4 quarto villa À venda

1. DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Moradias tipo T4 isoladas, ligadas apenas pela pérgola à casa vizinha. São constituídas por garagem para dois carros, espaço para tratamento de roupa, hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho comum, quatro quartos (todos com roupeiro), sendo duas suites e dois quartos. No logradouro, dentro do lote, existe espaço para estacionar mais dois carros. Existem ainda mais dois lugares de estacionamento no exterior, em frente a cada casa. 2. ACABAMENTOS EXTERIORES a. Revestimento de fachadas (exteriores) O revestimento exterior será em ETICS (sistema de isolamento térmico pelo exterior), comummente designado por capoto, com 60mm de espessura e acabamento em acrílico hidrófugo. b. Cantarias As soleiras e peitoris serão em azul cadoiço polido ou outra pedra equivalente. c. Serralharia O portão de acesso à garagem será em painel sandwich seccionado, com automatismo e dois comandos. d. Caixilharias, estores e porta As caixilharias são em PVC a cor cinza no exterior e branco no interior, com vidro duplo e sistema oscilobatente. Os estores são em alumínio lacado com funcionamento elétrico. A porta da entrada principal é blindada. e. Arranjos exteriores Será executado um muro em alvenaria, separando cada propriedade (entre lotes) conforme planta de implantação, com acabamento rebocado e pintado, encimado com chapa lacada a branco. O pavimento de acesso à garagem e à pérgola será em pavê de betão à cor natural. Para o acesso à porta principal serão aplicadas lajetas de betão branco, bem como na área da churrasqueira. A restante área de logradouro (zonas de jardim e quintal) ficarão com terra à vista. 3. ACABAMENTOS INTERIORES a. Paredes Nos quartos, zonas de circulação, sala e hall, as paredes serão revestidas a gesso projetado e acabadas com pintura branco mate (ou outra à escolha). Na cozinha, as paredes serão revestidas com gesso projetado e acabadas com pintura branco mate (ou outra à escolha). A área entre bancadas e armários suspensos será acabada com revestimento cerâmico ou outro a definir. As casas de banho (privativas e comuns) serão acabadas com revestimento cerâmico, em materiais a definir com o Cliente. As paredes da garagem e espaço de tratamento de roupa serão acabados com reboco areado fino ou liso. b. Tetos Na área de habitação (quartos, sala, halls, corredores, cozinha e casas de banho) serão instalados tetos falsos de gesso cartonado com iluminação led embutida e isolamento em lã mineral. Na garagem e espaço de tratamento de roupa o teto será rebocado e pintado a branco mate. c. Pavimentos Na sala, quartos e zonas de circulação, será instalado pavimento flutuante. Na cozinha considera-se a aplicação de revestimento cerâmico. Nos terraços e garagem está prevista a aplicação de revestimento cerâmico, conforme definido na arquitetura. d. Equipamentos sanitários Os equipamentos sanitários preveem a instalação de loiças suspensas, bases de duche ou banheira, móveis WC, válvulas, misturadoras e tampos de sanita. e. Carpintaria interior Portas de abrir folheadas ou com acabamento em vinil branco ártico ou outro equivalente, incluindo puxadores, dobradiças e restantes ferragens, de acordo com o projeto. Porta da cozinha em vidro fosco de correr. Roupeiros com portas de abrir com acabamento a branco mate e interiores a melamina, incluindo dobradiças e restantes ferragens. f. Equipamento de cozinha Os móveis a instalar na cozinha incluem bancada inferior e superior, o tampo de bancada em pedra, lava-loiça em inox de encastrar e misturadora e os eletrodomésticos a seguir discriminados da marca Teka, Balay (ou equivalentes): Descrição Forno Micro-ondas Placa Vitrocerâmica Exaustor Máquina Lavar Loiça Combinado Livre Instalação 4. EQUIPAMENTOS a. Aquecimento Instalação de aquecimento por piso radiante, incluindo caldeira a gás natural. Poderá haver a opção com instalação de bomba de calor, em condições a definir. b. Painéis solares Instalação de um kit com painéis solares, de apoio à caldeira, para águas quentes sanitárias. 5. OMISSOS Em tudo o que for omisso, proceder-se-á segundo as normas usuais. A empresa proprietária da obra reserva-se o direito de substituir pormenores, cores e materiais a que eventualmente se vejam obrigados por indisponibilidade ou outros razões. Pormenores de acabamento: Isolamento térmico exterior (capoto); Aquecimento interior com piso radiante em toda a casa (aquecimento central com caldeira a gás); Caixilharia exterior em PVC e vidro duplo com caixa de ar; Caixas de estore isoladas pelo interior; Tetos falsos em todos os compartimentos com isolamento com lã mineral; Cozinha equipada com eletrodomésticos (frigorífico/combinado, fogão vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas), com móveis superiores e bancadas com pedra de granito negro ou equivalente; Pavimentos em piso flutuante; Pavimentos cerâmicos na garagem, casas de banho e cozinha; Azulejos em tons e padrões/texturas a escolher; Aquecimento de águas com painéis solares; Porta principal de entrada blindada; Portão da garagem com telecomando; Estores elétricos em alumínio; Cobertura com painéis sandwich / Isolamento com tela dupla; Carpintarias interiores portas em vinil branco ártico e roupeiros em aglomerado (Super Pan) vinil branco ártico ou equivalente; Louças sanitárias suspensas e torneiras Roca ou equivalente; Guarda corpos de varandas em inox e vidro / escadas de acesso entre pisos (para moradias de mais de um piso); Descargas de águas pluviais em alumínio lacado; Churrasqueira a instalar no exterior.