Setúbal , 12 quarto multi family À venda

PRÉDIO DEVOLUTO COM PIP E PROJECTO PARA 17 APARTAMENTOS Setúbal, Centro Histórico ATENÇÃO INVESTIDORES! Apresentamos um prédio devoluto, localizado no coração de Setúbal, no Centro Histórico, junto à icónica Igreja de Santa Maria da Graça, Sé de Setúbal. Com PIP e projeto para reconstrução com 17 fogos destinados a habitação, ao longo de 1500 m2 de área bruta de construção, em 4 pisos, com várias entradas independentes! Actualmente, o imóvel conta com 3 pisos (no projecto será acrescentado um 4º andar) e 1294 m2 de área bruta, numa área de implantação de 532 m2 e logradouro espaçoso no interior. Na zona mais procurada e desejada de Setúbal, este prédio tem uma localização privilegiada, ideal para investimento, estamos a literalmente a 2 minutos a pé da Av. Luisa Todi, dos ferries da Doca do Comércio e do Porto/marina de Setúbal, onde podemos desfrutar de um fabuloso choco frito e chegar em minutos ao destino paradisiaco que são as Praias de Tróia e da Comporta, onde podem usufruir de uma variedade de actividades e experiências à beira-mar! Relativamente a acessibilidades, temos vários autocarros nas imediações, assim como a conveniente estação de comboio Praça do Quebedo (junto ao fabuloso Jardim Gen. Luis Domingos, onde podemos todos os dias tomar o pequeno almoço e descontrair) garantindo facilidade na deslocação a todos os moradores. Por perto, contamos também com várias escolas, como a Escola de Hotelaria e de Turismo, assim como todo o tipo de serviços. - Autorizado para construção de 4 pisos, totalizando cerca de 1500 metros quadrados, sem ser necessária grande intervenção/alteração estrutural. - Adaptação de apartamentos espaçosos, em 17 bons apartamentos, T1's e T2's, com vistas invejaveis, destinados à habitação (conversão de alguns espaços comerciais em habitação aprovada), atendendo à necessidade urgente de mais habitação em Setúbal. - Por se encontrar numa zona ARU de Setúbal, a contrução pode usufruir de vários benefícios e incentivos fiscais: Isenção de IMI, Renovação da Isenção de IMI, Isenção de IMT, Isenção de IRC, Dedução à coleta em sede de IRS, Tributação de mais-valias, Tributação de rendimentos prediais, Aplicação da Taxa reduzida de IVA na Renovação (6%), Minoração de IMI para prédios em Zona ARU. Não hesite em aproveitar a oportunidade, marque a sua visita hoje! Partilhamos com todas as imobiliárias, se tem cliente, entre em contacto connosco!