€719,000

Herdade Alto dos Cavaleiros 15 ha em Alcochete Ao longo da beleza natural da vila costeira de Alcochete, na tranquila Herdade de Rio Frio e a curta distância da Academia de Futebol do Sporting (Cristiano Ronaldo), surge esta propriedade excecional: 15 hectares de montado de sobro (sobreiral) e cultura arvense. O Alto dos Cavaleiros é um terreno com forte identidade rural, rendimento real e capacidade de desenvolvimento a oportunidade perfeita para quem procura um investimento com alma e potencial. Porque vale a pena conhecer Sobreiral em exploração: cerca de 300 sobreiros, ativo natural de grande valor ambiental e económico. Rendimento da cortiça: com boa gestão e apoios, a exploração pode chegar a 11K / ano (valor orientativo). Água autónoma: existe possibilidade de perfurar furo artesiano, garantindo abastecimento para habitação, rega e atividades. Implantação para habitação: permite 1% da área total 1.500 m², com até 2 fogos ideal para criar uma moradia de excelência ou uma quinta privativa. Capacidade para projetos maiores: para uso comercial ou misto, admite-se implantação até 3.000 m² espaço suficiente para aparthotel, centro de experiências, unidade turística ou serviços ligados ao aeroporto. Localização estratégica: bons acessos (A2, A12 e N118), proximidade ao futuro Aeroporto Luís de Camões e ao tecido económico da Área Metropolitana de Lisboa. Descrição envolvente Imagine chegar a casa através de uma alameda de sobreiros, sentir a frescura do montado e, ao mesmo tempo, ter Lisboa a pouco mais de 3040 minutos. Este é o cenário que o Alto dos Cavaleiros oferece: um terreno que conjuga qualidade paisagística, rendimento natural e potencial de projecto. A presença de um sobreiral produtivo permite receita recorrente e a possibilidade de furo assegura a independência hídrica tão valorizada em projetos rurais e turísticos. Para o comprador particular, isto significa espaço e privacidade para uma moradia de luxo integrada na paisagem. Para o investidor ou operador turístico, significa possibilidades claras: turismo rural, eco-resort, aparthotel ou até um centro de valorização da cortiça com loja e experiências para visitantes. Se a opção for um projeto comercial de maior escala, a margem de implantação de 3.000 m² abre portas para usos diversificados. Acessos principais A2 ligação Lisboa / Setúbal. A12 ligação direta a Montijo e Alcochete. N118 acesso local a Pegões, São Francisco e Atalaia. Ideias práticas de utilização Moradia de prestígio / Quinta privada (1.500 m² 12 fogos). Turismo rural / Eco-resort (até 3.000 m² de implantação). Alojamento corporativo / aparthotel para profissionais do aeroporto. Centro de valorização da cortiça com pequena unidade de transformação, loja e visitas guiadas. Projeto misto: habitação + pequenos alojamentos turísticos, mantendo a produção de cortiça. Não perca esta oportunidade única em Alcochete.

Alto dos Cavaleiros Alcochete 15 Alcochete Herdade de Rio Frio Sporting Cristiano Ronaldo15 montado Alto dos Cavaleiros 300 11K / /artesian well 1% 1,500 2 3,000 aparthotel A2A12N118 Luís de Camões montado 3040 Alto dos Cavaleiros eco-resortaparthotel3,000 A2 / Setúbal A12 Montijo Alcochete N118 PegõesSão Francisco Atalaia / 1,500 12 / 3,000 / aparthotel + Alcochete

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