4 quarto villa À venda

Visão geral

Com excelente exposição solar privilegiada vista de mar, o condomínio privado "Chatôa do Mar" está localizado a cerca de 38km de Lisboa e a menos de 3km, a norte, da conhecida estância balnear da Ericeira, mais precisamente na aldeia de Ribamar. O condomínio privado "Chatôa do Mar' assenta nos princípios de uma arquitetura minimal, onde o branco, o plano e o natural são privilegiados. Com uma área total de 1865m2, a "Chatôa do Mar" compreende três acolhedoras frações, para três moradias idênticas (T4+1), com a mesma excelente exposição solar e desafogada vista de mar, que se organizam entre zonas verdes privadas e uma zona verde comum com piscina, sendo servidas por um mesmo acesso interior para viaturas. A área útil, igual em todas as moradias, distribui-se por três pisos, dois de habitação (188m2) acima da cota de soleira e um de estacionamento, zona técnica, espaços multiusos e arrumos (98m2) abaixo da cota de soleira, da seguinte forma: (Piso -1) Garagem para 2 carros, duas salas multiusos com muita luz e acesso a um jardim interior, wc completo, sala técnica, arrumos e lavandaria (com equipamentos de gama média/alta); (Piso 0) Alpendre coberto na entrada principal, hall de entrada, wc social, sala de estar com acesso a amplo terraço/varanda com excelente vista de mar e moderna cozinha, totalmente equipada (equipamentos de gama média/alta), em open space com uma sala de refeições ampliável para a sala de estar; (Piso +1) Uma suíte a poente, com wc privativo, roupeiro iluminado no interior e acesso a terraço/varanda coberta e espaçosa, com privilegiada vista de mar; e dois quartos a nascente, cada um também com roupeiro iluminado interiormente e que têm em comum um wc que satisfaz o regime de acessibilidades e uma varanda/terraço coberta e espaçosa, com vista de campo; A certificação energética A+ é garantida em cada moradia pela complementaridade entre vidros duplos (vidros de quatro estações), caixilharia em PVC de marca prestigiada, isolamento exterior completo e ar condicionado em todo o espaço interior. São também garantidos outros aspetos que concretizam o compromisso global da "Chatôa do Mar" para com o princípio da sustentabilidade, como é o caso da instalação de bomba de calor (AQS) com kit de recirculação de águas, ou da pré-instalação de tomada para carregamento de veículos elétricos e de tubagens para painéis fotovoltaicos. Também não são descuradas condições de segurança em cada habitação, nomeadamente a colocação de tubagem para três câmaras de vigilância e a pré instalação de alarme; ou especificidades de conforto, como é o caso da pré-instalação de uma elegante plataforma elevatória, do tipo elevador residencial panorâmico, desde a garagem até ao piso + 1, da pré-instalação de lareira elétrica, ou a pellets, e de aspiração central, e da instalação de estores elétricos em todas as janelas e de portões elétricos no acesso ao condomínio e a cada garagem tendo conclusão prevista para 2024. Marque a sua visita! Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634. Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando: - Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; - Análise de mercado Á medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; - Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura. - Auxílio na procura da melhor solução de financiamento para o seu caso, através do nosso serviço de Intermediação de Crédito. Somos intermediários de crédito, vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 7165. Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si. Estamos ansiosos por conhecê-lo!

Fantastic 3+2 Bedroom House under Construction in Ribamar With excellent sun exposure and a privileged sea view, the private condominium "Chatí´a do Mar" is located approximately 38km from Lisbon and less than 3km north of the well-known seaside resort of Ericeira, specifically in the village of Ribamar. The private condominium "Chatí´a do Mar" is based on the principles of minimalistic architecture, where white, simplicity, and natural elements are favored. With a total area of 1865m2, "Chatí´a do Mar" comprises three cozy sections for three identical houses (3+2 bedrooms), all with excellent sun exposure and unobstructed sea views. These houses are organized among private green areas and a common green area with a pool, all served by the same interior access for vehicles. The usable area, the same in all houses, is distributed across three floors, two for habitation (188m2) above the threshold level, and one for parking, technical areas, multipurpose spaces, and storage (98m2) below the threshold level, as follows: (Basement) Garage for 2 cars, two multipurpose rooms with ample light and access to an interior garden, a complete bathroom, technical room, storage, and laundry (with medium/high-range equipment); (Ground Floor) Covered porch at the main entrance, entrance hall, guest toilet, living room with access to a spacious terrace/balcony with an excellent sea view, and a modern, fully equipped kitchen (medium/high-range appliances) in an open space arrangement with an extendable dining area adjacent to the living room; (First Floor) A west-facing suite with a private bathroom, internally illuminated wardrobe, and access to a covered and spacious terrace/balcony with a privileged sea view; and two east-facing bedrooms, each with an internally illuminated wardrobe and a shared bathroom that complies with accessibility regulations, as well as a covered and spacious balcony/terrace with a field view. Energy certification A+ is guaranteed in each house through the complementarity of double-glazed windows (four-season glass), high-quality PVC window frames, complete external insulation, and air conditioning throughout the interior space. Other aspects that fulfill the overall commitment of "Chatí´a do Mar" to sustainability include the installation of a heat pump (for domestic hot water) with a water recirculation kit and the pre-installation of an electric vehicle charging socket and pipes for photovoltaic panels. Safety features in each house, such as plumbing for three surveillance cameras and pre-installation for an alarm system, are not overlooked. Comfort specifications include the pre-installation of an elegant panoramic residential elevator from the garage to the first floor, pre-installation for an electric or pellet fireplace, central vacuum, and the installation of electric blinds on all windows and electric gates for access to the condominium and each garage. Completion is scheduled for 2024. *** Benefits of Buying under Construction *** In the heart of the World Surfing Reserve, the first of its kind in Europe and the second in the world, Ribamar is known not only for its world-class beaches and waves like São Lourenço, Coxos, and Ribeira d'Ilhas but also for its gastronomy. In a relaxed and well-serviced urban environment, it serves those who enjoy it in a sustainable manner, in perfect harmony with nature, people, the sea, and the countryside. Schedule your visit! Although this information is accurate, it does not replace consulting the documentation with the real estate agency, License No. AMI 21634. With DS PRIVATE Torres Vedras, you are guaranteed to be accompanied by a team of dedicated and experienced professionals who provide: Close and 100% available support throughout the process. Custom market analysis tailored to your needs and requirements, using extensive experience and knowledge of the real estate market. Support and negotiation advice, as well as assistance in signing the Promissory Purchase and Sale Agreement (PPSA) and the Deed. Assistance in finding the best financing solution for your case through our Credit Intermediation service. We are credit intermediaries, registered with the Bank of Portugal under No. 7165. If you are looking for personalized service with the support of an experienced team throughout the process, we are undoubtedly the ideal agency for you. We look forward to meeting you!



Fantastique Maison de 3+2 Chambres en Construction Á Ribamar Avec une excellente exposition au soleil et une vue imprenable sur la mer, la copropriété privée "Chatí´a do Mar" est située Á environ 38 km de Lisbonne et Á moins de 3 km au nord de la célí¨bre station balnéaire d'Ericeira, plus précisément dans le village de Ribamar. La copropriété privée "Chatí´a do Mar" est basée sur les principes de l'architecture minimaliste, oí¹ le blanc, la simplicité et les éléments naturels sont privilégiés. Avec une superficie totale de 1865 m2, "Chatí´a do Mar" comprend trois sections confortables pour trois maisons identiques (3+2 chambres), toutes avec une excellente exposition au soleil et une vue imprenable sur la mer. Ces maisons sont organisées autour de zones vertes privées et d'une zone verte commune avec une piscine, toutes desservies par le même accí¨s intérieur pour les véhicules. La surface utilisable, identique dans toutes les maisons, est répartie sur trois étages, deux pour l'habitation (188 m2) au-dessus du niveau de la porte et un pour le stationnement, les zones techniques, les espaces polyvalents et le stockage (98 m2) en dessous du niveau de la porte, comme suit : (Sous-sol) Garage pour 2 voitures, deux pií¨ces polyvalentes avec beaucoup de lumií¨re et accí¨s Á un jardin intérieur, une salle de bains complí¨te, une salle technique, un espace de rangement et une buanderie (avec des équipements de gamme moyenne/élevée) ; (Rez-de-chaussée) Porche couvert Á l'entrée principale, hall d'entrée, WC pour les invités, salon avec accí¨s Á une grande terrasse/balcon avec une vue imprenable sur la mer et une cuisine moderne, entií¨rement équipée (appareils de gamme moyenne/élevée), en espace ouvert avec une salle Á manger extensible adjacente au salon ; (1er étage) Une suite orientée Á l'ouest, avec salle de bains privative, dressing éclairé Á l'intérieur et accí¨s Á une terrasse/balcon couverte et spacieuse avec une vue imprenable sur la mer ; et deux chambres orientées Á l'est, chacune avec dressing éclairé Á l'intérieur, qui partagent une salle de bains conforme aux normes d'accessibilité et une terrasse/balcon couverte et spacieuse avec vue sur la campagne. La certification énergétique A+ est garantie dans chaque maison grâce Á la complémentarité des fenêtres Á double vitrage (verre quatre saisons), des cadres de fenêtre en PVC de haute qualité, de l'isolation extérieure complí¨te et de la climatisation dans tout l'espace intérieur. D'autres aspects qui répondent Á l'engagement global de "Chatí´a do Mar" en matií¨re de durabilité comprennent l'installation d'une pompe Á chaleur (pour l'eau chaude sanitaire) avec un kit de recirculation de l'eau et la pré-installation d'une prise de charge pour véhicules électriques et de conduites pour panneaux photovoltaí¯ques. Les caractéristiques de sécurité dans chaque maison, telles que la plomberie pour trois caméras de surveillance et la pré-installation d'un systí¨me d'alarme, ne sont pas négligées. Les spécifications de confort comprennent la pré-installation d'un élégant ascenseur panoramique résidentiel du garage au premier étage, la pré-installation d'une cheminée électrique ou Á granulés, un systí¨me d'aspiration central, l'installation de stores électriques sur toutes les fenêtres et de portails électriques pour l'accí¨s Á la copropriété et Á chaque garage. La livraison est prévue pour 2024. Avantages de l'Achat en Construction Au cÅur de la Réserve Mondiale de Surf, la premií¨re du genre en Europe et la deuxií¨me au monde, Ribamar est connue non seulement pour ses plages et ses vagues de classe mondiale comme São Lourenço, Coxos et Ribeira d'Ilhas, mais aussi pour sa gastronomie. Dans un environnement urbain détendu et bien desservi, elle sert ceux qui en profitent de manií¨re durable, en parfaite harmonie avec la nature, les gens, la mer et la campagne. Planifiez votre visite ! Bien que ces informations soient précises, elles ne remplacent pas la consultation de la documentation auprí¨s de l'agence immobilií¨re, Licence No. AMI 21634. Avec DS PRIVATE Torres Vedras, vous avez la garantie d'être accompagné par une équipe de professionnels dévoués et expérimentés qui fournissent : Un soutien étroit et disponible Á 100 % tout au long du processus. Une analyse de marché sur mesure en fonction de vos besoins et de vos exigences, en utilisant une vaste expérience et une connaissance du marché immobilier. Un soutien et des conseils en matií¨re de négociation, ainsi que de l'aide pour la signature du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente (CPCV) et de l'Acte Authentique. Une aide pour trouver la meilleure solution de financement pour votre cas grâce Á notre service d'Intermédiation de Crédit. Nous sommes des intermédiaires de crédit, enregistrés auprí¨s de la Banque du Portugal sous le n° 7165. Si vous recherchez un service personnalisé avec le soutien d'une équipe expérimentée tout au long du processus, nous sommes sans aucun doute l'agence idéale pour vous. Nous avons hâte de vous rencontrer !

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