4 quarto casaa À venda

Localizado estrategicamente entre o Parque da Cidade, o CLIP e o Hospital da CUF, o Vila Nova Parque é mais do que um simples empreendimento - é um refúgio urbano harmonioso, num pequeno núcleo rural que oferece uma conexão única com a natureza.
Este projeto exclusivo, situado num terreno de 2677m2, possui frente para duas ruas distintas - a pitoresca Vila Nova, imersa no núcleo rural, e uma futura via que conectará o Hospital da CUF ao CLIP.
Mais do que moradias, são uma afirmação de exclusividade e uma oportunidade de viver em perfeita sintonia com a cidade e a natureza.
A localização estratégica não só oferece um refúgio em ambiente rural da cidade, mas a conveniência de estar perto de tudo e mais alguma coisa, o que também realça a singularidade deste empreendimento!

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS:
1- Metro Parque de Real: 5min
2- CLIP (Oporto International School): 1min
3-Hospital CUF: 2min
4 - Castelo do Queijo: 6min
5 - Parque da Cidade: 7min
6 - Sport Clube do Porto Ténis (Padel, Ténis e Ginásio): 7min
7 - Praia de Matosinhos: 8min

DISPOSIÇÃO DO PROJETO
Cuidadosamente concebido, o projeto arquitetônico do Vila Nova Parque apresenta 13 moradias de tipologia T3 ou T4, todas orientadas predominantemente a Sul.

NO CENTRO E NO EXTREMO SUL DO TERRENO SITUAM-SE O BLOCO C:
Composto por 4 moradias T3, distribuídas pela cave,
rés do chão e 1º andar.

O BLOCO D, com 2 moradias T4, também distribuídas pela cave, rés do chão e 1º andar.
O acesso pedonal e de veículos para os blocos C e D é feito pela Rua de Vila Nova, sendo que todas as moradias nestes blocos possuem garagem privativa
O exterior das moradias destaca-se pela presença marcante de betão, conferindo-lhes uma imagem moderna e robusta. Grandes superfícies envidraçadas nas salas voltadas para o sul proporcionam uma relação perfeita entre o ambiente interior e os jardins, enquanto as fachadas nortes exibem revestimento em ripado de madeira.
No interior, as moradias apresentam acabamentos de qualidade superior, desde o mármore Ibiza nos WC, às cozinhas e carpintarias lacadas.
Os pavimentos nas salas, circulações e quartos são em soalho de madeira multicamada colado, com acabamento em Riga ou Carvalho.
As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos topo de gama encastrados, conferindo uma imagem moderna e sóbria.
Visto da rua, o condomínio Vila Nova Parque será totalmente vedado por muros de granito, pontualmente combinados com perfis metálicos.
Destaque especial é dado ao Sobreiro, na frente da Rua de Vila Nova, que será preservado e integrado no empreendimento.
Ao entrar é recebido por um percurso pedonal, que o guia pelas moradias, seja pela entrada norte, seja pela Rua de Vila Nova.
Todas as moradias possuem um jardim privativo, confrontando-se com zonas de jardins comuns ou os circuitos pedonais.
Nas zonas comuns, os percursos pedonais serão em terraway, com iluminação noturna em todo o desenvolvimento
A segurança foi uma prioridade desde o início, tendo as zonas de entrada no condomínio e áreas de circulação em espaços comuns com videovigilância para conforto dos condôminos

A sustentabilidade ambiental é um princípio fundamental em todo o projeto
Cada moradia no Vila Nova Parque integra práticas eco eficientes na sua essência!
Todas as casas contam com painéis fotovoltaicos que convertem a luz solar em eletricidade, alimentando as necessidades energéticas de forma sustentável.
O condomínio será dotado de sistema de rega automático para todas as zonas verdes - sejam os jardins privativos das moradias ou os jardins das áreas comuns com recurso a água captada a grande profundidade através de um furo, evitando-se assim o consumo através da rede municipal, com evidente poupança para o condomínio e seus proprietários.
Além disso, a incorporação de bombas de calor para a produção de água quente sanitária e a climatização do ambiente, não só provam o compromisso com a eficiência energética, mas também contribuem significativamente para a redução dos custos associados ao consumo energético.

Previsão de fim de obra: setembro 2025
Categoria Energética: A
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