4 quarto villa À venda

Visão geral

Moradia T4 de dois pisos e três frentes, com vasto jardim e piscina, e ao mesmo tempo acolhedora e recolhida, na Cidade do Porto, a escassos metros da Avenida da Boavista e da Foz do Douro. O piso de entrada fica destinado a toda a zona social e de serviço. Na sala de estar, com recuperador de calor, uma ampla janela permite o acesso ao deck/jardim e piscina, permitindo o prolongamento do espaço ao exterior. O primeiro espaço exterior é um deck, que fica protegido pela casa, e onde está instalada uma área de estar e uma área de refeições (acessível também pela cozinha). O jardim, com mais de 400m2 de área de uso, tem um paisagismo cuidado e pensado por forma a garantir o melhor uso da luz solar. Tanto a piscina como o jardim, gozam de uma enorme privacidade, mesmo estando no meio da cidade. No fundo do jardim, protegido por diversa vegetação, há um espaço ainda mais reservado, com zona de refeições, arrecadação, poço e tanque. Também no piso de entrada, há uma sala de jantar com ligação à cozinha. A cozinha, toda equipada, tem acesso ao jardim. Ainda neste piso há um lavabo. Todos estes espaços confinam para o hall de entrada onde uma escada faculta o acesso ao piso superior, a zona privada. Aí existe uma suite, com roupeiro e casa de banho janela. A suite tem também ar condicionado. Para além da suite, existem mais três quartos e uma casa de banho completa de apoio aos três quartos. A moradia, para além de ter três frentes fica num gaveto, permitindo que o acesso à mesma possa ser feito pela frente da casa, bem como pela rua lateral. Localizada numa rua de moradias, quase todas elas reabilitadas ou novas, a zona não deixa de estar servida por comercio e serviços diversificados. Ao redor encontra o Lycée Français International de Porto (Escola Francesa), o Jardim e Museu de Serralves, a Fundação Cupertino de Miranda, o Parque da Cidade e a Foz. Fáceis acessos às principais saídas da cidade e ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e à Estação de Ferroviária de Campanhã. Transportes públicos diversos nas imediações. Rápido acesso à Avenida da Boavista ao novo Metro Bus que ligará a toda a rede de Metro do Grande Porto. Área de terreno: 487m2 Área bruta de construção: 204m2 Área bruta dependente: 10m2 Área bruta privativa: 194m2 Área de implantação: 97m2. Certificação energética: C Para mais informações a nossa equipa está à sua disposição.

4 bedroom villa with two floors and three fronts, with a vast garden and swimming pool, and at the same time cozy and retreated, in the City of Porto, just a few meters from Avenida da Boavista and Foz do Douro. The entrance floor is intended for the entire social and service area. In the living room, with wood burning stove, a large window allows access to the deck/garden and swimming pool, allowing the extension of the space to the outside. The first outdoor space is a deck, which is protected by the house, and where a living area and a dining area are installed (also accessible from the kitchen). The garden, with more than 400m2 of use area, has a careful landscaping and designed to ensure the best use of sunlight. Both the pool and the garden enjoy enormous privacy, even though they are in the middle of the city. At the back of the garden, protected by diverse vegetation, there is an even more reserved space, with a dining area, storage room, well and tank. Also on the entrance floor, there is a dining room with connection to the kitchen. The kitchen, fully equipped, has access to the garden. Also on this floor there is a toilet. All these spaces abut the entrance hall where a staircase provides access to the upper floor, the private area. There is a suite, with wardrobe and bathroom window. The suite is also air-conditioned. In addition to the suite, there are three more bedrooms and a full bathroom to support the three bedrooms. The house, in addition to having three fronts, is in a corner, allowing access to it from the front of the house, as well as from the side street. Located on a street of houses, almost all of them rehabilitated or new, the area is still served by diversified commerce and services. Around you will find the Lycée Français International de Porto (French School), the Serralves Garden and Museum, the Cupertino de Miranda Foundation, the City Park and Foz. Easy access to the main exits of the city and to Francisco Sá Carneiro International Airport and Campanhã Train Station. Various public transport in the immediate vicinity. Quick access to Avenida da Boavista to the new Metro Bus that will connect to the entire Metro network of Greater Porto. Land area: 487m2 Gross construction area: 204m2 Dependent gross area: 10m2 Gross private area: 194m2 Implantation area: 97m2. Energy certification: C For more information, our team is at your disposal.

Villa de 4 dormitorios con dos plantas y tres frentes, con un vasto jardín y piscina, y al mismo tiempo acogedora y retirada, en la ciudad de Oporto, a pocos metros de la Avenida da Boavista y Foz do Douro. La planta de entrada está destinada a toda la zona social y de servicios. En el salón, con estufa de leña, un gran ventanal permite el acceso a la terraza/jardín y a la piscina, permitiendo la ampliación del espacio hacia el exterior. El primer espacio exterior es una terraza, que está protegida por la casa, y donde se instalan una zona de estar y una zona de comedor (también accesible desde la cocina). El jardín, con más de 400m2 de superficie útil, cuenta con un cuidado paisajismo y diseñado para garantizar el mejor aprovechamiento de la luz solar. Tanto la piscina como el jardín gozan de una enorme privacidad, a pesar de estar en medio de la ciudad. En la parte posterior del jardín, protegido por una vegetación diversa, hay un espacio aún más reservado, con zona de comedor, trastero, pozo y depósito. También en la planta de entrada, hay un comedor con conexión a la cocina. La cocina, totalmente equipada, tiene acceso al jardín. También en esta planta hay un aseo. Todos estos espacios lindan con el hall de entrada donde una escalera da acceso a la planta superior, la zona privada. Hay una suite, con armario y ventana de baño. La suite también tiene aire acondicionado. Además de la suite, hay tres dormitorios más y un baño completo para apoyar los tres dormitorios. La vivienda, además de tener tres frentes, se encuentra en esquina, permitiendo el acceso a la misma desde la parte delantera de la vivienda, así como desde la calle lateral. Situada en una calle de casas, casi todas ellas rehabilitadas o nuevas, la zona sigue siendo atendida por un comercio y servicios diversificados. A su alrededor se encuentra el Lycée Français International de Porto (Escuela Francesa), el Jardín y Museo de Serralves, la Fundación Cupertino de Miranda, el Parque de la Ciudad y Foz. Fácil acceso a las principales salidas de la ciudad y al Aeropuerto Internacional Francisco Sá Carneiro y a la Estación de Tren de Campanhã. Varios transportes públicos en las inmediaciones. Acceso rápido a la Avenida da Boavista al nuevo Metro Bus que conectará con toda la red de Metro del Gran Oporto. Terreno: 487m2 Superficie bruta construida: 204m2 Superficie bruta dependiente: 10m2 Superficie bruta privada: 194m2 Área de implantación: 97m2. Certificación energética: C Para más información, nuestro equipo está a su disposición.

Villa de 4 chambres avec deux étages et trois façades, avec un vaste jardin et une piscine, et en même temps confortable et retirée, dans la ville de Porto, à quelques mètres de lAvenida da Boavista et de Foz do Douro. Létage dentrée est destiné à lensemble de la zone sociale et de service. Dans le salon, avec poêle à bois, une grande fenêtre permet daccéder à la terrasse/jardin et à la piscine, permettant lextension de lespace vers lextérieur. Le premier espace extérieur est une terrasse, qui est protégée par la maison, et où sont installés un salon et une salle à manger (également accessibles depuis la cuisine). Le jardin, avec plus de 400m2 de surface dutilisation, dispose dun aménagement paysager soigné et conçu pour assurer la meilleure utilisation de la lumière du soleil. La piscine et le jardin bénéficient dune grande intimité, même sils sont au milieu de la ville. À larrière du jardin, protégé par une végétation diversifiée, il y a un espace encore plus réservé, avec une salle à manger, une salle de stockage, un puits et un réservoir. Également au rez-de-chaussée de lentrée, il y a une salle à manger avec connexion à la cuisine. La cuisine, entièrement équipée, a accès au jardin. Également à cet étage, il y a des toilettes. Tous ces espaces jouxtent le hall dentrée où un escalier permet daccéder à létage supérieur, lespace privé. Il y a une suite, avec placard et fenêtre de salle de bain. La suite est également climatisée. En plus de la suite, il y a trois autres chambres et une salle de bain complète pour soutenir les trois chambres. La maison, en plus davoir trois façades, est dans un coin, permettant dy accéder depuis lavant de la maison, ainsi que depuis la rue latérale. Situé dans une rue de maisons, presque toutes réhabilitées ou neuves, le quartier est toujours desservi par des commerces et des services diversifiés. Autour de vous se trouvent le Lycée Français International de Porto, le Jardin et le Musée de Serralves, la Fondation Cupertino de Miranda, le Parc de la Ville et Foz. Accès facile aux principales sorties de la ville et à laéroport international Francisco Sá Carneiro et à la gare de Campanhã. Divers transports en commun à proximité immédiate. Accès rapide à lAvenida da Boavista au nouveau Metro Bus qui se connectera à lensemble du réseau de métro du Grand Porto. Surface du terrain : 487m2 Surface brute de construction : 204m2 Surface brute dépendante : 10m2 Surface privée brute : 194m2 Surface dimplantation : 97m2. Certification énergétique : C Pour plus dinformations, notre équipe est à votre disposition.

Villa con 4 camere da letto su due piani e tre fronti, con un vasto giardino e piscina, e allo stesso tempo accogliente e ritirata, nella città di Porto, a pochi metri da Avenida da Boavista e Foz do Douro. Il piano d'ingresso è destinato a tutta l'area sociale e di servizio. Nel soggiorno, con stufa a legna, un'ampia vetrata permette l'accesso alla terrazza/giardino e alla piscina, permettendo l'estensione dello spazio verso l'esterno. Il primo spazio esterno è una terrazza, che è protetta dalla casa, e dove sono installati una zona giorno e una zona pranzo (accessibile anche dalla cucina). Il giardino, con più di 400m2 di superficie utilizzabile, ha un curato e progettato per garantire il miglior utilizzo della luce solare. Sia la piscina che il giardino godono di un'enorme privacy, anche se si trovano nel centro della città. Sul retro del giardino, protetto da una vegetazione variegata, c'è uno spazio ancora più riservato, con zona pranzo, ripostiglio, pozzo e cisterna. Sempre al piano d'ingresso, c'è una sala da pranzo con collegamento alla cucina. La cucina, completamente attrezzata, ha accesso al giardino. Anche su questo piano c'è un servizio igienico. Tutti questi spazi confinano con l'atrio d'ingresso dove una scala dà accesso al piano superiore, l'area privata. C'è una suite, con armadio e bagno finestrato. La suite è inoltre dotata di aria condizionata. Oltre alla suite, ci sono altre tre camere da letto e un bagno completo a supporto delle tre camere da letto. La casa, oltre ad avere tre fronti, si trova in un angolo, permettendovi l'accesso sia dalla parte anteriore della casa, sia dalla strada laterale. Situata su una strada di case, quasi tutte ristrutturate o nuove, la zona è ancora servita da attività commerciali e servizi diversificati. Intorno si trovano il Lycée Français International de Porto (Scuola di Francese), il Giardino e Museo di Serralves, la Fondazione Cupertino de Miranda, il Parco della Città e Foz. Facile accesso alle principali uscite della città, all'aeroporto internazionale Francisco Sá Carneiro e alla stazione ferroviaria di Campanhã. Vari mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Accesso rapido all'Avenida da Boavista con il nuovo Metro Bus che si collegherà all'intera rete metropolitana della Grande Porto. Superficie terreno: 487m2 Superficie lorda di costruzione: 204m2 Superficie lorda dipendente: 10m2 Superficie privata lorda: 194m2 Area di impianto: 97m2. Certificazione energetica: C Per maggiori informazioni, il nostro team è a vostra disposizione.

Villa mit 4 Schlafzimmern auf zwei Etagen und drei Fronten, mit einem großen Garten und Swimmingpool und gleichzeitig gemütlich und zurückgezogen, in der Stadt Porto, nur wenige Meter von der Avenida da Boavista und Foz do Douro entfernt. Die Eingangsebene ist für den gesamten Sozial- und Servicebereich vorgesehen. Im Wohnzimmer mit Holzofen ermöglicht ein großes Fenster den Zugang zur Terrasse/zum Garten und zum Pool, wodurch der Raum nach außen erweitert werden kann. Der erste Außenbereich ist eine Terrasse, die durch das Haus geschützt ist und auf der ein Wohnbereich und ein Essbereich (auch von der Küche aus zugänglich) installiert sind. Der Garten mit mehr als 400 m2 Nutzfläche verfügt über eine sorgfältige Landschaftsgestaltung und ist so konzipiert, dass das Sonnenlicht optimal genutzt wird. Sowohl der Pool als auch der Garten genießen enorme Privatsphäre, obwohl sie sich mitten in der Stadt befinden. Im hinteren Teil des Gartens, geschützt durch eine vielfältige Vegetation, befindet sich ein noch zurückhaltenderer Raum mit einem Essbereich, einem Abstellraum, einem Brunnen und einem Tank. Ebenfalls auf der Eingangsebene befindet sich ein Esszimmer mit Anschluss an die Küche. Die voll ausgestattete Küche hat Zugang zum Garten. Auch auf dieser Etage befindet sich eine Toilette. Alle diese Räume grenzen an die Eingangshalle, wo eine Treppe den Zugang zum Obergeschoss, dem privaten Bereich, ermöglicht. Es gibt eine Suite mit Kleiderschrank und Badezimmerfenster. Die Suite ist zudem klimatisiert. Neben der Suite gibt es drei weitere Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, um die drei Schlafzimmer zu unterstützen. Das Haus hat nicht nur drei Fronten, sondern befindet sich auch in einer Ecke, die den Zugang sowohl von der Vorderseite des Hauses als auch von der Seitenstraße aus ermöglicht. Das Gebiet liegt in einer Straße mit Häusern, von denen fast alle saniert oder neu renoviert wurden, und wird immer noch von diversifizierten Geschäften und Dienstleistungen bedient. In der Umgebung finden Sie das Lycée Français International de Porto, den Garten und das Museum von Serralves, die Stiftung Cupertino de Miranda, den Stadtpark und Foz. Einfacher Zugang zu den wichtigsten Ausgängen der Stadt und zum internationalen Flughafen Francisco Sá Carneiro und zum Bahnhof Campanhã. Diverse öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Schneller Zugang zur Avenida da Boavista zum neuen U-Bahn-Bus, der mit dem gesamten U-Bahn-Netz des Großraums Porto verbunden sein wird. Grundstücksfläche: 487m2 Bruttobaufläche: 204m2 Abhängige Bruttofläche: 10m2 Brutto-Privatfläche: 194m2 Implantationsfläche: 97m2. Energiezertifizierung: C Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Villa met 4 slaapkamers met twee verdiepingen en drie fronten, met een grote tuin en zwembad, en tegelijkertijd gezellig en teruggetrokken, in de stad Porto, op slechts een paar meter van de Avenida da Boavista en Foz do Douro. De entreeverdieping is bestemd voor de gehele sociale en dienstverlenende ruimte. In de woonkamer, met houtkachel, biedt een groot raam toegang tot het dek/de tuin en het zwembad, waardoor de ruimte naar buiten kan worden uitgebreid. De eerste buitenruimte is een terras, dat wordt beschermd door het huis, en waar een woonkamer en een eethoek zijn geïnstalleerd (ook toegankelijk vanuit de keuken). De tuin, met een gebruiksoppervlakte van meer dan 400 m2, heeft een zorgvuldige landschapsarchitectuur en is ontworpen om optimaal gebruik van zonlicht te garanderen. Zowel het zwembad als de tuin genieten een enorme privacy, ook al liggen ze midden in de stad. Achter in de tuin, beschermd door diverse vegetatie, is er een nog meer gereserveerde ruimte, met een eethoek, berging, put en tank. Ook op de begane grond is er een eetkamer met verbinding naar de keuken. De keuken, volledig uitgerust, heeft toegang tot de tuin. Ook op deze verdieping is er een toilet. Al deze ruimtes grenzen aan de inkomhal waar een trap toegang biedt tot de bovenverdieping, het privégedeelte. Er is een suite, met kledingkast en badkamerraam. De suite is ook voorzien van airconditioning. Naast de suite zijn er nog drie slaapkamers en een complete badkamer om de drie slaapkamers te ondersteunen. Het huis heeft niet alleen drie fronten, maar bevindt zich ook in een hoek, waardoor het zowel vanaf de voorkant van het huis als vanuit de zijstraat toegankelijk is. Gelegen in een straat met huizen, bijna allemaal gerehabiliteerd of nieuw, wordt het gebied nog steeds bediend door gediversifieerde handel en diensten. Rondom vindt u het Lycée Français International de Porto (Franse School), de Serralves Tuin en Museum, de Cupertino de Miranda Foundation, het stadspark en Foz. Gemakkelijke toegang tot de belangrijkste uitgangen van de stad en de internationale luchthaven Francisco Sá Carneiro en het treinstation Campanhã. Diverse openbaar vervoer in de directe omgeving. Snelle toegang tot de Avenida da Boavista tot de nieuwe metrobus die verbinding zal maken met het hele metronetwerk van Groot-Porto. Landoppervlakte: 487m2 Bruto bouwoppervlakte: 204m2 Afhankelijk van de bruto oppervlakte: 10m2 Bruto privé oppervlakte: 194m2 Implantatie oppervlakte: 97m2. Energiecertificaat: C Voor meer informatie staat ons team tot uw beschikking.

Villa med 4 sovrum med två våningar och tre fronter, med en stor trädgård och pool, och samtidigt mysig och tillbakadragen, i staden Porto, bara några meter från Avenida da Boavista och Foz do Douro. Entréplanet är avsett för hela social- och serviceområdet. I vardagsrummet, med braskamin, ger ett stort fönster tillgång till däcket/trädgården och poolen, vilket gör det möjligt att utöka utrymmet till utsidan. Det första utomhusutrymmet är ett däck, som skyddas av huset, och där ett vardagsrum och en matplats är installerade (även tillgängliga från köket). Trädgården, med mer än 400 m2 användningsyta, har en noggrann landskapsarkitektur och är utformad för att säkerställa bästa användning av solljus. Både poolen och trädgården har en enorm avskildhet, trots att de ligger mitt i staden. På baksidan av trädgården, skyddad av mångsidig vegetation, finns ett ännu mer reserverat utrymme, med matplats, förråd, brunn och tank. Även på entréplan finns en matsal med anslutning till köket. Köket, fullt utrustat, har tillgång till trädgården. På denna våning finns också en toalett. Alla dessa utrymmen ligger intill entrén där en trappa ger tillgång till övervåningen, det privata området. Det finns en svit med garderob och badrumsfönster. Sviten är också luftkonditionerad. Utöver sviten finns det ytterligare tre sovrum och ett komplett badrum för att stödja de tre sovrummen. Huset, förutom att ha tre fronter, ligger i ett hörn, vilket ger tillgång till det från framsidan av huset, såväl som från sidogatan. Beläget på en gata med hus, nästan alla renoverade eller nya, betjänas området fortfarande av diversifierad handel och tjänster. Runt omkring hittar du Lycée Français International de Porto (Franska skolan), Serralves trädgård och museum, Cupertino de Miranda-stiftelsen, stadsparken och Foz. Enkel åtkomst till stadens viktigaste utgångar och till Francisco Sá Carneiro International Airport och Campanhã tågstation. Olika kollektivtrafik i omedelbar närhet. Snabb tillgång till Avenida da Boavista till den nya tunnelbanebussen som kommer att ansluta till hela tunnelbanenätet i Stor-Porto. Landyta: 487m2 Brutto byggyta: 204m2 Beroende bruttoarea: 10m2 Privat bruttoarea: 194m2 Implantation område: 97m2. Energideklaration: C För mer information står vårt team till ditt förfogande.

4 værelses villa med to etager og tre fronter, med en stor have og swimmingpool, og samtidig hyggelig og tilbagetrukket, i byen Porto, kun få meter fra Avenida da Boavista og Foz do Douro. Indgangsetagen er beregnet til hele social- og serviceområdet. I stuen, med brændeovn, giver et stort vindue adgang til dækket/haven og swimmingpoolen, hvilket giver mulighed for udvidelse af rummet til ydersiden. Det første udendørs rum er et dæk, som er beskyttet af huset, og hvor der er installeret opholdsstue og spiseplads (også tilgængelig fra køkkenet). Haven, med mere end 400m2 brugsområde, har en omhyggelig landskabspleje og designet til at sikre den bedste udnyttelse af sollys. Både poolen og haven nyder enormt privatliv, selvom de ligger midt i byen. På bagsiden af haven, beskyttet af forskelligartet vegetation, er der et endnu mere reserveret rum med spiseplads, opbevaringsrum, brønd og tank. Også på entréetagen er der en spisestue med forbindelse til køkkenet. Køkkenet, fuldt udstyret, har adgang til haven. Også på denne etage er der et toilet. Alle disse rum støder op til entréen, hvor en trappe giver adgang til øverste etage, det private område. Der er en suite med garderobe og badeværelsesvindue. Suiten har også aircondition. Ud over suiten er der yderligere tre soveværelser og et komplet badeværelse til at understøtte de tre soveværelser. Huset er ud over at have tre fronter i et hjørne, der giver adgang til det fra forsiden af huset såvel som fra sidegaden. Beliggende på en gade med huse, næsten alle rehabiliterede eller nye, er området stadig tjent med diversificeret handel og tjenester. Omkring finder du Lycée Français International de Porto (fransk skole), Serralves Garden and Museum, Cupertino de Miranda Foundation, City Park og Foz. Nem adgang til byens vigtigste udgange og til Francisco Sá Carneiro International Airport og Campanhã Train Station. Forskellige offentlige transportmidler i umiddelbar nærhed. Hurtig adgang til Avenida da Boavista til den nye metrobus, der vil forbinde til hele metronetværket i Greater Porto. Areal: 487m2 Brutto byggeareal: 204m2 Afhængig bruttoareal: 10m2 Brutto privat areal: 194m2 Implantation areal: 97m2. Energicertificering: C For mere information står vores team til din rådighed.

4 roms villa med to etasjer og tre fronter, med en stor hage og svømmebasseng, og samtidig koselig og tilbaketrukket, i byen Porto, bare noen få meter fra Avenida da Boavista og Foz do Douro. Inngangspartiet er beregnet for hele sosial- og serviceområdet. I stuen, med peisovn, gir et stort vindu tilgang til dekk / hage og svømmebasseng, slik at utvidelsen av plassen til utsiden. Det første uterommet er et dekk, som er beskyttet av huset, og hvor et oppholdsrom og spiseplass er installert (også tilgjengelig fra kjøkkenet). Hagen, med mer enn 400m2 bruksområde, har en forsiktig landskapsarbeid og designet for å sikre best mulig bruk av sollys. Både bassenget og hagen har enorm privatliv, selv om de ligger midt i byen. På baksiden av hagen, beskyttet av mangfoldig vegetasjon, er det en enda mer reservert plass, med spiseplass, bod, brønn og tank. Også i inngangsetasjen er det en spisestue med tilkobling til kjøkkenet. Kjøkkenet, fullt utstyrt, har tilgang til hagen. Også i denne etasjen er det et toalett. Alle disse rommene ligger ved inngangspartiet hvor en trapp gir tilgang til øverste etasje, det private området. Det er en suite, med garderobe og baderomsvindu. Suiten har også aircondition. I tillegg til suiten er det tre soverom og et komplett bad for å støtte de tre soverommene. Huset, i tillegg til å ha tre fronter, ligger i et hjørne, noe som gir tilgang til det fra forsiden av huset, samt fra sidegaten. Ligger på en gate med hus, nesten alle av dem rehabiliterte eller nye, er området fortsatt tjent med diversifisert handel og tjenester. Rundt deg finner du Lycée Français International de Porto (fransk skole), Serralves hage og museum, Cupertino de Miranda Foundation, byparken og Foz. Enkel tilgang til hovedutgangene i byen og til Francisco Sá Carneiro internasjonale lufthavn og Campanhã jernbanestasjon. Ulike offentlige transportmidler i umiddelbar nærhet. Rask tilgang til Avenida da Boavista til den nye metrobussen som vil koble til hele metronettverket i Stor-Porto. Tomtens areal: 487m2 Brutto byggeareal: 204m2 Avhengig bruttoareal: 10m2 Brutto privat areal: 194m2 Implantasjonsareal: 97m2. Energisertifisering: C For mer informasjon, står teamet vårt til din disposisjon.

Willa z 4 sypialniami na dwóch pitrach i trzech frontach, z rozlegym ogrodem i basenem, a jednoczenie przytulna i odosobniona, w miecie Porto, zaledwie kilka metrów od Avenida da Boavista i Foz do Douro. Kondygnacja wejciowa przeznaczona jest na ca cz socjalno-usugow. W salonie, z piecem opalanym drewnem, due okno umoliwia dostp do tarasu/ogrodu i basenu, co pozwala na rozszerzenie przestrzeni na zewntrz. Pierwsza przestrze zewntrzna to taras, który jest chroniony przez dom i gdzie zainstalowana jest cz dzienna i jadalnia (dostpna równie z kuchni). Ogród o powierzchni uytkowej ponad 400 m2 zosta starannie zagospodarowany i zaprojektowany tak, aby zapewni jak najlepsze wykorzystanie wiata sonecznego. Zarówno basen, jak i ogród ciesz si ogromn prywatnoci, mimo e znajduj si w rodku miasta. Z tyu ogrodu, chronionego przez rónorodn rolinno, znajduje si jeszcze bardziej zarezerwowana przestrze, z jadalni, pomieszczeniem gospodarczym, studni i zbiornikiem. Równie na pitrze wejciowym znajduje si jadalnia z poczeniem z kuchni. Kuchnia, w peni wyposaona, posiada wyjcie na ogród. Równie na tym pitrze znajduje si toaleta. Wszystkie te przestrzenie przylegaj do holu wejciowego, gdzie klatka schodowa zapewnia dostp do pitro, strefy prywatnej. Do dyspozycji Goci jest apartament z garderob i oknem azienkowym. Apartament jest równie klimatyzowany. Oprócz apartamentu istniej jeszcze trzy sypialnie i w peni wyposaona azienka, która obsuguje trzy sypialnie. Dom, oprócz tego, e posiada trzy fronty, znajduje si w naroniku, umoliwiajcym dostp do niego od frontu domu, a take od strony bocznej ulicy. Pooony przy ulicy domów, z których prawie wszystkie s odnowione lub nowe, obszar ten jest nadal obsugiwany przez zrónicowany handel i usugi. W pobliu znajduje si Lycée Français International de Porto (szkoa francuska), Ogród i Muzeum Serralves, Fundacja Cupertino de Miranda, Park Miejski i Foz. atwy dostp do gównych wyj z miasta oraz do midzynarodowego lotniska Francisco Sá Carneiro i dworca kolejowego Campanhã. Rónorodna komunikacja miejska w bezporednim ssiedztwie. Szybki dostp do Avenida da Boavista do nowego autobusu metra, który poczy si z ca sieci metra w Greater Porto. Powierzchnia dziaki: 487m2 Powierzchnia zabudowy: 204m2 Powierzchnia zalena brutto: 10m2 Powierzchnia prywatna brutto: 194m2 Powierzchnia implantacji: 97m2. Certyfikat energetyczny: C Aby uzyska wicej informacji, nasz zespó jest do Twojej dyspozycji.

/ 400 Lycée Français International de Porto··Cupertino de Miranda FoundationFoz ·· 487m2 204m2 10m2 194m2 97m2 C

4 , , , , , -- --. - . / , . , , ( ). 400 2 , . , , , . , , , , . . . . , , . . . , . , , , , , . , , - . (Lycée Français International de Porto), , --, . , . . -- , . : 4872 : 2042 : 10 2 : 194m2 : 972. : C .

4 makuuhuoneen huvila, jossa on kaksi kerrosta ja kolme etuosaa, laaja puutarha ja uima-allas, ja samalla viihtyisä ja vetäytynyt, Porton kaupungissa, vain muutaman metrin päässä Avenida da Boavistasta ja Foz do Dourosta. Sisääntulokerros on tarkoitettu koko sosiaali- ja palvelualueelle. Olohuoneessa, jossa on puuhella, suuri ikkuna mahdollistaa pääsyn terassille/puutarhaan ja uima-altaalle, mikä mahdollistaa tilan laajentamisen ulkopuolelle. Ensimmäinen ulkotila on kansi, jota talo suojaa ja johon on asennettu oleskelutila ja ruokailutila (pääsee myös keittiöstä). Puutarhassa, jonka käyttöpinta-ala on yli 400 m2, on huolellinen maisemointi ja se on suunniteltu varmistamaan auringonvalon paras käyttö. Sekä uima-allas että puutarha nauttivat valtavasta yksityisyydestä, vaikka ne ovatkin keskellä kaupunkia. Puutarhan takaosassa, monipuolisen kasvillisuuden suojaamana, on vielä varatumpi tila, jossa on ruokailutila, varastotila, kaivo ja säiliö. Myös sisääntulokerroksessa on ruokasali, josta on yhteys keittiöön. Täysin varustetusta keittiöstä on pääsy puutarhaan. Myös tässä kerroksessa on wc. Kaikki nämä tilat ovat eteisen vieressä, jossa portaikko tarjoaa pääsyn yläkertaan, yksityiselle alueelle. Siellä on sviitti, jossa on vaatekaappi ja kylpyhuoneen ikkuna. Sviitti on myös ilmastoitu. Sviitin lisäksi on vielä kolme makuuhuonetta ja täysi kylpyhuone, joka tukee kolmea makuuhuonetta. Sen lisäksi, että talossa on kolme etuosaa, se on nurkassa, mikä mahdollistaa pääsyn siihen talon edestä sekä sivukadulta. Lähes kaikki kunnostetut tai uudet talot sijaitsevat kadulla, ja aluetta palvelee edelleen monipuolinen kauppa ja palvelut. Ympäriltänne löydätte Lycée Français International de Porto (ranskalainen koulu), Serralvesin puutarha ja museo, Cupertino de Miranda säätiö, kaupunginpuisto ja Foz. Helppo pääsy kaupungin pääuloskäynneille sekä Francisco Sá Carneiron kansainväliselle lentokentälle ja Campanhãn rautatieasemalle. Erilaisia julkisia liikennevälineitä välittömässä läheisyydessä. Nopea pääsy Avenida da Boavistalle uudella metrobussilla joka yhdistää koko Suur-Porton metroverkostoon. Maa-alue: 487m2 Rakentamisen bruttopinta-ala: 204m2 Bruttoalasta riippuen: 10m2 Yksityinen bruttopinta-ala: 194m2 Implantointipinta-ala: 97m2. Energiasertifiointi: C Lisätietoja varten tiimimme on käytettävissäsi.

4 . . / . ( ). 400m2 . . . . . . . . . . . . ( ) . . . . : 487 : 204m2 : 10m2 : 194m2 : 97m2. : C .

Vila de 4 dormitoris amb dues plantes i tres fronts, amb un ampli jardí i piscina, i alhora acollidora i retirada, a la ciutat de Porto, a pocs metres de l'Avinguda da Boavista i Foz do Douro. La planta d'entrada està destinada a tota l'àrea social i de serveis. Al saló, amb estufa de llenya, un gran finestral permet l'accés a la coberta/jardí i a la piscina, permetent l'ampliació de l'espai cap a l'exterior. El primer espai exterior és una coberta, que està protegida per la casa, i on s'instal·la una zona d'estar i una zona de menjador (també accessible des de la cuina). El jardí, amb més de 400m2 de superfície d'ús, compta amb un acurat paisatgisme i dissenyat per garantir el millor aprofitament de la llum solar. Tant la piscina com el jardí gaudeixen d'una enorme privacitat, tot i trobar-se enmig de la ciutat. A la part posterior del jardí, protegit per vegetació diversa, hi ha un espai encara més reservat, amb zona de menjador, traster, pou i dipòsit. També a la planta d'entrada, hi ha un menjador amb connexió a la cuina. La cuina, totalment equipada, té sortida al jardí. També en aquesta planta hi ha un lavabo. Tots aquests espais limiten amb el hall d'entrada on una escala dóna accés a la planta superior, la zona privada. Hi ha una suite, amb armari i bany, finestra. La suite també té aire condicionat. A més de la suite, hi ha tres dormitoris més i un bany complet per donar suport als tres dormitoris. L'habitatge, a més de tenir tres façanes, es troba en cantonada, permetent l'accés a la mateixa des de la part davantera de l'habitatge, així com des del carrer lateral. Situada en un carrer de cases, gairebé totes rehabilitades o noves, la zona segueix servida per comerços i serveis diversificats. Al voltant trobareu el Lycée Français International de Porto (Escola Francesa), el Jardí Museu Serralves, la Fundació Cupertino de Miranda, el Parc de la Ciutat i Foz. Fàcil accés a les principals sortides de la ciutat i a l'aeroport internacional Francisco Sá Carneiro i a l'estació de tren de Campanhã. Diversos transports públics als voltants. Ràpid accés des de l'Avenida da Boavista al nou Metro Bus que connectarà amb tota la xarxa de metro del Gran Porto. Superfície del terreny: 487m2 Superfície bruta construïda: 204m2 Superfície bruta dependent: 10m2 Superfície bruta privada: 194m2 Superfície d'implantació: 97m2. Certificació energètica: C Per a més informació, el nostre equip està a la seva disposició.

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