€1,345,000

Luxo à Beira-Mar 3 Suites + Escritório Garagem Box para 4 Carros Viva com o oceano como cenário diário. O "SCALA-MARE" oferece uma localização verdadeiramente privilegiada na primeira linha de mar, junto à Praia

de Canidelo e à Praia da Sereia. É o refúgio perfeito para quem exige um padrão de vida sofisticado, aliando a serenidade da costa à proximidade urbana a apenas 10 minutos do centro do Porto. Esta imponente unidade de canto no 1.º Andar destaca-se pela sua fantástica luminosidade natural potenciada pela orientação solar ideal: Poente / Sul. Áreas Magníficas e Layout Inteligente Com uma distribuição perfeita entre a dinâmica social e a privacidade absoluta dos quartos, o apartamento conta com uma área total de 414,7 m²: Zona Social: Elegante hall de entrada, uma sala comum banhada por luz natural, cozinha de autor e um sanitário de apoio social. Zona Privativa: 3 luxuosas suites (quartos com casa de banho privativa) equipadas com armários embutidos de alta qualidade, mais um escritório independente (perfeito para home office ou biblioteca). Casas de Banho: 4 no total, com revestimentos cerâmicos efeito mármore e loiças suspensas Sanindusa. Oásis Exterior Privado (Mais de 160 m²) Desenhado para fundir o horizonte marítimo com o interior da casa: Varanda Panorâmica (93,4 m²): Uma área exterior massiva que contorna o apartamento, com guardas em vidro transparente para uma vista mar desimpedida. Terraço Exclusivo na Cobertura (156,8 m² totais / 76,3 m² de cobertura efetiva): Equipado com um sofisticado Swimspa (tipo EA Spas) revestido a madeira termo-modificada, bancadas em betão aparente com arrumos e iluminação LED embutida. O espaço ideal para festas privadas ao pôr do sol. Acabamentos de Luxo e Tecnologia Climatização e Ar: Ar condicionado Mitsubishi embutido no teto (split de condutas) com difusores lineares; sistema de Ventilação Mecânica Cruzada (VMC) para máxima eficiência e saúde do ar; bombas de calor apoiadas por painéis fotovoltaicos. Cozinha Premium: Totalmente equipada com eletrodomésticos Miele encastrados, tampos em Silestone, móveis em termolaminado branco e torneira com chuveiro extraível Bruma. Conforto Técnico: Pavimento multicamadas em Carvalho Francês; domótica integrada (controlo de luzes, estores blackout embutidos e climatização); caixilharia Technal com corte térmico e vidros baixo emissores. Estacionamento do Futuro (Sub-cave) Garagem Box Privativa (72,2 m²): Espaço fechado independente (designado pela letra A1) com capacidade confortável para 4 viaturas e arrumação/arrecadação. Inclui tomadas com ligação direta ao quadro da fração, pronta para instalação de carregadores para veículos elétricos. Resumo Técnico do Imóvel: Tipologia: T4 (3 Suites + 1 Escritório) 4 Casas de Banho Área Bruta de Habitação: 172,8 m² Acessibilidade: Prédio com elevador. Acesso exterior totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Uma oportunidade única de garantir uma das frações mais exclusivas da costa de Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para agendar a sua reunião de apresentação!

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

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