3 quarto apartamentos À venda

Apartamento de tipologia T3, localiza-se na FALPERRA, freguesia de Nogueira-Braga. Com dependência privativa e fechada para garagem e arrumos de produtos não perecíveis, e com logradouro privado, com acesso e uso exclusivo da fração. Com generosas áreas interiores, nomeadamente salas, cozinha, quartos e instalações sanitárias, destacam-se simultaneamente a garagem individual ao nível dos passeios, o terraço da varanda com churrasqueira e o exclusivo logradouro posterior. Seguem-se as áreas úteis do apartamento: -Lavandaria 1,60 m2 - Sala comum, cozinha e hall de entrada 51,30 m2 - WC Serviço 2,60 m2 - Varanda 19,80 m2 - Corredor de acesso aos quartos 6,50 m2 - Quarto 1 14,80 m2 - Quarto 2 12,00 m2 - Suite 18,60 m2 - WC Comum 4,60 m2 - WC Suite 4,30 m2 - Logradouro 88 m2 - Garagem 33,70 m2 Não obstante as características anteriormente enunciadas na presente descrição, ainda se destacam as seguintes: -Localização excecional na encosta da Falperra em conjunto com a natureza; -Forras de paredes exteriores, divisórias e tetos falsos interiores em gesso cartonado, garantindo um melhor isolamento térmico e acústico, eliminando fissuras interiores; - Loiças sanitárias suspensas, modelo TRACCIA da GSI; - Caixilharias em alumínio com corte térmico série N24000 da Navarra; - Vidros térmicos duplos incolores 4mm / cx 16 / 6mm Climaguard com prestações térmicas melhoradas; - Vídeo porteiro; - Soalho flutuante em madeira natural ou PVC; - Rede interna de internet; - Rede de vigilância comum informatizada; - Estores elétricos com lâminas de alumínio termicamente isoladas pelo interior; - Tampas e caixas de estores aplicadas pelo exterior da caixilharia, eliminado a transmissão de ruídos pelas mesmas; - Fachada ventilada INOVENT, eliminado a fissuração exterior e infiltrações de água; - Isolamento térmico contínuo pelo exterior com poliuretano projetado, garantindo um melhor isolamento térmico, aumento da inércia térmica interior e redução das pontes térmicas; - Fachada com sistema ETICS (capoto); - Cerâmicos retificados 60x60 branco aplicados em pavimentos e paredes de zonas húmidas interiores; - Novo design em móveis de WCs e cozinhas, lacados em alto brilho; - Torneiras modelo Quadrada 35/ASM da ASM encastráveis/normais; - Tubagens de água em PPR, permitindo a eliminação de corrosão nas paredes interiores das tubagens; - Portas de roupeiros lacadas em branco com 25% de brilho em todos os quartos; - Portas de armários lacados em branco com 25% de brilho nos halls; - Portas interiores, até ao teto, lacadas em branco com 25% de brilho, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas; - Portas interiores de correr, até ao teto, lacadas em branco com 25% de brilho, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas;- -Varandas corridas em terraço exterior com aproximadamente 20m2; - Churrasqueira no terraço; - Focos LED embutidos em teto falso; - Sancas LED com iluminação indireta; - Recuperador de calor a lenha, com rendimento mínimo de 76%, permitindo mais aquecimento com menor custo; - Painéis solares coletivos SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO na cobertura, garantindo o aquecimento das águas sanitárias ao longo de todo o ano; - Ar condicionado multi-split inverter, com o modelo MSZ da Mitsubishi nos compartimentos principais; - Termoacumulador em inox com bomba de calor individual AQUASPLIT 250 IX da ENERGIE, de elevado rendimento acoplada, interligado com o sistema de coletores solares na cobertura, para o fornecimento das águas quentes sanitárias; - Portão de garagem seccionado com automatismo; - Classificação energética A. Para mais informações, contacte-nos!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP Famagui - Mediação Imobiliária, Lda APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!