3 quarto villa À venda

Visão geral

Um portão eléctrico e uma longa entrada em calçada levam à porta de entrada da moradia de dois andares muito bem conservada. O hall de entrada com arrecadação por baixo das escadas dá acesso interior à garagem e conduz a um WC para hóspedes. A espaçosa sala de estar/ jantar com lareira aberta abre-se através de duas portas de correr para amplos terraços cobertos e descobertos com a área de refeições exterior e churrasqueira embutida - o local perfeito para receber e entreter os convidados. A cozinha adjacente totalmente equipada conduz à despensa/ arrecadação que alberga a caldeira a gás mais o depósito de água quente e que tem acesso directo para a zona exterior de secagem da roupa com o armário de arrumação das botijas de gás. Na ala de quartos da moradia há 3 quartos duplos, um dos quais com acesso directo ao terraço, com duas casas de banho familiares para uso partilhado. Se desejado, um dos quartos pode ser facilmente convertido num quarto en-suite. O primeiro andar é composto por uma grande sala/ estúdio com tecto alto com vigas de madeira, que oferece espaço de habitação adicional e pode ser convertido num quarto com casa de banho en-suite. Dois pares de portas de correr levam ao terraço do primeiro andar, com vista para o jardim e para a piscina e com vista mar como pano de fundo perfeito. Uma escada exterior desce para o terraço no rés-do-chão. A piscina de cloro aquecida (bomba de calor nova) com cobertura eléctrica está rodeada por um terraço com muito espaço para espreguiçadeiras e pela casa da piscina com a tecnologia da piscina e uma sauna finlandesa/ arrecadação. O jardim paisagístico com relva, arbustos indígenas e árvores maduras garante um máximo de privacidade. Ideal como casa de família/ de férias - pronta a habitar, sendo, ao mesmo tempo, um lucrativo investimento com um excelente potencial de aluguer com histórico comprovado de alugueres, numa excelente localização com total privacidade e vista mar.

An electric gated, long cobble-stoned driveway leads to the entrance door of the very well-maintained two-storey villa. The entrance hall with a storage room under the stairs provides internal access into the garage and leads to a guest WC. The spacious lounge/ dining area with an open fireplace opens through two pairs of sliding doors onto ample covered and uncovered terraces with the outside dining area and a built-in BBQ and is perfect for entertaining guests. The adjoining fully-fitted kitchen leads into the utility/ storage area hosting the gas boiler plus the hot water tank and has direct access into the outside laundry drying area with the storage cupboard for the gas bottles. The bedroom wing of the villa hosts 3 double-bedrooms, one of which with direct access onto the terrace, sharing two family bathrooms. If wished, one of the bedrooms could be easily converted into an en-suite bedroom. The first floor of the house comprising of a big lounge/ studio with a high wooden-beamed ceiling offers additional habitation space and could be converted into a fourth bedroom with en-suite bathroom. Two pairs of sliding doors lead onto the first-floor terrace looking upon the garden and the pool and offering sea views as a perfect backdrop. An external staircase leads down to the terrace on the ground floor. The heated (new heatpump) 10x6 m chlorine pool with electric cover is surrounded by a pool terrace with plenty of space for sun loungers and by the pool house hosting the pool technology and a Finnish sauna/ storage room. The nicely landscaped garden with lawn areas, indigenous shrubs, bushes and mature trees ensures a maximum of privacy. Ideal family/ holiday home ready to move-in. It is also just as suitable as an investment for holiday lets with a proven rental history in a great location with total privacy and sea views.



Une longue allée pavée avec portail électrique mène à la porte d'entrée de la villa de deux étages très bien entretenue. Le hall d'entrée avec un débarras sous l'escalier donne accès de l'intérieur au garage et mène à un WC invités. Le spacieux salon/ salle à manger avec une cheminée à foyer ouverte s'ouvre par deux paires de portes coulissantes sur de vastes terrasses couvertes et découvertes avec le coin repas extérieur et un barbecue intégré - l´endroit idéal pour recevoir des invités. La cuisine attenante entièrement équipée mène à la buanderie/ débarras qui abrite la chaudière à gaz et le réservoir d'eau chaude et a un accès direct à la zone de séchage du linge à l'extérieur avec l´armoire de rangement pour les bouteilles de gaz. Dans l'aile des chambres de la villa, il y a 3 chambres doubles, dont l´une avec accès direct sur la terrasse, partageant deux salles de bains familiales. Si vous le souhaitez, l'une des chambres pourrait être facilement convertie en chambre en-suite. Le premier étage, qui comprend un grand salon/ studio avec un haut plafond à poutres apparentes, offre un espace d'habitation supplémentaire et pourrait être converti en une quatrième chambre avec salle de bain en-suite. Deux paires de portes coulissantes mènent à la terrasse du premier étage donnant sur le jardin et la piscine et offrant une vue mer comme toile de fond parfaite. Un escalier extérieur descend à la terrasse au rez-de-chaussée. La piscine au chlore chauffée de 10x6 m (nouvelle pompe à chaleur) avec couverture électrique est entourée d'une terrasse de piscine avec beaucoup d'espace pour les chaises longues et par le pool house abritant la technologie de la piscine et un sauna finlandais/ débarras. Le jardin joliment aménagé avec des pelouses, des arbustes indigènes, des buissons et des arbres matures garantit un maximum d'intimité. Maison de famille/ de vacances idéale, prête à être habitée. Elle est également tout aussi appropriée comme investissement en tant que propriété locative lucrative avec histoire de location éprouvée dans un emplacement idéal avec une intimité totale et une vue mer fantastique.



Eine lange kopfsteingepflasterte Auffahrt mit elektrischem Tor führt zur Eingangstür der sehr gepflegten zweigeschossigen Villa. Die Eingangshalle mit einem Abstellraum unter der Treppe bietet internen Zugang in die Garage und führt zu einem Gäste-WC. Der geräumige Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin öffnet sich über 2 Schiebetüren auf die ausgedehnte offene und überdachte Terrasse mit dem Außen-Essbereich und einem Einbaugrill, der perfekte Ort für die Bewirtung von Gästen. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche führt in den Hauswirtschafts-/ Abstellraum, in dem sich die Gastherme und der Warmwassertank befinden, und hat direkten Zugang in den Außen-Wäschetrockenbereich mit dem Stauschrank für die Gasflaschen. Im Schlafzimmerflügel der Villa befinden sich 3 Doppelschlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang auf die Terrasse, denen zwei Familien-Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen. Auf Wunsch könnte eines der Schlafzimmer ohne weiteres in ein Schlafzimmer mit eigenem "en-suite" Bad umgewandelt werden. Der erste Stock besteht aus einem großen Wohnzimmer/ Studio mit hoher Holzbalkendecke und bietet zusätzlichen Wohnraum, der in ein viertes Schlafzimmer mit eigenem en-suite Bad umgewandelt werden könnte. Über zwei Schiebetüren besteht Zugang auf die Terrasse im ersten Stock mit Blick auf den Garten, den Pool und mit Meerblick als perfekte Hintergrundkulisse. Eine Außentreppe führt hinunter zur Terrasse im Erdgeschoß. Der beheizte (neue Wärmepumpe) 10x6 m Chlorpool mit elektrischer Abdeckung ist von einer Poolterrasse mit viel Platz für Sonnenliegen umgeben sowie vom Poolhaus, in dem sich die Pooltechnik und eine finnische Sauna/ Abstellraum befinden. Der wunderschön landschaftlich gestaltete Garten mit Rasenflächen, einheimischen Sträuchern, Büschen und altem Baumbestand sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ideales Familien-/ Ferienheim und gleichzeitig auch eine lohnenswerte Investition für Ferienvermietungen mit entspechender Miethistorie in großartiger Lage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre sowie Meerblick.

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