4 quarto villa À venda

Visão geral

Moradia independente (420m2) com piscina e jardim, num terreno de 1.600m2 a 1,5Km da Praia de Valadares, em que os espaços se desenvolvem para poente. Um espaço exclusivo, privado, luxuoso, funcional e calmo, de engenharia cuidada e acabamentos de topo. De arquitectura contemporânea e minimalista, a moradia está espalhada por dois pisos. A entrada na moradia é feita com a devida reserva por um espaço privado, mas extremamente iluminado por luz natural. O hall de entrada permite o acesso à sala, a um quarto/escritório com casa de banho completa e às escadas que encaminham para o piso superior. A sala, de dimensões generosas, agrega a zona de estar e a zona de jantar, com portas de correr envidraçadas, com vista para o pátio, jardim e piscina. A cozinha concebida com o máximo de funcionalidade, discrição e bom gosto, é aberta para a sala, mantendo as mesmas linhas decorativas, estações/armários de portas retrácteis e electrodomésticos topo de gama (NEFF). Numa área contigua, mas fechada, existe uma despensa/copa e uma zona de lavandaria, com acesso ao exterior, para serviços de suporte à cozinha e tratamento de roupas. No mesmo piso, encontra-se um quarto/escritório, com acesso ao jardim e uma casa de banho completa, permitindo que este espaço seja multifuncional, podendo ser usado como escritório ou suite. O piso superior, de uso unicamente privado, tem três amplas suites, todas com acesso a uma varanda, ao pátio e ao jardim. De dimensões, a master suite tem closet, armários embutidos e casa de banho com luz exterior. As duas suites têm armários embutidos e casa de banho completa (uma com base duche, a outra com banheira). O espaço exterior, virado a poente, foi concebido para proporcionar experiências de bem-estar e funcionalidade. Com projecto de arquitectura paisagista, as plantas e árvores foram escolhidas tendo em mente a autonomia do espaço. As escolhas recaíram sobre o bambu negro, bordos do japão, ciprestes, oliveiras, bérberis, lavanda, griselínia, azevinho japonês e pitósporo, garantindo assim a vegetação e florescimento todo o ano. Associado a estas escolhas, foi definido um projecto de rega que garante a sustentabilidade da vegetação e promove a optimização dos recursos hídricos. Na área exterior, a piscina é um elemento de convívio, partilha e relaxamento. Junto à piscina existe um WC de apoio. A área técnica da piscina encontra-se no exterior, sob o solo. Na frente da casa, está o acesso à garagem (80m2) para cinco carros. Está preparado para ser transformado num espaço complementar à casa (sala de convívio, sala de festas, ). O acesso à moradia para manutenção é independente. Propositadamente em fase final de obra (6 meses), permite que os acabamentos sejam personalizados dentro de gama alta. Algumas características específicas: - Eletrodomésticos NEFF conectados por mobile app através de Smartphone - Placa de indução com exaustor vertical retráctil - Forno compacto integrável com função de micro ondas, full steam, sous-vide, grill, sistema de aquecimento até quatro níveis diferentes, assistente de cozinha para assados com programas automáticos, Sistema Eco clean com Easy Clean- limpeza do forno fácil, display TFT - Combinado com sistema FreshSafe e iluminação LED - Máquina de lavar louça com sistema de abertura automática, silenciosa. - Máquina de lavar roupa - Máquina de café automática e integrável - Cave de vinhos com três zonas de temperatura - Domótica - Piso radiante (para quente e frio) - Lareira Ecológica de Bioetanol Kohala (140cm x 22cm) - Aquecimento de águas por bomba de calor - Ventilação mecânica - Janelas de vidro duplo com sistema de fecho de segurança e ventilação - Vãos exteriores em caixilharia de alumínio à cor cinza-escuro. - Vãos interiores em MDF lacado a branco. - Pavimentos/lajes em betão armado com acabamento em madeira maciça ou pedra natural. - Soleiras e peitoris serão em pedra de granito com acabamento impermeabilizante Certificação energética: A

Detached villa (420m2) with swimming pool and garden, on a plot of 1,600m2 1.5 km from Valadares Beach, where the spaces develop to the west. An exclusive, private, luxurious, functional and calm space, with careful engineering and top finishes. With contemporary and minimalist architecture, the villa is spread over two floors. The entrance to the villa is made with due reservation through a private space, but extremely illuminated by natural light. The entrance hall allows access to the living room, a bedroom/office with a full bathroom and the stairs leading to the upper floor. The living room, of generous dimensions, adds the living area and the dining area, with glazed sliding doors, overlooking the patio, garden and pool. The kitchen designed with maximum functionality, discretion and good taste, is open to the living room, maintaining the same decorative lines, retractable door stations/cabinets and high-end appliances (NEFF). In a contiguous but enclosed area, there is a pantry/pantry and a laundry area, with access to the outside, for kitchen support services and laundry care. On the same floor, there is a bedroom/office, with access to the garden and a full bathroom, allowing this space to be multifunctional, and can be used as an office or suite. The upper floor, for private use only, has three large suites, all with access to a balcony, patio and garden. In terms of dimensions, the master suite has a closet, built-in closets and a bathroom with exterior light. The two suites have built-in closets and a full bathroom (one with a shower, the other with a bathtub). The outdoor space, facing west, was designed to provide experiences of well-being and functionality. With a landscape architecture project, the plants and trees were chosen with the autonomy of the space in mind. The choices fell on black bamboo, Japanese maples, cypresses, olive, barberry, lavender, griselinia, Japanese holly and pytospore, thus ensuring vegetation and flowering all year round. Associated with these choices, an irrigation project was defined that guarantees the sustainability of the vegetation and promotes the optimization of water resources. In the outdoor area, the pool is an element of conviviality, sharing and relaxation. Next to the pool there is a toilet. The technical area of the pool is located outside, under the ground. At the front of the house, there is access to the garage (80m2) for five cars. It is prepared to be transformed into a complementary space to the house (living room, party room, ...). Access to the house for maintenance is independent. Purposely in the final phase of construction (6 months), it allows the finishes to be customized within the high range. Some specific features: - NEFF home appliances connected by mobile app via Smartphone - Induction hob with retractable vertical extractor hood - Compact oven can be integrated with microwave function, full steam, sous-vide, grill, heating system up to four different levels, kitchen assistant for roasts with automatic programs, Eco clean system with Easy Clean, TFT display - Combined with FreshSafe system and LED lighting - Dishwasher with automatic opening system, silent. - Washing machine - Automatic and integrable coffee machine - Wine cellar with three temperature zones -Automation - Underfloor heating (for hot and cold) - Kohala Bioethanol Ecological Fireplace (140cm x 22cm) - Water heating by heat pump - Mechanical ventilation - Double-glazed windows with safety and ventilation locking system - Exterior openings in dark grey aluminium frames. - Interior openings in white lacquered MDF. - Reinforced concrete floors/slabs finished in solid wood or natural stone. - Sills and window sills will be made of granite stone with a waterproofing finish Energy certification: A

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