€1,250,000

No coração dos Prazeres, onde o oceano Atlântico abraça as montanhas da Madeira, surge este terreno com 12.560m2, compatível com um projeto turístico que já se encontra aprovado pela municipalidade, com a construção de

moradias, ou um projeto agrícola. Localizado próximo à levada que segue para a Ponta do Pargo Norte, o terreno tem um tanque de rega com 140 mil litros e com sistema de rega automático, ideal para manter as árvores de fruto já em produção. Com acesso fácil à beira de estrada, com conexões essenciais já instaladas: como Electricidade, Água potável, Telecomunicações, e sistema de vídeo vigilância. O terreno está vedado com estacas de madeira e arame garantindo segurança. No terreno encontra um Armazém que pode ser ampliado. Em conformidade com o PDM do Município da Calheta, os condicionamentos do terreno são os seguintes: - Índice de Construção: 0,7 - Índice de impermeabilização: 50% - Altura total de Edificação: 10mts - Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3 metros Descrição do projeto turístico aprovado para 15 Bungalows na Tipologia T1, onde no seus interiores dispõem de: - Quarto com cama de casal e roupeiro integrado. - Casa de banho moderna com chuveiro. - Sala de estar com acesso direto ao pátio exterior. - Kitchenette. Exteriores: - Pátio privativo - Integração paisagística com vegetação endémica da Madeira. O projeto conta também com um Edifício Central de Apoio, com os seguintes serviços: - Receção acolhedora com check-in, informações turísticas e serviço de concierge. - Espaço de Massagens. - Ginásio. - Lavandaria self-service. - Espaços de Arrumos: Áreas dedicadas para gestão de stocks e manutenção. - Restaurante e esplanada com vista para a piscina e jardins. As Áreas Comuns e Lazer dispõem de: - Piscina Exterior, integrada à paisagem, com zona de solarium. - Estacionamento. Acessibilidade: - Todo o complexo está adaptado a cadeiras de rodas. O terreno encontra-se próximo a uma zona de serviços, bem como o centro de saúde, campo de futebol, junta de freguesia, casa de chá e quinta pedagógica, pode também contar com alguns cafés, padaria, restaurantes, posto de abastecimento e ATM. Ficou curioso? Venha conhecer este magnífico terreno e o seu projeto Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: info@rikakaza.com

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