4 quarto villa À venda

Construída em 2022/3 e concluída em 2024 com amor e compromisso com a sustentabilidade e qualidade, esta casa de família ou igualmente uma casa de férias é ideal para entreter com disponibilidade de aplicações para iluminação noturna. Esta propriedade excepcional oferece não só vistas fantásticas, mas um estilo de vida mediterrâneo que se harmoniza com a natureza e a sustentabilidade. Desenhado pelo famoso arquitecto local Mário Martins ao lado de uma equipa premiada de engenharia Nuno Graves e Lima Rocha Construção, esta propriedade efervesce estilo e elegância. Situada numa famosa cordilheira com apoio para bosques e quintas, a propriedade tem vista sobre o Oceano Atlântico em direção às belas baías de Lagos e à Praia da Luz do Barlavento Algarvio. A propriedade oferece 560m2 (TBC) de espaço de vida e foi projetada com três objetivos claros em mente: utilizar a privacidade excepcional para todos os terraços e quartos e criar um fluxo contínuo de transição através das várias áreas da casa. Finalmente tornando a propriedade o mais eficiente possível em termos energéticos. Para esse fim, a propriedade está virada para sul e oeste em direção às vistas que capturam o melhor da luz solar ao longo do dia, através de amplas e altas janelas que se estendem do chão ao teto no térreo e primeiros andares. O exterior da casa é revestido com um composto acrílico minimizando a manutenção/pintura que oferece proteção contra as intempéries, também é isolado a um padrão extremamente alto, com isolamento térmico e acústico usado em algumas áreas. Um sistema de janelas de última geração foi instalado em toda parte, oferecendo vidros de pele dupla com quebra térmica, laminados no exterior e temperados no interior, todas as janelas também têm o benefício adicional do controle solar, limitando o UV na propriedade. O piso térreo é dominado por uma magnífica área de entrada frontal com uma impressionante porta principal de cantiléver que leva a uma área de recepção impressionante, luminosa e arejada com uma escada flutuante curva. A ala esquerda da propriedade possui um maravilhoso aspecto de plano aberto e incorpora uma cozinha de 90m2, sala de estar e jantar. A cozinha em si está totalmente equipada com unidades contemporâneas sob medida, incluindo uma grande ilha central com tampos de cerâmica e uma variedade de eletrodomésticos embutidos. Ainda ao nível do rés-do-chão e adjacente à área de recepção encontra-se um escritório posicionado centralmente com arrumação integrada, um ginásio espelhado completo com TV embutida ligando a zona de duche exterior e a sauna que tem iluminação LED e parede revestida de pedra. A sala de cinema/mídia pode ser encontrada ao lado do ginásio e tem paredes com isolamento acústico e área de estar em camadas acarpetada, completa com bar de entretenimento e tela QLED de 86" O primeiro andar contém um total de três quartos duplos. A suíte principal (62m2) vistas deslumbrantes de com janelas do chão ao teto em dois lados e uma casa de banho de micro cimento em suite, com uma característica soberba de uma elegante banheira de porcelana italiana que fica no centro da janela de imagem com vista para a baía da Praia da Luz para o oceano, a suite também possui uma sala de vestir de 12m2 e roupeiros com iluminação LED e um terraço de 13m² com vistas maravilhosas. Os dois quartos de hóspedes têm casas de banho privativas com acabamento em micro cimento e torneira de latão com vista para a baía de lagos e um terraço privado. Externamente, a propriedade tem amplos terraços de entretenimento e também oferece uma piscina de seixos de borda infinita com entrada na praia e assento de bolha com uma queda de água em cascata em uma piscina inferior. A cozinha exterior de micro cimento mediterrânico (32m2) equipada com electrodomésticos Bosch, churrasqueira e fogão a gás, tem vista para a piscina e terraços com vista para Lagos. Perto da cozinha de verão é um banheiro conveniente com paredes de micro cimento combinando e piso de pedra do castelo. Os degraus levam a um anexo independente com terraço, quarto com casa de banho privativa e kitchenette perfeita para funcionários, hóspedes ou crianças. A Quinta da Vista é abordada a partir de uma pista rural pouco utilizada (asfalto) e acedida através de uma garagem privada com entrada elétrica fechada que desce para a zona de estacionamento e garagem com amplo espaço para vários veículos, dando acesso através da garagem à área da cozinha. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Todas as garantias atuais são transferíveis e estão em vigor 3 luzes de piscina LED RGB 12 cores Bomba de calor Astral Pool Pro Elyo Touch PET 13 aquecedor de piscina Bomba de calor de água de ar Baxi Platinum Plus 25 kW, trifásica Tanque combinado Reflex 1000 litros, com produção instantânea de água quente e trocador de calor solar térmico Coleção de chuva integrada sob terraços de 150m² Uma especificação técnica completa de sustentabilidade, KNX, control4 e HVAC está disponível mediante solicitação Tanque 1 2.000ltrs (Principal) Tanque 2 5.000ltrs (chuva) Com Pré-filtro para sistema de águas pluviais vortex 100 Irrigação digital para jardim Jardim de baixa manutenção estabelecido que requer pouca água Descarga de vaso sanitário eficiente Slimline Geberit (4.5ltrs) exemplar em termos de consumo de água A bomba de calor também alimenta o Tanque 2 Casa pré instalada para confecção de água Via PV Tanque de alimentação 1 Torneira Kooker oferecendo água filtrada 100c fervente, filtrada gelada e com gás 3 fornos bosch Placa cerâmica de indução Bosch 3 frigoríficos, máquina de gelo, 2 congeladores, frigorífico de vinho, placa de fogão a gás, churrasqueira a gás 4 janelas de teto velux, 2 janelas velux em suíte principal abrem e fecham e têm persianas blackout (RC) 400 m2 - 12 zonas independentes Smart Hydraulic aquecimento de piso UPONOR com termostatos inteligentes Fancoil horizontal embutida DAIKIN resfriamento em 8 zonas inteligentes Inversor Híbrido Growatt SPH 10000TL3 BH 10kW 3Phase Growatt BMS HVC 60050-A1, BMS X 8 bateria de lítio Growatt ARK 2.5H, bateria de alta tensão Contrato em vigor para vender de volta à rede reduzindo ainda mais os custos Capacidade de agregar mais a este sistema modular Pontos de carregamento X2 EV 1 carregador de destino Tesla (70klms por hora) Capacidade de carregar um carro, executar eletrodomésticos, piscina de aquecimento e tomar uma sauna tudo em um dia - custo neutro (verão) Hikvision CCTV Alarme com contrato de emergência e chamada para fora Jet stream 28 portas gigabit switch inteligente Interno e externo WIFI 500mbs em todos os quartos e exterior Amplificadores TRIAD internos e externos Bowers & wilkens arquitetura alto-falantes externos Bowers & wilkens alto-falantes internos embutidos Matriz de áudio de 11 zonas Alto-falantes de garagem KEF Matriz de vídeo de 4 zonas e receptor 4k para todos os canais Sala técnica completa com rack para servidores, porta de vidro, iluminação led e isolamento acústico e controle de ar UPS digital integrado bateria de backup, mantém toda a infraestrutura principal, incluindo Wi-Fi por 2 horas Sala de cinema independente com isolamento acústico e carpete com bar de entretenimento e tela QLED de 86" Amplificador Dolby Atmos, monitor de áudio 5.1 som de experiência de cinema com iluminação de fibra óptica e 6 zonas de iluminação independente 11 janelas têm persianas bandilux embutidas em Demóticos (KNX), primeiro andar com blackout Cada quarto tem amplo USB / C carregamento rápido inc garagem e bancada de cozinha Anexo independente com terraço, jardim, casa de banho e kitchenette Sistema de água pressurizada para água doméstica Água pressurizada para água externa Circuito secundário interno para água quente - sem atraso minimizando o desperdício e o tempo Caverna com armazenamento substancial Sauna Garagem e estacionamento com área de carregamento de veículos elétricos Pré-instalado para atualizações futuras Toda a tecnologia está integrada no hub inteligente KNX - um aplicativo para tudo Esta propriedade única está situada apenas a uma curta distância de carro do Aeroporto Internacional de Faro (45 minutos) no principal cruzamento da Autoestrada A22 Algarve 1. A propriedade está situada numa área de prestígio de Lagos, em direção à Praia da Luz. Lagos, que é a cidade velha do Barlavento Algarvio, com a sua Marina Internacional e ruas pedonais de paralelepípedos, com o seu passeio principal com vista para o oceano, oferece uma variedade de restaurantes e lojas. Perto está a antiga aldeia piscatória da Praia da Luz, a cerca de 3 minutos de carro da propriedade, com a sua famosa Rocha Negra. Perto também está o Boa Vista Golf Resort and Spa (5min). A visualização é apenas com hora marcada. Entre em contato com nosso escritório principal ou envie-nos um e-mail para configurar sua visualização. RSV100-1071