€838,000

Esta propriedade, única é constituída por um terreno com 48.755m2 + Moradia antiga + Ruína, inserido num pequeno vale com topografia suavemente inclinada, que beneficia de dois acessos públicos. Sobre o terreno um dos prédios

urbanos corresponde a uma moradia de dois pisos em que o R/C é composto por sala, cozinha e dispensa e no 1º andar por um quarto, casa de banho e um terraço, necessitando de reabilitação completa. O outro prédio urbano é uma construção térrea em ruínas, onde existe um palheiro e uma cozinha exterior. Potencial e Regras Urbanísticas: - Tipologias permitidas: Habitação (unifamiliar), Turismo Rural ou Projeto Agrícola. - Área de impermeabilização máxima: 25% da área total do terreno (o que corresponde a 3.252,50 m²). - Loteamento e Destaque: É interdito o loteamento urbano. São permitidas apenas operações de "destaque" (divisão de um terreno em dois) desde que ambas as parcelas resultantes confinem com a estrada e tenham, no mínimo, 400 m2. - Área de construção: A área bruta máxima de construção por unidade edificada é de 300 m². - Arquitetura: Qualquer nova construção ou reconstrução deverá respeitar a linguagem arquitetônica local, com cobertura tradicional de quatro águas em telha, garantindo a integração paisagística e a valorização estética da zona. O prédio fica situado numa zona calma e com algumas moradias unifamiliares, a poucos minutos do centro do Santo da Serra e do conceituado Campo de Golf, sendo perfeito tanto para residência permanente como para refúgio de fim de semana ou investimento turístico. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento! Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631

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