inviting business, currently operating as a grocery/minimarket. At the moment, the presented business is divided into two shops, each with a little over 50 m2, two bathrooms, and parking. There is a connection between them, allowing the possibility of running two separate businesses if desired. The new owner could potentially lease the basement and convert it into a T2 apartment, maximizing its rental income. Regarding the outdoor area of almost 50 m2, with access to EN10 and easy connection to the highway (A1) and the National Road, it could be another option to increase profitability. An excellent investment opportunity! Schedule your visit! This information, although accurate, does not replace the consultation of the documentation with the real estate agency License AMI No. 21634. With DS PRIVATE Torres Vedras, you will be guaranteed to be accompanied by a team of dedicated and experienced professionals, providing: Close and 100% available support throughout the process; Market analysis tailored to your needs and requirements using extensive experience and knowledge in the real estate market; Negotiation support and consultancy, as well as assistance in the completion of the Promissory Contract of Purchase and Sale (CPCV) and the Deed. Assistance in finding the best financing solution for your case through our Credit Intermediation service. We are credit intermediaries, registered with the Bank of Portugal under No. 7165. If you are looking for a personalized service with the support of an experienced team throughout the process, we are undoubtedly the ideal agency for you. We look forward to meeting you!



Bien cher client, au centre de Vila Franca de Xira, dans un quartier résidentiel avec une clientèle fidèle depuis plusieurs années, nous avons cette opportunité commerciale pour vous. Il s'agit d'un magasin spacieux avec un excellent sous-sol pouvant servir d'entrepôt ou d'appartement T2. De plus, il y a un généreux espace extérieur à l'arrière de ce commerce accueillant, actuellement utilisé comme épicerie/minimarché. Actuellement, l'activité présentée est divisée en deux magasins, chacun avec un peu plus de 50 m2, deux salles de bains et un parking. Il y a une connexion entre eux, permettant la possibilité de mener deux activités distinctes si désiré. Le nouveau propriétaire pourrait éventuellement louer le sous-sol et le transformer en un appartement T2, maximisant ainsi ses revenus locatifs. En ce qui concerne la zone extérieure d'environ 50 m2, avec un accès à l'EN10 et une connexion facile à l'autoroute (A1) et à la route nationale, cela pourrait être une autre option pour augmenter la rentabilité. Une excellente opportunité d'investissement ! Planifiez votre visite ! Ces informations, bien qu'exactes, ne remplacent pas la consultation de la documentation auprès de l'agence immobilière Licence AMI No. 21634. Avec DS PRIVATE Torres Vedras, vous bénéficierez de l'accompagnement d'une équipe de professionnels dévoués et expérimentés, offrant : Un soutien étroit et disponible à 100 % tout au long du processus ; Une analyse de marché adaptée à vos besoins et exigences en utilisant une vaste expérience et connaissance du marché immobilier ; Un soutien et une consultation dans les négociations, ainsi qu'une assistance dans la réalisation du Contrat Préliminaire de Vente et de l'Acte de Vente. Une assistance dans la recherche de la meilleure solution de financement pour votre cas grâce à notre service d'intermédiation de crédit. Nous sommes des intermédiaires de crédit, enregistrés à la Banque du Portugal sous le No. 7165. Si vous recherchez un service personnalisé avec le soutien d'une équipe expérimentée tout au long du processus, nous sommes sans aucun doute l'agence idéale pour vous. Nous avons hâte de vous rencontrer !

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