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Visão geral

Terreno com 1206 metros quadrados localizado na Fajã da Ovelha - Calheta para Venda. A sua localização sossegada e cercada pela natureza, oferece toda a privacidade com vistas panorâmicas incríveis e acessos rápidos e convenientes à via rápida e ao Paúl do Mar. Além disso, a particularidade de ter um pôr do sol sobre o mar todos os dias do ano é um grande extra. A zona de edificação dispersa no Plano Municipal diretor, conforme mencionado no documento em anexo, proporciona flexibilidade quanto aos tipos de construção permitidos no terreno, o que é uma vantagem para quem pretende desenvolver projetos residenciais ou turísticos. Prédios com área inferior a 1000 m²: Índice de Utilização do solo máximo: 0,5; Área total de construção: 300 m²; Altura total da edificação, valor máximo: 10m; Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; Prédios com área igual ou superior a 1000 m²: Índice de Utilização do solo máximo: 0,7; Área total de construção: 400 m²; Altura total da edificação, valor máximo: 10m; Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m. Considerando todas estas características, este terreno é uma excelente oportunidade de investimento! Para mais informações contacte-me: Nuno Barros - 00351968296936 - nunobarros@greenmadeira.com

Land with 1206 square meters located in Fajã da Ovelha - Calheta for Sale. Its quiet location and surrounded by nature, offers all the privacy with incredible panoramic views and quick and convenient access to the highway and Paúl do Mar. In addition, the particularity of having a sunset over the sea every day of the year is a great extra. The dispersed building zone in the Municipal Master Plan, as mentioned in the attached document, provides flexibility as to the types of construction allowed on the land, which is an advantage for those who intend to develop residential or tourist projects. Buildings with an area of less than 1000 m²: Maximum Land Use Index: 0.5; Total construction area: 300 m²; Total height of the building, maximum value: 10m; Building height, maximum value: 8.5m; Maximum height of the façade, maximum value: 7m; Maximum soil waterproofing index: 50%; Minimum lateral and rear clearances: 3m; Buildings with an area equal to or greater than 1000 m²: Maximum Land Use Index: 0.7; Total construction area: 400 m²; Total height of the building, maximum value: 10m; Building height, maximum value: 8.5m; Maximum height of the façade, maximum value: 7m; Maximum soil waterproofing index: 50%; Minimum side and rear clearances: 3m. Considering all these characteristics, this land is an excellent investment opportunity! For more information contact me: Nuno Barros - 00351968296936 - nunobarros@greenmadeira.com

Terreno con 1206 metros cuadrados ubicado en Fajã da Ovelha - Calheta en Venta. Su ubicación tranquila y rodeada de naturaleza, ofrece toda la privacidad con increíbles vistas panorámicas y un acceso rápido y cómodo a la autopista y al Paúl do Mar. Además, la particularidad de tener una puesta de sol sobre el mar todos los días del año es un gran extra. La zona de edificación dispersa en el Plan Director Municipal, como se menciona en el documento adjunto, brinda flexibilidad en cuanto a los tipos de construcción permitidos en el terreno, lo que es una ventaja para quienes pretenden desarrollar proyectos residenciales o turísticos. Edificios con una superficie inferior a 1000 m²: Índice Máximo de Uso del Suelo: 0,5; Área total de construcción: 300 m²; Altura total del edificio, valor máximo: 10 m; Altura del edificio, valor máximo: 8,5 m; Altura máxima de la fachada, valor máximo: 7 m; Índice máximo de impermeabilización del suelo: 50%; Distancias laterales y traseras mínimas: 3 m; Edificios con una superficie igual o superior a 1000 m²: Índice Máximo de Uso del Suelo: 0,7; Área total de construcción: 400 m²; Altura total del edificio, valor máximo: 10 m; Altura del edificio, valor máximo: 8,5 m; Altura máxima de la fachada, valor máximo: 7 m; Índice máximo de impermeabilización del suelo: 50%; Distancias mínimas laterales y traseras: 3m. Teniendo en cuenta todas estas características, ¡este terreno es una excelente oportunidad de inversión! Para más información contáctame: Nuno Barros - 00351968296936 - nunobarros@greenmadeira.com

Terrain de 1206 mètres carrés situé à Fajã da Ovelha - Calheta à vendre. Son emplacement calme et entouré par la nature, offre toute lintimité avec des vues panoramiques incroyables et un accès rapide et pratique à lautoroute et à Paúl do Mar. De plus, la particularité davoir un coucher de soleil sur la mer tous les jours de lannée est un grand plus. La zone constructible dispersée dans le plan directeur municipal, telle que mentionnée dans le document ci-joint, offre une flexibilité quant aux types de construction autorisés sur le terrain, ce qui est un avantage pour ceux qui ont lintention de développer des projets résidentiels ou touristiques. Bâtiments dune superficie inférieure à 1000 m² : Indice maximal dutilisation des terres : 0,5 ; Surface totale de construction : 300 m² ; Hauteur totale du bâtiment, valeur maximale : 10 m ; Hauteur du bâtiment, valeur maximale : 8,5 m ; Hauteur maximale de la façade, valeur maximale : 7m ; Indice maximal dimperméabilisation du sol : 50 % ; Dégagements latéraux et arrière minimums : 3 m ; Bâtiments dune superficie égale ou supérieure à 1000 m² : Indice maximal dutilisation des terres : 0,7 ; Surface totale de construction : 400 m² ; Hauteur totale du bâtiment, valeur maximale : 10 m ; Hauteur du bâtiment, valeur maximale : 8,5 m ; Hauteur maximale de la façade, valeur maximale : 7m ; Indice maximal dimperméabilisation du sol : 50 % ; Dégagements latéraux et arrière minimums : 3 m. Compte tenu de toutes ces caractéristiques, ce terrain est une excellente opportunité dinvestissement ! Pour plus dinformations contactez-moi : Nuno Barros - 00351968296936 - nunobarros@greenmadeira.com

Terreno con 1206 metri quadrati situato a Fajã da Ovelha - Calheta in vendita. La sua posizione tranquilla e immersa nella natura, offre tutta la privacy con incredibili viste panoramiche e un accesso rapido e comodo all'autostrada e al Paúl do Mar. Inoltre, la particolarità di avere un tramonto sul mare tutti i giorni dell'anno è un ottimo extra. La zona edificabile dispersa nel Piano Regolatore Comunale, come indicato nel documento allegato, prevede flessibilità per quanto riguarda le tipologie di costruzione consentite sul terreno, il che rappresenta un vantaggio per chi intende sviluppare progetti residenziali o turistici. Edifici con una superficie inferiore a 1000 m²: Indice massimo di utilizzo del suolo: 0,5; Superficie totale di costruzione: 300 m²; Altezza totale dell'edificio, valore massimo: 10m; Altezza massima dell'edificio: 8,5 m; Altezza massima della facciata, valore massimo: 7m; Indice massimo di impermeabilità del terreno: 50%; Distanze minime laterali e posteriori: 3 m; Edifici con superficie pari o superiore a 1000 m²: Indice massimo di utilizzo del suolo: 0,7; Superficie totale di costruzione: 400 m²; Altezza totale dell'edificio, valore massimo: 10m; Altezza massima dell'edificio: 8,5 m; Altezza massima della facciata, valore massimo: 7m; Indice massimo di impermeabilità del terreno: 50%; Distanze minime laterali e posteriori: 3 m. Considerando tutte queste caratteristiche, questo terreno è un'ottima opportunità di investimento! Per maggiori informazioni contattatemi: Nuno Barros - 00351968296936 - nunobarros@greenmadeira.com

Grundstück mit 1206 Quadratmetern in Fajã da Ovelha - Calheta zu verkaufen. Seine ruhige Lage und umgeben von Natur, bietet alle Privatsphäre mit unglaublichem Panoramablick und schnellem und bequemem Zugang zur Autobahn und Paúl do Mar. Darüber hinaus ist die Besonderheit, jeden Tag des Jahres einen Sonnenuntergang über dem Meer zu haben, ein großes Extra. Die verstreute Bauzone im kommunalen Masterplan, wie im beigefügten Dokument erwähnt, bietet Flexibilität in Bezug auf die auf dem Grundstück zulässigen Bauarten, was ein Vorteil für diejenigen ist, die beabsichtigen, Wohn- oder Tourismusprojekte zu entwickeln. Gebäude mit einer Fläche von weniger als 1000 m²: Maximaler Landnutzungsindex: 0,5; Gesamtbaufläche: 300 m²; Gesamthöhe des Gebäudes, Höchstwert: 10m; Gebäudehöhe, maximaler Wert: 8,5 m; Maximale Höhe der Fassade, maximaler Wert: 7 m; Maximaler Bodenabdichtungsindex: 50%; Minimaler seitlicher und hinterer Abstand: 3 m; Gebäude mit einer Fläche von 1000 m² oder mehr: Maximaler Landnutzungsindex: 0,7; Gesamtbaufläche: 400 m²; Gesamthöhe des Gebäudes, Höchstwert: 10m; Gebäudehöhe, maximaler Wert: 8,5 m; Maximale Höhe der Fassade, maximaler Wert: 7 m; Maximaler Bodenabdichtungsindex: 50%; Minimaler Seiten- und Heckabstand: 3 m. In Anbetracht all dieser Eigenschaften ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich: Nuno Barros - 00351968296936 - nunobarros@greenmadeira.com

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