€1,175,000

Luxo Contemporâneo e Exclusividade com os Pés no Oceano Se o seu sonho é viver onde o azul do mar encontra o conforto absoluto, o "SCALA-MARE" é o seu próximo destino. Localizado na primeira linha de mar, estrategicamente

posicionado junto à Praia de Canidelo e à Praia da Sereia, este empreendimento de arquitetura contemporânea oferece um padrão de vida único, combinando a serenidade da costa com a conveniência urbana a apenas 10 minutos do centro da cidade do Porto. Esta deslumbrante Penthouse T3 (último andar) destaca-se pela sua soberba luminosidade natural, potenciada por uma orientação solar perfeita (Nascente/Sul), e por uma área exterior verdadeiramente excecional. Áreas de Rigor e Design Funcional Com um layout inteligentemente desenhado para separar a dinâmica da zona social do descanso da zona privativa, o apartamento distribui-se da seguinte forma: Área Bruta Privativa: 130,7 m² de interiores sofisticados. Varanda Panorâmica: 42,3 m² com guardas em vidro transparente para uma fusão perfeita com a paisagem. Terraço Exclusivo (Cobertura): 115,6 m² equipados com um Swimspa premium. Estacionamento: Garagem fechada em Box para 3 viaturas com infraestrutura para mobilidade elétrica. Acabamentos Premium & Especificações Técnicas Conforto Geral e Domótica Pavimentos: Madeira nobre de Carvalho Francês multicamadas (3+12). Climatização de Vanguarda: Sistema de ar condicionado Mitsubishi embutido no teto (split de condutas) com difusores lineares estilizados; bombas de calor apoiadas por painéis solares fotovoltaicos. Qualidade do Ar: Unidades de Ventilação Mecânica Cruzada (VMC), garantindo uma renovação de ar constante com máxima eficiência energética. Domótica Inteligente: Módulo base para controlo centralizado de iluminação, estores e climatização. Isolamento de Elite: Cortes acústicos rigorosos em paredes inter-frações e lajes maciças; caixilharia Technal de correr com rutura térmica e vidros duplos baixo emissores; estores blackout motorizados embutidos em calhas. Cozinha de Autor Conceito & Design: Móveis em termolaminado branco, tampos e entre-móveis em compacto de sílica natural Silestone (ou equivalente) e bancada de península em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos de Alta Gama: Totalmente equipada com a excelência da marca Miele (ou equivalente): placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, combinado de encastre, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar roupa. Detalhes: Torneira de bancada com chuveiro extraível Ginger da Bruma. Casas de Banho (Suites e Social) Revestimentos: Cerâmicos retificados de grande formato com efeito mármore. Sanitários: Louças suspensas Urb.y da Sanindusa e bancadas exclusivas em Corian ou Silestone. Conforto: Seca-toalhas elétricos, bases de duche planas e torneiras design Leaf da Bruma. O Teu Oásis Privado no Exterior O espaço exterior do "SCALA-MARE" foi projetado para ser uma extensão da sala de estar, ideal para o convívio ou relaxamento: O Terraço de Cobertura: Revestido a cerâmico efeito betão sobre apoios, conta com um fantástico Swimspa (tipo EA Spas) revestido a madeira termo-modificada. Inclui ainda bancadas em betão aparente com arrumos integrados e iluminação LED linear embutida nos muretes para criar o ambiente perfeito ao anoitecer. A Fachada: Arquitetura moderna com fachada ventilada em cerâmico de grande formato (120x260cm) e lajes das varandas em betão aparente, conferindo um toque industrial-chique e durabilidade extrema face ao ambiente marítimo. Privacidade: Divisórias entre frações em vidro fosco, mantendo o requinte sem comprometer a intimidade. Garagem Pronta para o Futuro Box fechada para 3 carros, equipada com tomadas com ligação direta ao quadro elétrico da fração, facilitando a instalação imediata de um posto de carregamento para veículos elétricos (Wallbox). Um Investimento no Bem-Estar Absoluto Este não é apenas um apartamento; é uma afirmação de estilo de vida. A qualidade de construção irrepreensível, a eficiência energética e a localização magnética fazem deste T3 uma oportunidade raríssima no mercado atual. Entre em contacto para receber o caderno de encargos completo e agendar a sua reunião de apresentação!

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!