3 quarto villa À venda

Visão geral

Duas Moradias com Projeto Aprovado Disponíveis para Venda Individual Situadas numa localização excecional, a poucos minutos a pé da Avenida da República e da Rotunda de Santo Ovídio, estas duas moradias encontram-se inseridas num terreno de 531 m², próximo de todas as comodidades e acessos a transportes públicos. O terreno é composto por dois artigos urbanos de 266 m² cada, abrigando duas moradias geminadas em pedra, com uma área bruta de construção total de 157 m² distribuída por rés-do-chão e primeiro andar. Embora as moradias estejam atualmente em mau estado de conservação, a sua aquisição destina-se à reabilitação e possível ampliação. O terreno beneficiou, no passado, de um Plano de Intervenção Predial (PIP), que possibilitava a adição de um piso e uma capacidade de área bruta de construção até 260 m², conforme estipulado pelo Plano Diretor Municipal (PDM) da zona. Este imóvel apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente por estar localizado numa zona de Área de Reabilitação Urbana (ARU), que proporciona a redução do IVA na construção e reabilitação. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos disponíveis para fornecer todos os detalhes adicionais que possa necessitar para tomar uma decisão informada. Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Two Approved Design Villas Available for Individual Sale Located in an exceptional location, just a few minutes' walk from Avenida da República and Rotunda de Santo Ovídio, these two villas are set on a plot of 531 m², close to all amenities and access to public transport. The land consists of two urban articles of 266 m² each, housing two stone semi-detached houses, with a total gross construction area of 157 m² distributed over the ground floor and first floor. Although the villas are currently in a poor state of conservation, their acquisition is intended for rehabilitation and possible expansion. In the past, the land benefited from a Building Intervention Plan (PIP), which allowed the addition of a floor and a gross construction area capacity of up to 260 m², as stipulated by the Municipal Master Plan (PDM) of the area. This property has significant investment potential, especially because it is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) area, which provides a reduction in VAT on construction and rehabilitation. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. We are available to provide any additional details you may need to make an informed decision. Notes: - We guarantee a total and professional follow-up throughout your acquisition process until the deed and after it is completed. - We take care of your mortgage financing process, guaranteeing the best proposals on the market, through our Credit Intermediary partner duly authorised by Banco de Portugal. Real Estate Mediation - Invest 351 Intermediation of real estate purchase and sale operations in the national and international market. We make discretion, confidentiality and security our greatest strengths in real estate mediation. We have access to the national market, but also to many international investors who are looking for Portugal to invest. Invest in your dreams, #Invest351