€399,000

.Armazém Industrial com 697 m² Espaço Versátil em Zona Residencial de

Oliveira do Douro

Armazém com 697 m² de área coberta, localizado numa zona predominantemente residencial, junto ao Colégio do Sardão, em Oliveira do Douro. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento.

O espaço encontra-se atualmente

dividido em 26 boxes individuais de armazenagem já construídas, com possibilidade de expansão até 80 unidades, ideal para quem pretende explorar o negócio de self-storage. No entanto, dada a sua configuração ampla e flexível, poderá ser adaptado a outras atividades comerciais, industriais ligeiras, oficinas, estúdios, ou até para fins logísticos.

O armazém dispõe ainda de instalações sanitárias e um escritório, permitindo a gestão e operação no local com conforto e eficiência.

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel numa zona de fácil acesso, com boa visibilidade e a apenas 1 km das entradas das autoestradas A1 e A3, oferecendo ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia e outras áreas da região.

Nota: Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.
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Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

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