5 quarto apartamentos À venda

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES ( Apartamento para INVESTIMENTO ) Localização: Rua Professor Duarte Leite (Av. Fernão Magalhães) Fantástico T3 Convertido em T5, de 2 frentes, em zona Central do porto, com excelentes acessibilidades, transportes à porta, com muito estacionamento em, frente ao prédio. O imóvel encontra-se novo, totalmente equipado e mobilado conforme as fotos. Imóvel totalmente remodelado e preparado para investidores, para o mercado de arrendamento de quartos Alta Taxa de rentabilidade! Todos os quartos encontram-se arrendados no valor total de 2.625,00 mensais! Apenas com encargo de limpeza quinzenal das áreas comuns! As restantes despesas são divididas pelos inquilinos! Características: - Equipado com uma VMC em toda a Casa ( Ventilação Mecânica Controlada) Anti-cheiros e Anti-Humidades - Estores Elétricos - Armários Embutidos em 3 Quartos - Toda a Caixilharia com rutura térmica e vidros duplos - Tecto em Gesso Cartonado com Focos LED e Totalmente forrado com isolamento térmico e acústico - Aquecimento águas Com Termocumulador Inteligente - Pavimento todo em Vínilico - Acabamentos de toda a casa em madeira branca - 3 frentes - 5 Quartos todos com Luz direta - Quadro Eletrico Inteligente - Parte Eletrica Totalmente Renovada - Parte Canalização Totalmente Renovada Detalhe - Área bruta Privativa (m²): 115m² - Condição: Remodelado (a Estrear) - Casas de Banho: 4 completas - Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos Novos - Ao nível do 1º andar - Certificado Energético: C - Prédio com 2 elevadores constituido por: - Cozinha Equipada com Exaustor, Forno, Micro-ondas, Combinado, Placa Vitrocerâmica, Máquina de lavar e secar roupa ( com Garantia ) - 5 quartos, 1 Duplo e 4 de Solteiro - 4 WC´s completos com base de duche e louças suspensas - O prédio possui zona com muito estacionamento em frente Localização a 10min de: - Hospital de S. João - Parque Central da Asprela - Pólo Universitário - Metro - Nau Vitória - Alameda Shopping - Pingo Doce - 3 minutos a pé; - Lidl - 6 minutos a pé. AMI - 18071.

INVESTOR OPPORTUNITY Location: Rua Professor Duarte Leite (Av. Ferdinand Magellan) Fantastic T3 Converted into T5, with 2 fronts, in the Central area of the port, with excellent accessibility, transport at the door, with plenty of parking in front of the building. The property is new, fully equipped and furnished as shown in the photos. Property completely refurbished and prepared for investors, for the room rental market High Profitability Rate! All rooms are rented for a total of 2,625 per month! Only with a charge for fortnightly cleaning of the common areas! The rest of the expenses are shared by the tenants! Features: - Equipped with a VMC throughout the House (Controlled Mechanical Ventilation) Anti-Odor and Anti-Humidity - Electric Blinds - Built-in Closets in 3 Bedrooms - All window frames with thermal break and double glazing - Plasterboard Ceiling with LED Spotlights and Fully Lined with Thermal and Acoustic Insulation - Water heating with intelligent thermocumulator - Flooring all in Vinyl - Finishes throughout the house in white wood - 3 fronts - 5 Bedrooms all with direct light - Intelligent Electrical Panel - Fully renovated electrical part - Completely renovated plumbing part Detail - Gross Private Area (m²): 115m² - Condition: Refurbished (to be branded) - Bathrooms: 4 full - Fully equipped kitchen with new appliances - On the 1st floor level - Energy Certificate: C - Building with 2 elevators Consisting of: - Kitchen Equipped with Extractor Fan, Oven, Microwave, Fridge Freezer, Ceramic Hob, Washer and Dryer - 5 bedrooms, 1 double and 4 single - 4 full bathrooms with shower tray and suspended crockery - The building has an area with plenty of parking in front Location 10min from: - St. John's Hospital - Asprela Central Park - University Campus - Metro - Nau Vitória - Alameda Shopping Mall - Pingo Doce - 3 minutes walk; - Lidl - 6 minutes walk. AMI - 18071.

Rua Professor Duarte Leite Av.· T3 T5 2 2,625 - VMC - - 3 - - LED - - - - 3 - 5 - - - - 115m² - - 4 - - - C - 2 - - 514 - 4 - 10 - - - - - Nau Vitória - - Pingo Doce - 3 ; - Lidl - 6 AMI - 18071

: Rua Professor Duarte Leite (. ) T3 T5, 2 , , , , . , , . , ! 2 625 ! ! ! : - VMC ( ) - - 3 - - - - - - - 3 - 5 - - - - (²): 115 ² - : ( ) - : 4 - - 1- - : C - 2 : - , , , , , - 5 , 1 4 - 4 - 10 : - - - - - Nau Vitória - Alameda - - 3 ; - Lidl - 6 . - 18071.