€1,500,000

Terreno com 3.823 m² composto por dois lotes contínuos, e projeto aprovado para recuperação de duas Moradias Licenças Alvará de Construção pagas Costa da Caparica / Almada

Área Bruta de Construção: 397 m²

Entre a Praia da Mata (Costa da Caparica) e a Charneca da Caparica, encontra-se este extraordinário terreno de 3.823 m², com projeto aprovado e alvará de construção ativo para a recuperação de duas moradias, ambas com piscina privativa e amplas áreas exteriores.

Inserido numa localização privilegiada, o imóvel beneficia de uma vista desafogada sobre a Reserva Ecológica da Mata Nacional dos Medos, com cerca de 1.570 hectares de pinhal protegido, e situa-se a apenas 2 km das praias da Costa da Caparica. Um cenário único que alia natureza, privacidade e proximidade ao mar.

Moradia 1
T4+1

Área de Construção: 265 m²

Hall de entrada
Sala de estar e jantar
Escritório
Casa de banho social
Cozinha
Anexo
Dois terraços
Piscina

1 suíte
3 quartos
1 casa de banho completa
Varanda

Moradia 2
T3
Área de Construção: 132 m²

Hall de entrada
Cozinha
Sala de estar e jantar
Casa de banho
1 suíte
Terraço
Piscina

2 quartos
1 casa de banho completa
Destaques
Terreno com 3.823 m²
Projeto aprovado para duas moradias independentes
Alvará de construção ativo
Área total de construção de 397 m²
Piscina em ambas as moradias
Vista sobre área protegida
Apenas 2 km das praias da Costa da Caparica
Excelente exposição solar

Se procura desenvolver um projeto residencial de elevada qualidade ou explorar um projeto de alojamento local numa das zonas mais valorizadas da margem sul de Lisboa, esta é uma oportunidade rara. A combinação entre a proximidade às praias, o enquadramento natural e a curta distância de Lisboa faz destes imóveis uma escolha de excelência para habitação própria, segunda residência ou investimento.

A Charneca da Caparica - Natureza, História e Qualidade de Vida

Outrora utilizada como zona de pastoreio e de caça, a Charneca da Caparica começou a ser ocupada de forma mais significativa a partir do século XVIII, quando muitos habitantes de Lisboa procuraram refúgio fora da cidade na sequência das epidemias que sucederam ao terramoto de 1755.

Em 1971 foram criadas a Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica e a Reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos, com o objetivo de preservar um património natural único. Atualmente, esta é uma das zonas mais procuradas da região de Lisboa, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, espaços verdes, praias de excelência e rápidos acessos à capital.

Terreno 3.823m² com Projeto Aprovado para Duas Moradias/ Alvará de construção activo - Costa da Caparica/ Almada.

Área de construção 397m2

Situado entre a praia da Mata/ Costa de Caparica e a Charneca da Caparica, este magnífico terreno oferece um projeto de recuperação para duas moradias modernas, ambas com piscina e amplas áreas exteriores.

Com vista privilegiada sobre a reserva ecológica de 1.570 hectares de pinhal e a apenas 2 km da praia atlântica, este é o local idílico para quem procura tranquilidade e qualidade de vida.

Moradia 1 - T4+1
Área de construção 265m2
Piso 0:

Hall de entrada
Sala ampla
Escritório
Casa de banho
Cozinha
Anexo
Dois terraços
Piscina
Piso 1:

1 suíte
3 quartos
1 casa de banho
Varanda

Moradia 2 - T3
Área de construção 132m2

Piso 0:
Hall de entrada
Cozinha
Sala
Casa de banho
1 suíte
Terraço
Piscina

Piso 1:
2 quartos
1 casa de banho

Uma oportunidade única para investir na casa dos seus sonhos, numa localização privilegiada entre a natureza e o mar.

Historia
Outrora terras de pastoreio e caça grossa as terras da Charneca foram ocupadas a partir do sec. XVIII, quando muitos Lisboetas abandonaram a cidade devido às epidemias que se seguiram ao terramoto de 1755.
Em 1971 criaram-se a Paisagem Protegida da Arrábida Fóssil da Costa da Caparica e a reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos de modo a proteger e valorizar a paisagem natural.
Categoria Energética: Isento
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